УИД 77RS0001-02-2022-000444-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2797/22 по иску ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района», осуществлявшее управление многоквартирным по адресу: г. Москва, *, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающим в квартире №* указанного дома на условиях социального найма, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.08.2020 в размере 85 088 руб. 68 коп., которая в добровольном порядке ими уплачена не была, начисленные на указанную задолженность пени в размере 41 179 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 727 руб. 37 коп.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» по доверенности ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, просила применить срок исковой давности в заявленным требованиям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 68 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, *.

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем в период с 01.01.2018 по 01.08.2020 за ответчиками числится задолженность в размере 85 088 руб. 68 коп. с учетом произведенных ими выплат.

Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, в результате чего имеют задолженность перед истцом в заявленном размере.

При этом ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд учитывает то, что истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании которого был вынесен судебный приказ от 05.02.2021 года, отмененный по заявлению ответчиков на основании определения от 01.03.2021 года, что в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ является основанием для прерывания срока исковой давности.

Проверив представленный истцом расчет, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца, поскольку он является арифметически верным и приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 78 502 рублей 73 копеек.

За несвоевременную оплату жилищно – коммунальных услуг ответчикам начислена сумма пени в размере 41 179 руб. 83 коп.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до суммы 20 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд относит расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 727 руб. 37 коп. на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт серии *, ФИО3, паспорт серии *, ФИО4, паспорт серии *, ФИО5, паспорт серии * в пользу ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района», ИНН *, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 78 502 рублей 73 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 727 рублей 37 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 15 июля 2022 года.

Судья Зотова Е.Г.