дело № 2-1739/2025

УИД - 26RS0003-01-2025-001623-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н.В., при секретаре судебного заседания Пивоварове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к администрации г. Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя:

- о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ), земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый Яр», <адрес>;

- признании права собственности на указанный земельный участок площадью 470 кв.м, со следующим координатами характерных точек:

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02;

точка н 2 — X 479459.04, Y 1323263.52;

точка н 3 — X 479429.44, Y 1323273.05;

точка н 4 —X 479424.57, Y 1323259.27;

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02.

В обоснование заявленных требований указано, что супруг истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти владел спорным земельным участком, который был предоставлен ему в собственность постановлением главы администрации г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Позднее участку был присвоен кадастровый №.

Наследодатель ФИО1 являлся членом СНТ «Зеленый Яр», что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой, выданной председателем СНТ «Зеленый Яр», от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом СНТ «Зеленый Яр». В настоящее время земельным участком пользуется она, истец ФИО2 - супруга ФИО1, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Истец располагает информацией, что садоводческому товариществу на основании решения главы администрации г. Ставрополя для коллективного садоводства предоставлялся в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 24,8 га. Согласно сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Зеленый Яр» зарегистрировано 01.02.1971, до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно сведениям ЕГРН спорному земельному участку 19.04.1992 присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад, адрес: г Ставрополь, СТ «Зеленый Яр», №, кадастровая стоимость определена в размере 507 127,50 рублей, вид права: собственность; правообладатель: физическое лицо; реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок № в СНТ «Зеленый Яр» за каким-либо иным лицом, нежели наследодатель ФИО1, в ЕГРН не содержится.

Участок № расположен в границах земельного участка СНТ «Зеленый Яр», что подтверждается проектом коллективного сада садоводческого товарищества «Зеленый Яр», утвержденного решением Ставропольского горисполкома депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом по взаимодействию с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя.

Границы земельного участка в ЕГРН не внесены. При этом заявление о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН может подать исключительно собственник исходного земельного участка, что в данном случае является невозможным, в связи с отсутствием включенных в реестр сведений о собственнике. Также осуществление таких действий возможно на основании судебного решения.

Также истец указала, что после смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №, в рамках которого иные наследники отказались от наследства в ее, ФИО2, пользу.

Ссылается на то, что является единственным наследником умершего супруга, приняв все наследственное имущество, после смерти мужа приобрела и право на принадлежащий ему при жизни спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», № права на который не были зарегистрированы в связи с отсутствием на момент открытия наследства специализированного учреждения, ответственного за регистрацию прав на земельные участки. Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении наследодателю земельного участка в собственность не отменено, не оспорено и является действительным, как и свидетельство № о праве собственности на землю.

В предварительном судебном заседании 04.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4

Определением суда от 04.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО7, ФИО8

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Ставрополя, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представив суду письменные пояснения, из содержания которых следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №, площадью 450 кв.м.

Представитель третьего лица - СНТ «Зеленый Яр», третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, вызывалась в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако попытки вручить им судебное извещение не удались, что подтверждается отчетами АО «Почта России» об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами №, согласно которым из-за истечения срока хранения извещения возвращены в суд.

На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», признает указанных третьих лиц извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению. Ходатайств от указанных лиц об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступало

Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять, что закреплено положениями ст. ст. 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 являлась супругой умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленной суду копией свидетельства о заключении брака серии II-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов представленного по запросу суда наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, следует, что истец ФИО2 является единственным наследником имущества умершего ФИО1 в связи с отказом от наследства других наследников – дочерей ФИО3 и ФИО4

При этом, как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства спорный земельный участок не включен.

Сведений о выдаче свидетельств в отношении спорного имущества, в том числе сведений о включении спорного земельного участка в наследственную массу, материалы вышеуказанного наследственного дела не содержат.

Заявляя настоящие исковые требования, ФИО2 указывает на то, что после смерти супруга она приняла все наследство, в том числе спорный земельный участок, пользовалась им и продолжает пользоваться как своим собственным.

Принимая во внимание изложенное и разрешая по существу заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № в садоводческом товариществе «Зеленый Яр» был предоставлен ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», при этом сведения о правообладателе указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Между тем, согласно представленной суду копии членской книжки садовода №, умерший ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Зеленый Яр», с 1988 года оплачивал членские взносы.

Таким образом, наследодатель ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справке СНТ «Зеленый Яр» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником земельного участка №, расположенного на территории товарищества, после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по членским взносам не имеет.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, наследник до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) вправе обратиться в суд с требованием о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Абзацем вторым статьи 6 Земельного кодекса РСФСР (действовавшим на момент выдачи наследодателю ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) было предусмотрено, что земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применявшийся до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Соответственно, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право на спорный земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Аналогичная правовая позиция приведена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2025 № 18-КГ25-160-К4.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения норм действующего законодательства, то, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок обусловлено объективными причинами – смертью, что действия истца по вступлению в права наследования совершены в течение срока, установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии ею наследства одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способов, учитывая наличие у наследодателя ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №, суд полагает обоснованными заявленные ФИО2 исковые требования о признании за ней права собственности на таковой участок в порядке наследования, а также о необходимости включения данного объекта недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых законодателем определено судебное решение.

При этом одним из способов осуществления защиты гражданских прав законодателем установлено признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 70 того же Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 8 того же Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С целью установления определения на местности границ объекта землеустройства, площади, границ и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №, а также с целью определения расположения участка в пределах земель, отведенных СТ «Зеленый Яр», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский Экспертно-Правовой Центр».

Согласно выводам полученного судом экспертного заключения №-Э-2025 от ДД.ММ.ГГГГ установлены данные о параметрах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02;

точка н 2 — X 479459.04, Y 1323263.52;

точка н 3 — X 479429.44, Y 1323273.05;

точка н 4 —X 479424.57, Y 1323259.27;

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02.

От точки н1 до точки н2 - 14.89 м,

от точки н2 до точки н3 - 31.10 м,

от точки н3 до точки н4 - 14.62 м,

от точки н4 до очки н1 - 32.74 м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 470 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах территории СТ «Зеленый Яр», не имеет пересечений и наложений с границами смежных земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя, требованиям Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд полагает, что данное заключение экспертасоответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследования и сделанные выводы. Эксперт имеет необходимую квалификацию для проведения подобного рода экспертиз, отводов эксперту заявлено не было. Оснований сомневаться в компетентности эксперта, его заинтересованности, а также в достоверности выводов заключения у суда не имеется. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении процессуальных норм при назначении и проведении экспертизы, суду не представлено.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает, что экспертное заключение №-Э-2025 от ДД.ММ.ГГГГ в полной мере является допустимым и достоверным доказательством по настоящему делу, в связи с чем при разрешении настоящего спора суд полагает правильным исходить из выводов указанного экспертного заключения.

Суд также обращает внимание на то, что ходатайств о назначении по делу дополнительной либо повторной экспертиз сторонами спора не заявлено.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 данного Федерального закона.

Согласно части 1.1 той же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного Федерального закона.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №-Э-2025, выполненного ООО «Северо-Кавказский экспертно-правовой центр», по следующим координатам характерных точек:

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02;

точка н 2 — X 479459.04, Y 1323263.52;

точка н 3 — X 479429.44, Y 1323273.05;

точка н 4 —X 479424.57, Y 1323259.27;

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02.

От точки н1 до точки н2 - 14.89 м,

от точки н2 до точки н3 - 31.10 м,

от точки н3 до точки н4 - 14.62 м,

от точки н4 до очки н1 - 32.74 м.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, к числу которых статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как указано выше, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский Экспертно-Правовой Центр».

В судебном заседании при разрешении ходатайства о назначении указанной экспертизы представителем истца возражений относительно оплаты экспертизы не высказано, в связи с чем обязанность по оплате экспертизы возложена на истца – ФИО2

Как следует из заявления ООО «Северо-Кавказский Экспертно-Правовой Центр» о возмещении расходов на проведение экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы составила 80 000 рублей.

В соответствии с чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ истцом до начала проведения экспертизы на депозитный счет Управления Судебного департамента в Ставропольском крае в счет оплаты экспертизы внесены денежные средства в размере 30 000 рублей.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ООО «Северо-Кавказский Экспертно-Правовой Центр» подлежат взысканию расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в оставшейся части - в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации города Ставрополя (ОГРН <***>, ИНН <***>), комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя (ОГРН <***>, ИНН <***>) о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом ЗАГС администрации <адрес>).

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес>) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сад, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Зеленый Яр», №, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №-Э-2025, выполненного ООО «Северо-Кавказский экспертно-правовой центр», по следующим координатам характерных точек:

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02;

точка н 2 — X 479459.04, Y 1323263.52;

точка н 3 — X 479429.44, Y 1323273.05;

точка н 4 —X 479424.57, Y 1323259.27;

точка н 1 —X 479455.66, Y 1323249.02.

От точки н1 до точки н2 - 14.89 м,

от точки н2 до точки н3 - 31.10 м,

от точки н3 до точки н4 - 14.62 м,

от точки н4 до очки н1 - 32.74 м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № и соответствующих сведений в части описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский Экспертно-Правовой Центр» расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 50 000 рублей, путем перечисления на банковские реквизиты:

наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Северо-Кавказский Экспертно-Правовой Центр»

юридический адрес: 355000, <адрес>, корпус Е, офис 30

ИНН <***>

КПП 263501001

ОГРН<***>

р/с 40№

Банк получателя: филиал «Ставропольский» АО «Альфа-Банк»

к/с 30№

БИК 040702752

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2025 года.

Судья Н.В. Шандер