Гражданское дело № 2-527/2025

69RS0014-02-2025-000111-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО "ЭЛ5-ЭНЕРГО", нотариусы Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 Пьер, ФИО5, о включении в состав наследственного имущества квартиры, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственного имущества квартиры, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: 16 октября 2023 года истец обратился к нотариусу ФИО6 ФИО8 с заявлением о принятии наследства после смерти двоюродной сестры ФИО10, умершей 05 сентября 2023 года. Открыто наследственное дело №. В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В правоустанавливающем документе – договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 27 мая 1993 года, зарегистрированном в Конаковском БТИ 03 июня 1993 года, реестровая запись №, инвентарное дело №, имеется ошибка в написании фамилии ФИО9 – напечатано «Гагрина». В связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Техническая ошибка допущена только в разделе «состав семьи» договора. В преамбуле договора и в части подписи сторон фамилия ФИО1 указана правильно. В регистрационном удостоверении от 03 июня 1993 года также фамилия ФИО1 указана верно. После смерти наследодателя, истец пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, производя действия по сохранению имущества. На основании изложенного, истец просит суд:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.09.2023 года, квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО1 после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.09.2023 года.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав

Указать, что решение Конаковского городского суда <адрес> является основанием к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – в виде квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей 05 сентября 2023 года.

Протокольным определением суда от 19 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ПАО "ЭЛ5-ЭНЕРГО".

Протокольным определением суда от 21 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области своего представителя в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтой по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтой по истечении срока хранения. Согласно отчету, ФИО3 22.04.2025 г. доставлено СМС-сообщение о времени и месте судебного заседания. От ФИО3 принята телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо ПАО "ЭЛ5-ЭНЕРГО" своего представителя в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, по сведениям сайта Почта России судебное извещение получено адресатом.

3-и лица нотариусы Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 Пьер, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток. В суд поступило письменное ходатайство нотариуса ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Федерального закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Федерального закона № 1541-1).

Статьей 7 Федерального закона № 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из материалов дела следует, что 27 мая 1993 года был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Конаковская ГРЭС в лице директора ФИО17, действующего на основании доверенности от 10.02.1992 г. № 252-08, передало в собственность квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой 28,3 кв.м., по адресу: <адрес>, занимаемую семьей ФИО9, в следующем составе: ФИО7.

Вышеуказанный Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 мая 1993 г. подписан от лица передающего - директором Конаковской ГРЭС ФИО17, заверен оттиском печати Конаковской ГРЭС, и подписан от лица принимающего – ФИО9

Из копии заявления ФИО9 на имя директора Конаковской ГРЭС о передаче в собственность занимаемой ею квартиры, следует, что в указанной квартире на момент приватизации была зарегистрирована и проживала ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.

03 июня 1993 года Конаковским БТИ выдано регистрационное удостоверение о том, что <адрес>, состоящая их двух комнат, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой – 28,3 кв.м., зарегистрирована по праву собственности за ФИО9, на основании договора на передачу от ДД.ММ.ГГГГ, записанного в реестровую книгу №, инвентарное дело №.

Копией заявления ФИО9 о приватизации занимаемой ею квартиры, данными регистрационного удостоверения, выданного 03.06.1993 г. Конаковский БТИ, договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 мая 1993 г., подписанным ФИО9 в качестве принимающей стороны, подтверждается, что двухкомнатная квартира, общей площадью 42,4 кв.метра, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2024 г., квартира с кадастровым номером №, общей площадью 42,4 кв.м., поставлена на государственный кадастровый учет 06.12.2024 г., расположена по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно статье 4 ранее действовавшего Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, указанный Федеральный закон закрепил норму, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, т.е. после 31 января 1998 г.

Как следует из материалов дела, Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27 мая 1993 г. в Управлении Росреестра по Тверской области не был зарегистрирован, однако данное обстоятельство не лишало правообладателя квартиры ФИО9 права собственности на квартиру. Сроки регистрации действующим законодательством не установлены.

В соответствие со ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное помещение, в том числе, доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно копии свидетельства о смерти № от 30.06.2020 г., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 27 июня 2020 года в <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктами 1 и 2 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1144 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о рождении № от 09.09.2020 г. (повторное), что ФИО10, умершая 05.09.2023 г., являлась дочерью ФИО9, умершей 27.06.2020 г.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

Из копии наследственного дела № от 27.07.2020 г. на имущество ФИО9, умершей 27 июня 2020 года, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу Конаковского нотариального округа ФИО5 обратилась:

- 27 июля 2020 года дочь наследодателя - ФИО10.

В качестве наследственного имущества ФИО10 указала денежные вклады и квартиру, расположенную в <адрес>

Согласно справке ООО «ГИРЦ» от 29.12.2020 г., ФИО21 на день смерти, 27.06.2020 г., была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> Совместно с нею проживала, прописана и проживает в настоящее время дочь – ФИО10.

15.04.2021 г. нотариусом ФИО5 выдано ФИО10 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя, хранящиеся в АО «Россельхозбанке».

На иное имущество, принадлежавшее ФИО9, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно копии свидетельства о смерти № от 08.09.2023 г., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05.09.2023 г. в <адрес>.

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО10, умершей 05.09.2023 г., следует, что к нотариусу Конаковского нотариального округа ФИО4 Пьер с заявлениями о принятии наследства обратились:

- 02.10.2023 г. ФИО2 (в заявлении указал, что является неполнородным братом),

- 16.10.2023 г. ФИО3 (в заявлении указала, что является двоюродной тетей),

- 16.10.2023 г. ФИО1, двоюродный брат.

Документы, подтверждающие факт родственных отношений и степень родства наследодателя ФИО10 и ФИО2, ФИО3 в наследственном деле отсутствуют и суду также не представлены.

Истцом ФИО1 представлены документы, подтверждающие, что он является двоюродным братом ФИО10

Факт родственных отношений истца ФИО1 и наследодателя ФИО10 подтверждается:

- копией свидетельства о рождении ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родители ФИО11 и ФИО12;

- копией свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родители: ФИО13 и ФИО14;

- копией свидетельства о рождении ФИО9 (отчество не указано), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее родители: ФИО11, ФИО15;

- справкой о заключении брака № от 24.04.2025 г. о заключении брака 18.09.1945 г. между ФИО11 и ФИО18 (после регистрации брака ФИО19) ФИО15,

- копией свидетельства о заключении брака № от 24.04.2025 г. о заключении брака 19.08.1952 г. между ФИО11 и ФИО20 (после регистрации брака ФИО19) ФИО12,

- копией свидетельства о рождении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее родители: ФИО16 и ФИО9;

- копией свидетельства о смерти ФИО11, умершего 22.11.1990 года;

- копией свидетельства о смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.09.2023 г.

Таким образом, истец ФИО1 является двоюродным братом ФИО10, и, следовательно, относится к числу наследников третьей очереди.

Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела на имущество ФИО10, что истец ФИО1 в установленные законом срок и порядке принял наследство после смерти ФИО10

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10 включает квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Надлежит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО10, умершей 05.09.2023 года, квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО10, умершей 05.09.2023 г., принявшей, но не оформившей наследственных прав.

Исковые требования ФИО1 в части установления факта принятия наследства после смерти ФИО10, умершей 05.09.2023 года, надлежит оставить без удовлетворения, поскольку срок принятия наследства истцом не пропущен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.09.2023 года, квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО10, умершей 05.09.2023 г., принявшей, но не оформившей наследственных прав

Исковые требования ФИО1 к Администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, ФИО2, ФИО3 в части установления факта принятия наследства после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.09.2023 года, оставить без удовлетворения, поскольку срок принятия наследства истцом не пропущен.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО10, умершей 05.09.2023 г., к ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, которое изготовлено 03 июня 2025 года.

Председательствующий Чувашова И.А.