Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №/а-2016 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 173 рублей 10 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 299 рублей 46 копеек, а всего на сумму 27 472 рубля 56 копеек, и расторжении договора аренды земельного участка №/а-2016 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Поселковой администрацией СП «<адрес>» и ФИО4 заключен договор №/а-2016 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 757 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 было заключено соглашение, по которому ФИО5 передала ФИО1 все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка, а также обязательства по погашению задолженности в размере 50 000 рублей 00 копеек. Срок действия договора устанавливается с момента его заключения на 20 лет, размер арендной платы составляет 21 738 рублей 48 копеек. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась вышеуказанная задолженность. В адрес ответчика истцом были направлены претензии о погашении задолженности с предложением расторгнуть договор, которые оставлены без удовлетворения.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

От представителя истца по доверенности ФИО3 в адрес суда поступило заявление об отказе от требования о расторжении договора аренды в связи с тем, что ответчиком добровольно подписано соглашение о расторжении договора, последствия отказа от части исковых требований ей разъяснены и понятны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о расторжении договора аренды прекращено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поселковой администрацией «<адрес>» и ФИО5 заключен договор аренды №/а-2016 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 757 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 20 лет, размер ежегодной арендной платы составляет 21 738 рублей 48 копеек в год.

В соответствии с пунктом 4.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, согласно которому ФИО1 перешли права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды №/а-2016 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 757 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также обязательства по погашению задолженности по арендной плате в размере 50 000 рублей 00 копеек.

В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате арендной платы у него образовалась задолженность в размере 27 173 рублей 10 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выявлении задолженности по арендной плате, однако ответ получен не был.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности по арендной плате, истцом были начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 299 рублей 46 копеек. Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 1 024 рублей 18 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» по договору аренды земельного участка №/а-2016 от ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени в размере 27 472 рублей 56 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 024 рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова