ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь

22 июля 2025 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от Дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/2025 по иску жилищно-строительного кооператива № 8» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Дата жилищно-строительный кооператив № 8» (далее – ЖСК № 8) направил в суд указанный иск, мотивируя требования тем, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры № в доме Адрес, - ФИО2 ... доли в праве собственности, ФИО3 - ... доли, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт не выполняют, в связи с чем за период с Дата по Дата образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 259 868,83 руб., взносов на капитальный ремонт – 36 622,90 руб. Также в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчикам начислены пени за период с Дата по Дата по оплате коммунальных услуг в размере 53 998,40 руб., взносов на капитальный ремонт – 3 555,09 руб. На основании изложенного, просит взыскать задолженность за указанный период соразмерно принадлежащим ответчикам долям в праве собственности: с ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 194 901,62 руб. и пени – 40 498,80 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт – 27 467,18 руб. и пени – 2 666,32 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 8 513,25 руб., почтовые расходы – 76 руб.; с ФИО3 по оплате коммунальных услуг в размере 64 967,21 руб. и пени – 13 499,6 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств; по оплате взносов на капитальный ремонт – 9 155,73 руб. и пени – 888,77 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2837,75 руб., почтовые расходы – 76 руб.

Ответчики, извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Кроме того, информация о слушании дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Дзержинского районного суда г. Перми dzerjin.perm.sudrf.ru. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указав на то, что по настоящее время оплат от ответчиков не поступало.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Истец осуществляет содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес, в том числе обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых помещений.

Квартира № площадью ... в указанном доме с Дата года принадлежит на праве собственности ФИО3 в размере ... доли в праве, ФИО2 - ... доли.

Протоколом общего собрания членов ЖСК № 8 Дата принято решение

Постановлениями Правительства Пермского края от 15.10.2019 № 753-п, от 29.09.2022 № 818-п установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 1 м? общей площади помещения в месяц а 2020 год – 9,36 руб., на 2021 год – 9,73 руб. на 2022 год - 10,10 руб., на 2023 год - 10,30 руб., на 2024 год – 10,71 руб.

Согласно представленному истцом расчету за указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 259 868,83 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за этот же период – 36 622,90 руб.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, указана в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные ЖСК № 8 требования о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности, поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики, являющиеся собственниками спорного жилого помещения и получателями жилищно-коммунальных услуг, исполняют ненадлежащим образом.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, соответствует выставленным ответчикам квитанциям, содержащими по каждому месяцу спорного периода наименование вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков пропорционально их доле подлежит взысканию задолженность за период с Дата по Дата по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 (...) в размере 194 901,62 руб., с ФИО3 (...) – 64 967,21, по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома с ФИО2 - 27 467,18 руб., ФИО3 – 9 155,73.

Разрешая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, то истец вправе требовать уплаты пени.

Согласно расчету ЖСК № 8 за период с Дата по Дата сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 53 998,40руб., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 3 555,09 руб.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным, осуществлен с учетом периодов моратория, введенных постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, длительность ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, и отсутствие оснований для снижения неустойки, поскольку заявленный ко взысканию размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства не является, размер убытков кредитора превышает начисленную неустойку, недобросовестности (умышленной, неосторожной) в действиях истца, которые привели к увеличению размера неустойки, не установлено, ответчики относятся к категории трудоспособных лиц, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в заявленном размере, который соответствует принципам разумности и справедливости.

Истцом заявлены требования о взыскании пени по день фактической оплаты долга по правилам частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данные требования в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правил статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая размер подлежащих удовлетворению требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ФИО3 в размере 2 837,75 руб. (11 351 / 4 * 1), с ФИО2 8 513,25 руб. (11 351 - 2 837,75) а также издержки, связанные с рассмотрением дела, в виде понесенных истцом почтовых расходов с каждого в размере по 76 руб. что подтверждается чеками по операциям от Дата, кассовыми чеками от Дата.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива № 8 (ОГРН <***>) задолженность:

- с ФИО2 (родившейся Дата, ИНН №) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 194 901 рубля 62 копеек и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 40 498 рублей 80 копеек и по день фактической оплаты долга; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 27 467 рублей 18 копеек и пени за период с Дата по Дата в размере 2 666 рублей 32 копеек и по день фактической оплаты долга; судебные расходы по оплате государственной пошлины – 8 513 рублей 25 копеек, почтовые расходы -76 рублей.

- с ФИО3 (родившегося Дата, ИНН №) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 64 967 рублей 21 копейки и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 13 499 рублей 60 копеек и по день фактической оплаты долга; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере 9 155 рублей 73 копеек и пени за период с Дата по Дата в размере 888 рублей 77 копеек и по день фактической оплаты долга; судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 837 рублей 75 копеек, почтовые расходы – 76 рублей.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись.

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2025.

Копия верна. Судья А.С. Тархова.