УИД 38RS0019-01-2024-004389-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/2025 по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «СРО ТКО», ООО УК «Гидростроитель» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором с учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: (адрес) между сособственниками жилого помещения пропорционально их долям: ФИО1 имеет право общей долевой собственности в размере 11/24 долей, право зарегистрировано 16.01.2024; ФИО6 имеет право общей долевой собственности в размере 1/4 доля, право зарегистрировано 22.10.2019.

В обоснование исковых требований истец указала, что она на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №6 от 05.10.2021 № является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, (дата) года рождения. Несовершеннолетний ФИО1 имеет право общей долевой собственности (11/24 долей в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), право зарегистрировано 16.01.2024. Сособственниками являются: ФИО6, (дата) года рождения, имеет право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), право зарегистрировано 22.10.2019; ФИО2, (дата) года рождения, имеет право общей долевой собственности (1/6 доля в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) право зарегистрировано 22.10.2019, ФИО2, умерла, свидетельство о смерти (данные изъяты); ФИО3, (дата) года рождения, имеет право общей долевой собственности (1/8 доля в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) право зарегистрировано (дата), ФИО3 умерла, свидетельство о смерти (данные изъяты). ФИО1, (дата) года рождения является наследником в доле на имущество ФИО3, умершей (дата). Выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 24.07.2023 на наследство, которое состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) Осуществление действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество приостановлено по основаниям, предусмотренным п.37 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В акте проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей от 12.02.2024 указано, что оплата коммунальных услуг за указанное жилое помещение производится несвоевременно, по сведениям ООО «БКС» имеется задолженность в размере 133428 рублей 75 копеек.

С 10.03.2021 несовершеннолетний ФИО1 проживает в семье попечителя ФИО5, проживающей по адресу: (адрес), что подтверждается распоряжением МУМСРОиП Иркутской области от 10.03.2021 № В целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО1 отделом опеки и попечительства граждан по Нижнеудинскому району МУМСРОиП Иркутской области № было направлено обращение в ООО «Братский коммунальный сервис» о разделении лицевых счетов жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Получен ответ от ООО УК «Гидростроитель» о том, что вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение необходимо решать в судебном порядке, поскольку между сособственниками жилого помещения не удается достигнуть соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, несовершеннолетний ФИО1, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «СРО ТКО», ООО УК «Гидростроитель», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Определением суда от 23.01.2025 в порядке ст.43 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7.

Представитель третьего лица - межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 ФИО7, действующая на основании прав по должности, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указала, что заявленные требования поддерживает, возражений не имеет.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 67.1 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 21.10.2019 принадлежало на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) - ФИО1, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения и ФИО3, (дата) года рождения, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 15.07.2021, копией договора купли-продажи квартиры от 21.10.2019.

Согласно сведениям, представленным 30.01.2025 из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния установлено, что родителями ФИО1, (дата) года рождения являются ФИО4, (дата) года рождения и ФИО2 (запись акта о рождении № от (дата)), ФИО2 также является матерью ФИО6, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)). ФИО4 умер (дата) (запись акта о смерти №); ФИО2 умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)), ФИО3, (дата) года рождения, являющаяся матерью ФИО2 (запись акта о рождении № от (дата), запись акта о заключении брака № от (дата)), умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)).

Из материалов оконченного (дата) наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей (дата), следует, что 29.03.2021 с заявлением о принятии наследства в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась ФИО5, (дата) - сын умершей ФИО6, (дата) - мать умершей ФИО3 отказалась от наследства в пользу ФИО6, свидетельство о праве на наследство по закону выдано 25.12.2021 на 1/12 долю квартиры по адресу: (адрес) – ФИО1, в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения о распределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес): ФИО1 - 1/3 доля, ФИО6 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/4 доля. Свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) не выдавалось.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей (дата) следует, что 10.03.2022 с заявлением о принятии наследства обратился внук умершей – ФИО6, (дата) в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась ФИО5, иные лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 23.01.2025, квартира, расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1, (дата) года рождения (доля в праве 11/24), ФИО6, (дата) года рождения (доля в праве 1/4), ФИО2, (дата) года рождения (доля в праве 1/6) и ФИО3, (дата) года рождения (доля в праве 1/8), в отношении указанной квартиры имеется ограничение прав в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 11/24) и ФИО6 (доля в праве 13/24).

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 11/24 долей помещения и на ФИО6, (дата) года рождения, в размере 13/24 долей помещения.

Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «СРО ТКО», ООО УК «Гидростроитель» необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО1, (дата) года рождения и ФИО6, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.

В соответствии со ст.ст.21, 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 146 Семейного кодекса Российской Федерации опекуну ФИО5 до совершеннолетия ФИО1, (дата) года рождения, определить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего подопечного.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт: серия (данные изъяты)), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (паспорт: серия (данные изъяты)) к ФИО6 (паспорт серия: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: (данные изъяты)), ООО «СРО ТКО» (ИНН: (данные изъяты)), ООО УК «Гидростроитель» (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры:

- на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 11/24 долей помещения;

- на ФИО6, (дата) года рождения, в размере 13/24 долей помещения.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «СРО ТКО», ООО УК «Гидростроитель» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО1, (дата) года рождения и ФИО6, (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.

Опекуну ФИО5 до совершеннолетия ФИО1, (дата) года рождения, определить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего подопечного.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья А.В. Горбовская