Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2022-0099016-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре Мамедове А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5201/22 по заявлению Управы адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании движимого имущества - общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, согласно акту технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2019 года, - бесхозяйными, передать его в собственность адрес, мотивируя свою требования тем, что Управа адрес, как орган исполнительной власти, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» наделена правом на обращение в суд в целях признания бесхозяйных объектов собственностью адрес, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки. Поскольку ГБУ адрес Митино» технической документацией на спорный узел учета не располагает, то Управа адрес вынуждена обратиться в суд, так как собственник ОДУУ, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме неизвестен, балансовая принадлежность не определена, а ОДУУ не является недвижимым имуществом, поскольку не имеет прочной связи с землей и может быть перемещен без ущерба его назначению.

Представитель заявителя Управы адрес, по доверенности ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Департамент городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - ГБУ «ЕИРЦ адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - ГБУ адрес Митино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, прислал письменный отзыв, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель заинтересованного лица - ПАО «МОЭК», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 ГК другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Положениями ст. 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Из положений ч. 1 ст. 291, ч. 1 ст. 293 ГПК РФ следует, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее.

Как установлено в судебном заседании, согласно акту технического осмотра общедомового узла учета от 25.07.2019 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, составленного сотрудниками ГБУ адрес Митино», установлен узел учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя, собственник которого не определен.

Дом по адресу: адрес, является многоквартирным жилым домом; обслуживающей организацией дома является адрес Москвы адрес Митино».

Из материалов дела и заявления следует, что заявитель в обоснование своих требований приводит доводы обнаружения имущества с признаками бесхозяйного, а также указывает на то, что Управой адрес предпринимались все меры по выявлению владельцев данного имущества, в результате которых установить собственника не представилось возможным, а собственники многоквартирного приняли решение об исключении выявленного узла учета тепловой энергии из состава общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ, части 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Коллективный (общедомовый) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абзац восьмой пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом.

Также суд отмечает, что согласно пп. "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Таким образом, работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в многоквартирном жилом доме, а также их надлежащей эксплуатации отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 мая 2021 года №1 в форме очно-заочного голосования следует, что собственниками многоквартирного дома по адресу: адрес, принято единогласно решение об исключении узла учета тепловой энергии (УУТЭ) из состава общего имущества многоквартирного дома с целью проведения процедуры признания УУТЭ бесхозяйным с последующей передаче на баланс и обслуживание в ГБУ «ЕИРЦ адрес» (л.д.10-12).

Из отзыва ГБУ «ЕИРЦ адрес» следует, что узел учета тепловой энергии и теплоносителя установленный по адресу: адрес, не закреплен на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ адрес», не приобретался учреждением по договору купли-продажи средств измерений, заключенному с ПАО «МОЭК», а также не передавался в оперативное управление учреждения на основании распорядительного акта собственника движимого имущества. Информации о собственнике (балансодержателе) узла учета ГБУ «ЕИРЦ адрес» не располагает.

Таким образом, указанные выше доказательства, свидетельствуют об отказе собственника от права собственности на указанное выше имущество, расположенное в многоквартирном доме по адресу: адрес и Управой района, управляющей организацией ГБУ адрес Митино» предпринимались все необходимые меры, к установлению владельца имущества или того факта, что этот владелец от имущества отказался.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявление в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать общедомовой узел учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: адрес выявленный согласно Акту от 25.07.2019 года бесхозяйным имуществом.

Признать право собственности адрес на общедомовой узел учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: адрес выявленный согласно Акту от 25.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья Уткина О.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.08.2022