Решение по делу № 2-1136/2023 от 11.07.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1136/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000722-34) по исковому заявлению ФИО9, ФИО10 к администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО9, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, в котором просили суд включить в наследственную массу после смерти ФИО4 ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>-а, площадью 54, 7 кв.м. с кадастровым номером №, включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом; установить факт принятия ФИО9 наследство после смерти ФИО4, признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а и право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 на ? долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором № от 02.1979 г. на основании решения исполкома <данные изъяты> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по <адрес> общей площадью 900 кв.м. для возведения жилого дома. На указанном земельном участке согласно выкопировки из плана БТИ от 1978 года был выстроен жилой дом общеполезной площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой – 47 кв.м., с указанием собственниками - ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве собственности. Таким образом, учитывая, что жилой дом был построен силами и на средства ФИО4 и ФИО5, вышеуказанный жилой дом стал личной долевой собственностью ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было написано завещание, согласно которого все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и жилой дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, она завещала истцу - ФИО3, который является ей внуком. Указанное завещание зарегистрировано Плехановским поселковым Советом народных депутатов Ленинского района Тульской области в реестре за №. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец ФИО9 с момента своего рождения и на день смерти ФИО4 и по настоящее время проживал и проживает в вышеуказанном домовладении. Таким образом, после смерти его бабушки ФИО4 истец ФИО9 фактически вступил в наследство на все ее имущество. Таким образом на момент смерти ФИО4 собственниками указанного домовладения стали истец ФИО9 и ФИО7, которая -является матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7. Наследниками первой очереди к ее имуществу являются как ее дети – ФИО11 и ФИО4 Тем самым право собственности на домовладение на настоящий момент определилось следующим образом: за ФИО9 – ? доли в праве собственности; за ФИО4 – ? доли в праве собственности. Однако при обращении к нотариусу выяснилось, что право собственности на указанное домовладение за ФИО4 и ФИО5 в соответствующем порядке зарегистрировано не было, в связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Истцы ФИО9, ФИО4, их представитель по ордеру адвокат Егоров Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд вынесено законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Положениями ст. 550 - 551 ГК РФ определены требования к форме договора купли-продажи недвижимости, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Право собственности на дом возникало с момента его передачи либо регистрации сделки в исполкоме районного, городского Совета народных депутатов, а в сельской местности - в исполкоме сельсовета (ст. 239, 135 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 «О собственности»).

На момент открытия наследства после смерти ФИО4, ФИО5 наследственные правоотношения регулировались Гражданским кодексом РСФСР, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и завещанию.

В соответствии со статьей 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники каждой последующей очереди призывались к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

Согласно ст. 354 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

В силу статьи 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять. Не допускалось принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № расположенный по адресу: <адрес> для возведения жилого дома.

На указанном земельном участке согласно выкопировки из плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ был выстроен жилой дом общеполезной площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой – 47 кв.м., с указанием собственников - ФИО6 и ФИО7 по ? доли в праве собственности.

Как следует их технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>-а, год постройки- 1976, общая площадь 54, 7 кв.м., право собственности не зарегистрировано

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.

Из завещания ФИО4, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ секретарем <данные изъяты> <адрес>, усматривается, что все имущество, в том числе жилой дом со всеми при нем надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в случае ее смерти завещается ее внуку ФИО3

Наследственное дело о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, как следует из ответов нотариусов Ленинского нотариального округа Тульской области

Как усматривается из представленных квитанций, истец ФИО9 производил оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого дома.

Сведения о наличии других наследников первой очереди к имуществу ФИО4, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суду не представлены.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом в виде доли в спорной жилом доме, принял меры по сохранению данного наследственного имущества, несет бремя содержания, то есть пользовался имуществом умершей.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.

Согласно сообщения нотариуса Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО2, наследниками к имуществу умершей ФИО5 являются сын ФИО9 и дочь ФИО4, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес>-а поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 54,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым ФИО4 и ФИО5

То обстоятельство, что наследодателям на праве собственности принадлежал вышеуказанный жилой дом подтверждено материалами дела, спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется.

Таким образом, ФИО9 унаследовал в порядке завещания после смерти ФИО4 ? долю вышеуказанного жилого дома.

После смерти ФИО5 ее наследники ФИО9 и ФИО4 унаследовали в порядке наследования по закону ? долю (по ? доле в праве за каждым) указанного жилого дома.

В <данные изъяты>

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Установить факт принятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, СНИЛС № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, СНИЛС № право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Председательствующий