РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20998/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки, нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд признать самовольной постройку, а также снести садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020422:83 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Строитель ПМК-359», участок 29, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым нмером 50:27:0020422:83 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Строитель ПМК-359», участок 29, передать ей ключи от замка калитки при входе на вышеуказанный участок.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020422:83 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Строитель ПМК-359», участок 29, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от 13.02.2015г., выданного нотариусом Подольского нотариального округа адрес. В 2019 году ей стало известно, что на данном участке её дочерью фио и её супругом ФИО2 был возведен садовый домик со стенами из деревянного каркаса. Данный домик был возведен без согласия собственника участка, право собственности на указанный садовый домик не зарегистрировано. Дочь истца фио умерла 13.07.2021г., наследником её имущества стал супруг фио Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании вышеназванным земельным участком, сменив замок на входной калитке. в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал. представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании высказала позицию, аналогичную позиции ответчика.

Третье лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020422:83 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Строитель ПМК-359», участок 29, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Дочь истца фио умерла 13.07.2021г., сто подтверждается свидетельством о смерти, наследником её имущества стал супруг фио

13.04.2019г. между ИП фио и фио был заключен договор №90103139-ИК/СМР о строительстве садового домика «Лидер 8 К-150 6х8 м» на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, адрес, СНТ «Строитель», уч. 29.

Согласно ч 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В ст. 40 ЗК РФ закреплены права собственников земельных участков наиспользование земельных участков. По смыслу данной статьи собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, в ст. 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не доказан факт постройки садового домика на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, также истцом не доказаны признаки самовольной постройки домика на указанном земельном участке, истцом не представлено суду доказательств чинения препятствий в пользовании ею земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки, нечинении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО3

Решение изготовлено в окончательной форме 23 ноября 2022 года.