Дело № 2-3087/2025
03RS0007-01-2025-003572-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 08сентября2025года
Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галимзянова В.Р.
при секретаре Салаховой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.ны и ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Иск мотивирован тем, что ФИО2 и ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 9386 кв.м. Право собственности на жилой дом возникло у истцов в порядке наследования. Земельный участок под жилым домом находится в пользовании истцов, однако, право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке. Истцами представлен топографический план с указанием координат характерных точек земельного участка, находящегося под жилым домом, и необходимый для его использования. С учетом уточнения исковых требований, истцы просят признать право собственности за каждым из истцов с указанием координат характерных точек границ.
Определениями суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра, ООО «Траст-Инвест Уфа», ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ФИО3 и ФИО4
Истцы ФИО2 и ФИО1, представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представители третьих лиц Управления Росреестра, ООО «Траст-Инвест Уфа», ПАО «Газпром газораспределение Уфа», третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В пункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип земельного законодательства, указывающий на единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком
Положениями п. 4 ст. 3 Федерального закона от < дата > № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В соответствии с пунктом 9.1 вышеуказанной нормы закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок может только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право может быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как следует из материалов дела, ФИО2 проживает по адресу: .... Право собственности подтверждается решением Советского районного суда ... от < дата >.
По решению Советского районного суда ... от < дата > установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО5 в виде квартиры по адресу: ...
ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: .... Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от < дата >.
Право собственности на указанный жилой дом возникло у истцов в порядке наследования.
Собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., являлись:
< дата > - < дата > – ФИО6, доля 1/1, документ-основание: Решение народного суда 1 участка ... № б/н от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО7, доля 15/100, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию ... от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО8, доля 5/100, документ-основание: Договор дарения ... от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО8, доля 45/100, документ-основание: Договор дарения ... от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО9, доля 40/100, документ-основание: Договор дарения ... от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО9, доля 10/100, документ-основание: Договор дарения ... от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО10, доля 50/100, документ-основание свидетельство о праве на наследство ... от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО5, доля 50/100, доля 50/100, документ-основание; свидетельство о праве на наследство по закону ... от < дата >;
< дата > - < дата > – ФИО11, доля 1/2, документ-основание: договор дарения ... от < дата >.
ФИО5 умерла < дата >. Наследником первой очереди являлась ФИО12, которая приходилась умершей дочерью. ФИО12 умерла < дата >.
ФИО11 умер < дата >.
Наследниками ФИО11 и ФИО5 являются истцы ФИО2 и ФИО1
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 9 386 кв. м. по адресу: ...
Согласно плану земельного участка, утвержденному Председателем Горкомзема от < дата >, землепользователями земельного участка, расположенного по адресу: ..., являлись ФИО5 и ФИО11
Определением суда по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «РИА ПЛЮС».
Согласно заключению землеустроительного эксперта ... ООО «РИА ПЛЮС» при проведении экспертизы определены фактические границы, координаты и площадь земельного участка, находящегося:
Условный номер земельного участка
...
(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)
Площадь земельного участка 330 м2
(указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, которой является федеральная государственная географическая информационная система "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" (далее - информационная система), или иных технологических и программных средств с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов)
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
Х
Y
1
2
3
1
660071,94
1360276,41
2
660065,56
1360293,68
3
660057,52
1360290,46
4
660058,30
1360288,71
5
660048,34
1360283,98
6
660054,59
1360269,34
7
660054,82
1360269,42
8
660056,49
1360270,10
9
660058,05
1360270,73
1
660071,94
1360276,41
Данный земельный участок находится в пользовании ФИО2
Условный номер земельного участка
...
(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)
Площадь земельного участка 378 м2
(указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, которой является федеральная государственная географическая информационная система "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" (далее - информационная система), или иных технологических и программных средств с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов)
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
Х
Y
1
2
3
1
660063,97
1360297,60
2
660054,06
1360293,55
3
660052,28
1360291,97
4
660049,13
1360289,81
5
660045,08
1360287,94
6
660038,99
1360284,96
7
660034,61
1360283,70
8
660034,08
1360283,53
9
660039,88
1360268,08
10
660041,79
1360267,29
11
660042,71
1360264,00
12
660054,17
1360269,18
13
660054,59
1360269,34
14
660048,34
1360283,98
15
660058,30
1360288,71
16
660057,52
1360290,46
17
660065,56
1360293,68
1
660063,97
1360297,60
Данный Земельный участок находится в пользовании ФИО1
При проведении землеустроительного исследования, наложений границ на смежные земельные участки, не выявлено
Выводы эксперта являются полными, ясными, непротиворечивыми, заключение содержит описание процедур исследования и в совокупности согласуются с другими объективными данными, имеющимися в материалах гражданского дела. Экспертиза проведена с исследованием объектов экспертизы. Экспертом даны ответы на все поставленные перед ним вопросы в пределах его специальных знаний. Он предупрежден в соответствии со ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Причин ставить под сомнение компетентность эксперта или не доверять сделанным им выводам не имеется.
На основании изложенного, суд оценивает указанное заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство.
Таким образом, учитывая, что к истцам перешло в порядке наследования права собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, земельный участок находится в их фактическом пользовании, наложений границ на смежные земельные участки, не имеется, то суд приходит к выводу, что истцы вправе претендовать на признание за ними права долевой собственности на земельный участок, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 АлексА.ны и ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 АлексА.ной, < дата > года рождения, паспорт ..., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в границах со следующими координатами характерных точек границ:
Условный номер земельного участка
...
(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)
Площадь земельного участка 330 м2
(указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, которой является федеральная государственная географическая информационная система "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" (далее - информационная система), или иных технологических и программных средств с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов)
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
Х
Y
1
2
3
1
660071,94
1360276,41
2
660065,56
1360293,68
3
660057,52
1360290,46
4
660058,30
1360288,71
5
660048,34
1360283,98
6
660054,59
1360269,34
7
660054,82
1360269,42
8
660056,49
1360270,10
9
660058,05
1360270,73
1
660071,94
1360276,41
Признать ФИО1, < дата > года рождения, паспорт ..., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в границах со следующими координатами характерных точек границ:
Условный номер земельного участка
...
(указывается в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)
Площадь земельного участка 378 м2
(указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных, которой является федеральная государственная географическая информационная система "Единая цифровая платформа "Национальная система пространственных данных" (далее - информационная система), или иных технологических и программных средств с округлением до 1 квадратного метра. Указанное значение площади земельного участка может быть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов)
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)
Х
Y
1
2
3
1
660063,97
1360297,60
2
660054,06
1360293,55
3
660052,28
1360291,97
4
660049,13
1360289,81
5
660045,08
1360287,94
6
660038,99
1360284,96
7
660034,61
1360283,70
8
660034,08
1360283,53
9
660039,88
1360268,08
10
660041,79
1360267,29
11
660042,71
1360264,00
12
660054,17
1360269,18
13
660054,59
1360269,34
14
660048,34
1360283,98
15
660058,30
1360288,71
16
660057,52
1360290,46
17
660065,56
1360293,68
1
660063,97
1360297,60
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
Председательствующий В.Р.Галимзянов
Мотивированное решение изготовлено < дата >.