Решение по делу № 2-904/2023 от 19.10.2023 - о признании доли жилого помещения бесхозяйным имуществом, о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, пени, расходов по уплате госпошлины.

66RS0016-01-2023-000832-67

Дело № 2-904/2023

Мотивированное решение составлено 19.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года Артемовский городской суд Свердловской области всоставе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием представителя ответчика Администрации Артемовского городского округа Сидоренко И.Б., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Администрации Артемовского городского округа, ФИО3 о признании доли жилого помещения бесхозяйным имуществом, о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОТСК» обратилось в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйным имуществом, о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, пени, расходов по уплате госпошлины.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 (л.д. 79-80).

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что АО «ОТСК» является поставщиком тепловой энергии на территории г. Артемовского и предоставляет непосредственно каждому собственнику/пользователю помещений в многоквартирных домах коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). Согласно представленным сведениям из ЕГРН, в настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются по 1/3 доли каждый ФИО3 и ФИО4, сведений о собственнике оставшейся 1/3 доли данного жилого помещения не имеется. Вещь считается бесхозяйной, если она не имеет собственника, ее собственник неизвестен, собственник отказался от прав на нее (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц. Согласно справке ООО «Горизонт», по указанному адресу с 25.06.2017 никто не зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН, в строке правопритязания сведения отсутствуют. При указанных обстоятельствах АО «ОТСК» приходит к выводу о наличии законных оснований для признания 1/3 доли данного жилого помещения бесхозяйным. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оборудован общедомовым прибором учета, следовательно, начисление за услугу отопление производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). По состоянию на 22.06.2023 за вышеуказанной квартирой числится задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 49 869 руб. 45 коп. за период с 01.02.2022 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2023, в том числе, в части 1/3 доли, принадлежащей на праве собственности ФИО3, в размере 16 621 руб. 81 коп., в части 1/3 доли, принадлежащей на праве собственности ФИО4, в размере 16 621 руб. 81 коп., в части 1/3 доли, собственник которой неизвестен, в размере 16 621 руб. 81 коп. При этом за указанный период оплата не произвелась. За просрочку оплаты потребленных за период с 11.03.2022 по 22.06.2023 коммунальных услуг АО «ОТСК» были начислены пени в размере 5 088 руб. 13 коп., 1/3 доля от которых составляет 1 696 руб. 04 коп.

Просит признать 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйным имуществом, взыскать в части данной доли задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.02.2022 по 31.05.2022, с 01.10.2022 по 30.04.2023 в размере 16 621 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты коммунальной услуги по отоплению за период с 11.03.2022 по 22.06.2023 в размере 1 696 руб. 04 коп. с продолжением начисления пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга, начиная с даты вынесении решения по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 1 032 руб. 71 коп.

Представитель истца АО «ОТСК» извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 83, 84).

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа Сидоренко И.Б., действующая на основании доверенности (л.д. 69), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предъявляемых к Администрации Артемовского городского округа, пояснив, что 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не может быть признана бесхозяйным имуществом, поскольку, принадлежит ФИО3

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин (л.д. 85)

Третье лицо ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин (л.д. 81).

Суд, с учетом мнения представителя ответчика Администрации Артемовского городского округа Сидоренко И.Б., положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, ознакомившись с доводами иска, заслушав пояснения представителя ответчика Администрации Артемовского городского округа Сидоренко И.Б., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор энергоснабжения является публичным.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу пунктов 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Юридический статус АО «ОТСК» подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 20-23).

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что АО «ОТСК» с 01.04.2018 по настоящее время является поставщиком тепловой энергии на территории города Артемовского Свердловской области.

Согласно выкопировки из электронной схемы теплоснабжения <адрес> подключен к централизованным тепловым сетям истца (л.д. 32).

В период с 01.02.2022 по 30.04.2023 АО «ОТСК» предоставило коммунальную услугу по отоплению по адресу: <адрес>, согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению составила 49 869 руб. 45 коп. (1/3 доли – 16 623 руб. 15 коп.) (л.д. 41).

Представленный истцом расчет задолженности проверен в судебном заседании, ответчиками не оспорен, соответствует материалам дела, суд считает его верным.

Поскольку, по спорному адресу имелась задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению, истцом произведено начисление пени за период с 11.03.2022 по 22.06.2023 в связи с несвоевременной оплатой задолженности в размере 5 088 руб. 13 коп. (1 696 руб. 04 коп. = 5 088 руб. 13 коп. / 3) (л.д. 42-43).

Согласно справке ООО «Горизонт» от 09.02.2023 (л.д. 38), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 25.06.2014 никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям Артемовского БТИ от 06.03.2023 (л.д. 37), собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 15.04.1998 (л.д. 37, 73).

11.07.2014 между ФИО2, действующей за себя и от имени ФИО1 (продавец), и ФИО4, ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым покупатели пробрели в собственность по 1/3 доли каждый 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 71-72).

Согласно выпискам из ЕГРН от 25.08.2023, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый являются ФИО3, ФИО4, государственная регистрация права осуществлена 17.07.2014 (л.д. 50-52, 53-60).

Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (2/3 доли) и ФИО4 (1/3 доли), в связи с чем, исковые требования о признании 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйным имуществом удовлетворению не подлежат, поскольку, собственником данной 1/3 доли является ФИО3

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для взыскания с Администрации Артемовского городского округа задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, пени за просрочку оплаты как производных от основного требования о признании 1/3 доли жилого помещения бесхозяйным имуществом не имеется.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Согласно ч. 1 ст. 121, ст. 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи, с суммой взыскания до 500 000 руб.

Как разъяснено п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 ГПК РФ), четырехсот тысяч рублей и ста тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым арбитражными судами (пункты 1 - 3 статьи 229.2 АПК РФ).

Поскольку, цена иска составляет 18 319 руб. 19 коп. (16 623 руб. 15 коп. + 1 696 руб. 04 коп.), то есть, менее 500 000 руб., требование основано на договоре оказания жилищно-коммунальных услуг, у истца существует процессуальная обязанность обратиться с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, пени.

При этом, сведения об обращении истца к мировому судье о вынесении судебного приказа в отношении ФИО3, результаты рассмотрения истцом не представлены.

При указанных обстоятельствах исковые требования АО «ОТСК» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, пени за просрочку оплаты данной коммунальной услуги подлежат оставлению без рассмотрения.

В связи с оставлением искового заявления в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, пени без рассмотрения, уплаченная по платежному поручению № 60254 от 29.06.2023 (л.д. 11) государственная пошлина в размере 732 руб. 77 коп. подлежит возврату истцу АО «ОТСК» из местного бюджета, в том числе, излишне уплаченная госпошлина в размере 1 116 руб. 50 коп., в общем размере 1 849 руб. 27 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Администрации Артемовского городского округа, ФИО3 о признании 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйным имуществом отказать.

Исковые требования акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Администрации Артемовского городского округа, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению в размере 16 621 руб. 81 коп., пени за просрочку оплаты коммунальной услуги по отоплению в размере 1 696 руб. 04 коп. с продолжением начисления пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга, начиная с даты вынесении решения по день фактической оплаты, оставить без рассмотрения.

Вернуть акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН <***>) из местного бюджета уплаченную по платежному поручению № 60254 от 29.06.2023 госпошлину в размере 1 849 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская