Решение по делу № 2-3045/2022 от 29.09.2022 - об изменении способа и порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, определении размера долга каждого из собственников жилого помещения.

Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении способа и порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, определении размера долга каждого из собственников жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении способа и порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, определении размера долга каждого из собственников жилого помещения - трехкомнатную (адрес) по Аллее Труда в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 79 кв.м., в том числе жилой 51,5 кв.м. В обосновании требований в иске указано, что истец и ответчик являются собственниками указанной квартиры по ? доли каждый, брак между ними расторгнут (дата). С указанного времени в квартире проживает только ответчик, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовался долг за период с (дата) по (дата), который был взыскан с истца и ответчика солидарно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец ведет свое хозяйство отдельно от ответчика, проживает по другому адресу, членами одной семьи истец и ответчик не являются. Просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, определив следующий порядок и размер участия: ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека от производимых начислений по отдельному платежному документу; ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека от производимых начислений по отдельному платежному документу; возложить обязанность на МУП «ЕРКЦ», ТСЖ «Энтузиасты», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» ежемесячно оформлять и выдавать отдельные квитанции на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека, на имя ФИО2 на состав семьи из одного человека; обязать АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» начислять и выдавать отдельные квитанции по услугам газоснабжения на двух собственников по показаниям индивидуального прибора учета пропорционально зарегистрированных и проживающих фактически и разделить сумму технического обслуживания ВГКО на двух собственников в равном размере по ? доле, из расчета одного человека; определить сумму задолженности ФИО1 за услуги АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» за период с (дата) по (дата) в размере 2747 рублей 24 копейки; определить сумму задолженности ФИО1 за услуги МУП «Горводоканал» за период с (дата) по (дата) в размере 6080 рублей 11 копеек; определить сумму задолженности ФИО1 за услуги ПАО «ДЭК» за период с (дата) по (дата) в размере 1834 рубля 56 копеек; определить сумму задолженности ФИО1 за услуги АО «ДГК» за период с (дата) по (дата) в размере 59882 рубля 88 копеек; определить сумму задолженности ФИО1 за услуги НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» за период с (дата) по (дата) в размере 11283 рубля 79 копеек; определить сумму задолженности ФИО1 за услуги ТСЖ «Энтузиасты» за период с (дата) по (дата) в размере 43416 рублей 47 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, поддержали заявленные исковые требования, суду пояснили, что спорную квартиру истец и ответчик приобрели в ипотеку будучи в браке в долевую собственность по ? доли каждому. В квартире установлены приборы учета ГВС, ХВС, газа, электроэнергии. Фактически в квартире проживает только ответчик, которая плату за жилье, коммунальные услуги не производит. АО «ДГК» взыскано в судебном порядке (судебными приказами) задолженность, которая принудительно удерживается с истца, поскольку ФИО2 официально не трудоустроена. В настоящее время ФИО1 состоит в браке с ФИО3, имеют несовершеннолетних детей, проживают в другой квартире. Просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, уведомлялась в соответствии с законом о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения, направленные по месту её регистрации, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представители третьих лиц: ТСЖ «Энтузиасты», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)", извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная (адрес) по Аллее Труда в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 79 кв. м., жилой площадью 51,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доли) и ответчику ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из поквартирной карточки.

Стороны спора - ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут (дата).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части изменения порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в трехкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 об определении размера долга каждого из собственников вышеуказанного жилого помещения по плате за жилое помещение, коммунальным услугам, взноса на капитальный ремонт, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства какого-либо соглашения об определении и распределении суммы долга по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг стороны спора между собой не заключали, а в силу требований закона (ст.ст. 309, 247 ГК РФ) долевой собственник жилого помещения отвечает по своим обязательствам пропорционально доли в праве собственности на недвижимое имущество. Более того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, имеются судебные приказы (№) от (дата), (№) от (дата), (№) ОТ (дата) о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ДГК» долга за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в размере 17012 рублей 61 копейка, за период с (дата) по (дата) в размере 15497 рублей 69 копеек, за период с (дата) по (дата) в размере 7510 рублей 94 копейки, соответственно, и сумма долга рассчитана исходя из того, что ФИО1 является собственником ? доли спорной квартиры. Также имеется судебный приказ (№) от (дата) о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ДГК» сумма долга за потребленную тепловую энергию за спорное жилое помещение в размере 27085 рублей 78 копеек за период с (дата) по (дата),.

В связи с чем по выводу суда, удовлетворение требований истца о разделе суммы имеющегося долга приведет к тому, что вмешается в порядок исполнения вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, для ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, и ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении размера долга каждого из собственников вышеуказанного жилого помещения по плате за жилое помещение, коммунальным услугам, взноса на капитальный ремонт - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2022