Решение по делу № 2-415/2025 от 05.09.2025 - о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

№

мотивированное

решение составлено

05 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 03 сентября 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Ерохине И.Н.,

с участием ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи с ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Свердловской области гражданское дело № по иску ФИО22 поданному законным представителем ФИО7 ФИО20 к ФИО6 ФИО21, ООО МФК «Быстроденьги», ООО МКК «М-Деньги», ООО МКК «Умные наличные», Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Екатеринбурга о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором просит прекратить право единоличной собственности ФИО6 ФИО23 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; признать по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 ФИО24.

В обоснование искового заявления указано, что ответчик ФИО6 ФИО25 приходится матерью несовершеннолетних детей: ФИО27, ФИО2, ФИО3. В графе «отец» в свидетельствах о рождении у всех перечисленных детей указан прочерк, следовательно, отец у детей юридически отсутствует.

ФИО7 ФИО28 является опекуном несовершеннолетних детей, так как мать несовершеннолетних ФИО5 решением Кондинского районного суда Ханты - <адрес> - Югры от 06.11.2024 года, вступившим в законную силу 21 декабря 2024 года, лишена родительских прав.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей», в 2013 году у ФИО5 возникло право на дополнительную меру государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

Согласно данных Клиентской службы (на правах отдела) в городе Тавда Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> Фонда Пенсионного страхования и социального страхования Российской Федерации, ФИО5 обращалась в УПФР в городе Тавде Свердловской области 25 июня 2013 года с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ул. Куйбышева, д. 26, г. Тавда, Свердловская область, по договору № ДЗ-000235 от 07 июня 2013 года, заключенному между КПК «Кредит Финанс» и ФИО4.

По договору купли-продажи 07 июня 2013 года ФИО5 приобрела 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Приобретение недвижимого имущества производилось с привлечением третьей стороны в лице Кредитного потребительского кооператива «Кредит Финанс», который по договору займа с условием о залоге № № от 07.06.2013 года, предоставил ФИО5 целевой займ на приобретение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 410 000 рублей сроком на 36 месяцев считая в даты предоставления займа, то есть в срок до 07 июня 2016 года.

19 июня 2013 года ФИО5 дано нотариальное обязательство, удостоверенное ФИО11 ФИО29, нотариусом города Тавды и Тавдинского района Свердловской области, об оформлении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно данным Клиентской службы (на правах отдела) в городе Тавда, денежные средства в размере 408960,50 руб. перечислены 12 августа 2013 года КПК «Кредит Финанс».

Однако совершенной сделкой не достигнуты цели и задачи, предусмотренные Федеральным законом № 256-ФЗ, и до настоящего времени обязательства, предусмотренные нормами закона, ФИО5 не выполнила, право собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, за несовершеннолетними не зарегистрировано.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 17 апреля 2025 года № следует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенная с использованием средств материнского (семейного) капитала, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО5.

Также следует, что ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредит Финанс» в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, соответственно обременение на объекте недвижимости отсутствует.

Бездействие ответчика нарушает интересы государства, а также жилищные и имущественные права несовершеннолетних, лишает их права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона.

Определением суда от 03 июня 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены: ООО МФК «Быстроденьги», ООО МКК «М-Деньги», ООО МКК «Умные наличные», Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>.

В судебном заседании 31 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Тавдинский РОСП и ГУФССП по Свердловской области.

Представитель несовершеннолетних истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 –ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 03 июня 2025 года исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что с 17 февраля 2024 года официально является опекуном детей. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было приобретено ФИО5, примерно в 2013-2014 годах, когда она еще проживала вместе с детьми. Жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского капитала. За свои ? доли дома ФИО5 рассчиталась сразу же. ФИО5 было дано обязательство об оформлении дома в долевую собственность ее и ее детей, но до настоящего времени данное обязательство не исполнено, доли детей не оформлены.В браке ФИО5 не состояла. Дом фактически разделен на 2 части.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что жилое помещение приобретала через фирму, с использованием средств материнского капитала. Обязательство было ею оформлено у нотариуса. Задолженность за дом погашена полностью. Фирма должна была подготовить соглашение о распределении долей жилого помещения между ней и детьми, но так ничего и не получилось, а как самой оформить, ей никто не подсказал. Согласна чтобы ее ? доли была оформлена в общую долевую собственность ее и ее детей.

Представители соответчиков ООО МФК «Быстроденьги», ООО МКК «М-Деньги», ООО МКК «Умные наличные», Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания, были извещены.

Представитель третьего лица Тавдинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду письменные пояснения, в которых просил о рассмотрении гражданского дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо и законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ФИО9- ФИО14 (ФИО16) Е.Е.,в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 03 июня 2025 года не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что дом по адресу: <адрес>, разделен на 2 отдельные части, в каждой части свои счетчики, домовые книги на каждую часть тоже отдельные. В родственных отношениях с семьей Кайгородовыхих семья не состоит на доли в жилом помещении не претендует.

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом.

Представители третьих лиц отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области, ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения ответчика, учитывая доводы законного представителя несовершеннолетних истцов, пояснения третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

П. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство РФ, в том числе женщин, гражданок РФ, родивших второго ребенка начиная с 01 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, для улучшения жилищных условий.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в том числе, на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств, в числе прочих, физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 07 июня 2013 года между ФИО10 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи по условия которого, ФИО4 приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м..

Согласно п.4 и п.5 договора стороны оценивают и продают (покупают) ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на дату составления договора в 420000 рублей.

Согласно п.6 договора ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретается покупателем у продавца за счет заемных средств в размере 410000 рублей предоставленных по договору займа № № от 07 июня 2013 года заключенному в г. Челябинске между покупателем и Кредитным потребительским кооперативом « Кредит Финанс» и за счет собственных наличных средств в размере 10000 рублей. В соответствии с условиями договора займа займодавец предоставляет покупателю заем в размере 410000 рублей сроком на 36 месяцев, считая с даты предоставления займа, годовая процентная ставка в размере 36% годовых.

Согласно п.7 договора оплата ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом производится в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации перехода права на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом по договору, а также государственной регистрации и в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, путем уплаты продавцу суммы 420000 рублей.

Согласно п. 10 Договора право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом переходит от продавца к покупателю после государственной регистрации перехода права собственности в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав и переходе права.

В п. 11 Договора указано, что ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом находится в залоге у КПК «Кредит Финанс» с момента государственной регистрации права собственности покупателя на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, залогодержателем указанного залога является КПК «Кредит Финанс», действующий в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным Законом №190-ФЗ от 18.07.09, предоставивший покупателю заем на покупку ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, а залогодателем соответственно - покупатель. На момент подписания Договора заемные средства по Договору займа № ДЗ-000235 от 07 июня 2013 года покупателем полностью получены.

Согласно п.1.1 договора № ДЗ-000235 займа с условием о залоге от 07 июня 2013 года на основании Положения о порядке формирования и использования средств КПК "Кредит Финанс", заимодавец передает заемщику денежные средства Фонда финансовой взаимопомощи (заем) в размере 410 000 рублей сроком на 36 месяцев считая с даты предоставления займа, то есть в срок до 7 июня 2016 г., а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу сумму полученного займа, и уплатить проценты, начисленные за пользование займом на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п.1.2 договора займа заем предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения недвижимого имущества (1/2 доли жилого дома), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, имеющего общую площадь 76,1кв.м. в собственность ФИО5

Согласно п.1.3. договора займа в обеспечение надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору заемщик предоставляет в залог заимодавцу имущество, указанное в п. 1.2, настоящего договора, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности ФИО5 на имущество.

Согласно п. 2.2. договора займа сумма займа в размере 410000 рублей переданы заемщику в день подписания настоящего договора в наличной форме путем выдачи денежных средств из кассы заимодавца с одновременным подписанием расходного кассового ордера.

17 июня 2013 года право собственности ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.

Согласно информации, представленной Социальным фондом России от 03 июня 2025 года право на дополнительные меры государственной поддержки возникло у ФИО5 в связи с рождением второго ребенка 30 января 2013 года ФИО8, о чем Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тавде Свердловской области было принято 25 июня 2013 года заявление ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. ФИО5 был выдан сертификат № № от 24 апреля 2013 года.

19 июня 2013 года ФИО5 было дано обязательство, согласно которому она взяла на себя обязанность, в соответствии с п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № с изменениями от 04.12.2009 года за №, с изменениями от 27.11.2010 года за №, оформить жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес> приобретенный ею (с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). Данное обязательство удостоверено нотариусом г. Тавды и Тавдинского района Свердловской области ФИО11.

24 июля 2013 года ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Тавде Свердловской области было вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала №, которым удовлетворено заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий – ипотека на оплату жилья в соответствии с договором займа № № от 07 июня 2013 года, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 408960 рублей 50 копеек.

Согласно платежному поручению № от 12 августа 2013 года ГУ Отделение Пенсионного Фонда РФ по Свердловской области получателю КПК «Кредит Финанс» были перечислены денежные средства в размере 408960 рублей 50 копеек в счет погашения задолженности по кредиту ФИО5 в соответствии с кредитным договором № № от 07 июня 2013 года. Перечисление денежных средств также подтверждается выпиской о размере средств материнского (семейного) капитала.

Ответчик ФИО5 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении: V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, V-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Официальный отец у детей отсутствует, в графе отец стоит прочерк.

Приговором Ленинского районного суда г. Тюмени от 09 января 2024 года ФИО5 осуждена по ч. 3 ст. 30, ч. 5 ст. 228.1, ч. 2 ст. 228 Уголовного кодекса Российской Федерации к наказанию, назначенному на основании ч. 3 ст. 69 Уголовного кодекса Российской Федерации на срок 6 лет 3 месяца лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Приказами Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по <адрес> №-ОД, 310-ОД, 311-ОД от 17 мая 2024 года ФИО7 назначена попечителем несовершеннолетней ФИО1 и опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3

Решением Кондинского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06 ноября 2024 года ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО2, ФИО1, с ФИО5 взысканы алименты на содержание детей.

Из информации, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский», следует, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 21 октября 2015 года по настоящее время; ФИО3, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, по настоящее время; также зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ХМАЮ-Югра, <адрес> с 14 февраля 2024 года по 13 февраля 2029 года.

Из выписки ЕГРН от 13 мая 2025 года на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что на ? доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ответчику ФИО5, ограничение прав и обременение объекта недвижимости (ипотека в силу закона) не зарегистрировано. Вместе с тем на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Тавдинского РОСП от 06 марта 2025 года, от 11 апреля 2025 года, 05 мая 2025 года и постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Свердловской области от 26 февраля 2025 года в отношении ? доли на жилой дом наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Согласно информации, представленной Тавдинским РОСП от 21 августа 2025 года, на исполнении в Тавдинском РОСП находятся следующие исполнительные производства:

№-ИП от 30 апреля 2025 г. возбужденное на основании судебного приказа № от 17 мая 2024, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Тавдинского судебного района по делу №, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 11730 рублей в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателяООО МКК "Умные наличные".В рамках исполнительного производства 05 мая 2025 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества: здание, площадью 76,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По состоянию на 21 августа 2025 года остаток задолженности составляет 7225,32 рублей.

№-ИП 09 апреля 2025 г. возбужденное на основании судебного приказа№ от 15 июля 2024, выданногомировым судьей судебного участка № 1 Тавдинского судебного района по делу №, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 7 100 рублей, в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ООО МКК "М-Деньги".В рамках исполнительного производства 11 апреля 2025 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:здание, площадью 76,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По состоянию на 21 августа 2025 года остаток задолженности составляет 6543,01 рублей.

№-ИП от 12 февраля 2025 возбужденное на основании судебного приказа № от 08 октября 2024, выданного мировым судьей судебного участка № 1 судебного района, в котором создан Кировский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по делу №, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 35117,75 руб., в отношении должника:ФИО5 в пользу взыскателя ООО МФК "Быстроденьги". В рамках исполнительного производства 06 марта 2025 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества:здание, площадью 76,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По состоянию на 21 августа 2025 г. остаток задолженности составляет 29459,84 рублей.

По правилам ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пп. «в» п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции от 31 марта 2020 года), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Частью 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28.07.2010 № 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», действующей на момент заключения договора и распоряжения материнским капиталом) было предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

В случае приобретения жилого помещения лицами, не состоящими в браке, но оплаченного за счет средств материнского капитала, доли в указанном жилом помещении должны быть выделены обоим родителями, если договор купли-продажи заключен до принятия Федерального закона от 01.03.2020 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала», которым была изменена, в том числе редакция ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

В п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, разъяснено, что определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения.

Согласно обязательства по выделению долей, данного ответчиком ФИО5 в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, ФИО5 обязана была оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Ответчик ФИО5 также не отказывается от своей доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, и не возражает, чтобы доли у нее и всех ее несовершеннолетних детей, были равными.

На день рассмотрения искового заявления доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – ? доли жилого дома по <адрес>, в <адрес>, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала ФИО5 не определены, то есть ФИО5 не исполнила императивное требование закона о необходимости оформления в общую долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного посредством использования средств материнского капитала, поэтому суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению, с учетом долей других членов семьи (матери и всех детей).

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского законодательства.

Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право единоличной собственности ФИО5 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Доли в общей долевой собственности на ? доли жилого дома по <адрес>, в <адрес> подлежат определению исходя из равных долей матери и детей на материнский (семейный) капитал - по 1/8 доли каждому, в связи с чем, за несовершеннолетними истцами и ответчиком должно быть признано право общей долевой собственности на жилое помещение – ? доли жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 ФИО30 в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку за каждым из троих истцов и ответчиком признано право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ? доли жилого помещения, что составляет в общем 273895,31 рублей от стоимости жилого дома, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчика подлежит в федеральный бюджет госпошлина в размере 9216,85 рублей, от уплаты которой истцы были освобождены в силу закона.

Суд учитывает, что в настоящее время на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Вместе с тем, если в настоящее время не определить спорное жилое помещение в общую долевую собственность ФИО5 и ее несовершеннолетних детей, то в случае снятия запрета, поскольку остаток суммы общей задолженности по исполнительным производствам не превышает 50000 рублей, ФИО5 имеет реальную возможность распорядиться спорным жилым помещением по своему усмотрению, чем могут быть нарушены жилищные права несовершеннолетних.

Наложенный арест на ? доли жилого дома не препятствует определению долей за несовершеннолетними для защиты их прав, и определение долей права взыскателей по исполнительным производствам не нарушают, поскольку жилое помещение должно принадлежать также несовершеннолетним.

Представители взыскателей ООО МФК «Быстроденьги», ООО МКК «М-Деньги», ООО МКК «Умные наличные»,Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Екатеринбурга, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не представили возражений относительно удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, заявленные законным представителем ФИО7 ФИО31, о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли ФИО6 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ? доли жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли за каждым.

Признать за ФИО6 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждым.

Взыскать с ФИО6 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9216,85 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05 сентября 2025 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий подпись судья Федотова Н.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Федотова Н.С.