УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой И.С.,
при секретаре Истоминой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска ФИО21,
истца ФИО14, ее представителя – ФИО32, действующего по доверенности,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО31, действующей по доверенности,
представителя третьего лица (данные изъяты) ФИО22, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО14 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором с учетом уточнений просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый №, заключенный (дата) между ФИО11 и ответчиками; прекратить право обшей долевой собственности ФИО1, ФИО3 - по (данные изъяты) доли, ФИО34 (ФИО35) А.Г., ФИО4, ФИО5, ФИО6 по (данные изъяты) доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на указанную квартиру; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО11 на спорную квартиру; обязать ФИО14 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу возвратить в бюджет Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по (адрес) денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей, выплаченные ФИО11 по договору купли-продажи квартиры от (дата); обязать ФИО14 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу возвратить в бюджет Областного государственного казенного учреждения «Управление социальной защиты населения по городу Братску» денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей, выплаченные ФИО11 по договору купли-продажи квартиры от (дата); взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях судебные расходы в размере (данные изъяты) рублей.
В обосновании иска указано, что (дата) между ФИО11 (продавец) и ФИО33 Д.И., ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, (адрес). кадастровый №.
Пунктом 2 указанного договора предусмотрено, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру Покупатели распределяют следующим образом: ФИО1 и ФИО3 - по (данные изъяты) доли каждому, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - по (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому.
Цена продаваемой квартиры по соглашению сторон договора установлена в сумме (данные изъяты) рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит (пункт 6).
В соответствии с пунктом 7 указанного договора порядок расчета стороны установили следующий:
а) Покупатели производят оплату части стоимости квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала в следующем порядке: денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в г. Братске и Братском районе Иркутской области (дата) и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в (адрес) и (адрес) (дата) и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в г. Братске и Братском районе Иркутской области (дата) и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11;
б) средства материнского капитала перечисляются на лицевой счет Продавца в установленном законом порядке после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи, не позднее (дата);
в) покупатели производят оплату части стоимости квартиры с использованием средств областного материнского (семейного) капитала в размере 100000 рублей, выделяемых по Сертификату на областной материнский (семейный) капитал серия №, выданному Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области (дата) и перечисляются с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО38 после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи.
Актом приема-передачи от (дата) подтверждается факт передачи продавцом и принятия покупателями спорной квартиры.
Государственная регистрация права общей долевой собственности покупателей на основании договора купли-продажи от (дата) на квартиру по указанному выше адресу произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).
Поскольку на момент совершения сделки покупатели не исполнили перед продавцом обязательство по оплате стоимости квартиры, (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу ФИО11
Между тем, в предусмотренный договором купли-продажи квартиры срок - до (дата) покупатели расчет с Продавцом в полном объёме не произвели, на счет ФИО11 (дата) поступили денежные средства в размере (данные изъяты) рублей, оставшаяся часть стоимости квартиры продавцами уплачена не была. Окончательный расчет по договору не произведен покупателями до настоящего времени.
Как следует из свидетельства о смерти №, ФИО11 умер (дата).
Свидетельством о рождении №, выданным (дата), свидетельством о расторжении брака №, выданным (дата), вступившим в законную силу решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от (дата) по гражданскому делу №, подтверждается, что истец ФИО14 является дочерью и наследником первой очереди умершего ФИО11 Иные наследники первой очереди к имуществу умершего ФИО11 отсутствуют.
Исходя из вышеизложенного, к ФИО14 перешли личные имущественные права наследодателя, в том числе право требования оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи от (дата), заключенного с ответчиками.
Условиями договора купли-продажи квартиры от (дата) предусмотрена цена продаваемой квартиры, равная (данные изъяты) рублям. Однако покупателями произведена оплата стоимости квартиры лишь в части в размере (данные изъяты) рублей, что является существенным нарушением договора. Недоплата покупателем цены квартиры по договору купли-продажи лишает продавца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении сделки.
С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (дата) ФИО14 направила покупателям по сделке заявление с предложением в срок до (дата) расторгнуть договор купли-продажи спорной квартиры.
ФИО3 заявление истца получено (дата). ФИО1 и ФИО7 направленные ФИО14 заявления получены не были.
Поскольку ответчиками допущено существенное нарушение условия договора купли-продажи - условие об оплате переданного недвижимого имущества, ФИО14 имеет право в судебном порядке требовать расторжения договора купли-продажи квартиры и возврата переданного ответчикам имущества.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации прекращения права ответчиков на спорную квартиру.
Поскольку ФИО14 не обладает познаниями в области юриспруденции, для составления настоящего искового заявления она обратилась к юристу, оплатив его услуги, что подтверждается договором об оказании юридических услуг и квитанцией к приходному кассовому ордеру.
При подаче искового заявления ФИО14 уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией.
Понесенные истцом судебные расходы должны быть возмещены ей ответчиками в полном объёме.
В судебном заседании истец ФИО14 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время проживает совместно с матерью в жилом помещении, признанном аварийным, поэтому нуждается в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании представитель истца – ФИО32, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Кроме того, пояснил, что после смерти ФИО11 истец ФИО14 вступала в права наследования, а также находилась в местах лишения свободы, освободилась в мае (данные изъяты) года. Сторона истца согласна урегулировать возникший спор мирным путем, однако стороны к мировому соглашению не пришли. Способ защиты нарушенного права в виде расторжения договора избран истцом в связи с тем, что денежные средства, не полученные истцом в счет оплаты за жилое помещение, являются бюджетными. Со стороны государственных органов, на которые возложена обязанность перечислить указанные средства, нарушений не допущено. Нарушения допущены именно стороной ответчика, которая при заключении договора неправильно распределила доли в праве собственности на жилое помещение. Договор купли-продажи составлен ответчиками, доли распределяли родители как законные представители. От истца в данном случае ничего не зависит. О том, что доли распределены неверно, было известно еще до смерти продавца.
В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что по решению суда Пенсионный фонд выплатил материнский (семейный) капитал, после чего была осуществлена сделка, детям были выделены доли. Денежные средства были перечислены продавцу. Органы опеки отказали в распоряжении средствами материнского капитала на двоих детей – ФИО16 и ФИО17. В данный момент согласие на распоряжение средствами материнского капитала получено, но продавец спорного жилого помещения ФИО11 умер. Она ездила к истцу ФИО14 в тюрьму, брала у нее доверенность, пыталась оформить сделку, но в Пенсионном фонде сказали, что необходимо ждать наследников. Прошло пять лет, она пыталась получить денежные средства по материнскому капиталу, но пришел отказ, так как в квартире зарегистрированы иные лица, поэтому она не может решить вопрос с Пенсионным фондом. Считает, что ею предприняты все меры по решению спорной ситуации: она обратилась в Пенсионный фонд и органы опеки. Спорное жилое помещение приобретено законно. Она не виновата, что ФИО11 умер, и расчет не был до конца произведен, поскольку ей в Пенсионном фонде пояснили, что необходимо ждать наследников, а наследник появился лишь спустя 5лет.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО31, действующая по доверенности, заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что поскольку ФИО11 неожиданно скончался, ответчики не имели возможности исполнить договор в связи с отказом Пенсионного фонда РФ в выплате денежных средств. В органы опеки ответчики обратились в январе (данные изъяты) г., разрешение органов опеки с проектом дополнительного соглашения направлено в адрес истца.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признали.
В судебном заседании представитель третьего лица ОГКУЗ «Управление социальной защиты населения по городу Братску» ФИО22, действующая по доверенности, пояснила, что при обращении ответчиков был собран полный пакет документов и произведена выплата, в связи с чем в удовлетворении иска необходимо отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУ – Отделение Пенсионного фонда РФ по Иркутской области ФИО23 действующая по доверенности, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В ранее представленном отзыве на исковое заявление указала, что (дата) ФИО3 обратилась в территориальный орган ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка. На момент обращения с заявлением ФИО3 являлась матерью двоих детей: ФИО7 и ФИО4 Решением территориального органа ПФР от (дата) № выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.
(дата) ФИО3 обратилась в территориальный орган ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с усыновлением детей. Из представленных документов следовало, что согласно решению Падунского районного суда (адрес) от (дата) по делу № ФИО3 усыновлены ФИО24 ((дата) г.р.) и ФИО25 ((дата).р.), усыновленным присвоена фамилия ФИО33 и отчество ФИО18/ФИО19 соответственно.
В выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на имя ФИО3 в отношении усыновленных детей отказано, т.к. ФИО3 ранее уже воспользовалась правом па дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей.
Решением (данные изъяты) от (дата) по гражданскому делу № признано право на получение государственного сертификата на материнский семейный капитал за ФИО6, ФИО5 Возложена обязанность на территориальный орган ПФР выдать ФИО6 и ФИО5 государственный сертификат па материнский (семейный капитал) в равных долях на каждого несовершеннолетнего.
ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в размере (данные изъяты) руб. ФИО5 выдан государственный сертификат па материнский (семейный) капитал серии № в размере (данные изъяты) руб.
(дата) в территориальный орган ПФР с заявлениями о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала обратились ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в лице законного представителя ФИО3
Установлено, что все три заявления от владельцев вышеуказанных сертификатов поданы о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату квартиры, расположенной по адресу: (адрес), приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры от (дата).
Из указанного договора следует, что большая часть стоимости квартиры будет оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала.
Право па дополнительные меры государственной поддержки возникло у ФИО6, ФИО5 в связи со смертью матери, которая являлась единственным родителем детей, в связи с чем при обращении с заявлениями о распоряжении средствами МСК по выданным детям сертификатам необходимо представление разрешения органа опеки и попечительства, которое ФИО3 не представлено.
Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Учитывая, что владельцами сертификатов серии №. № являются сами несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО5, которые не имеют супругов и детей, то их доля в праве собственности на квартиру должна быть пропорциональна размеру выделяемых средств. Размер средств материнского (семейного) капитала каждого из детей по выданным им сертификатам составляет (данные изъяты) руб., выделенные им 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности оценивается в (данные изъяты) рублей (цена квартиры (данные изъяты)). Доля в праве общей собственности, выделенная ФИО6, ФИО5, меньше положенной, следовательно, в распоряжении принадлежащими им средствами материнского (семейного) капитала будут участвовать иные лица.
Учитывая, что при обращении в территориальный орган ПФР с заявлениями о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО3 не были представлены разрешения органа опеки и попечительства на распоряжение средствами МСК, а также то, что стоимость долей, выделенных в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО6, ФИО5 меньше размера средств МСК по выданным им государственным сертификатам и в распоряжении средствами МСК участвуют иные лица, в удовлетворении заявлений в распоряжении средствами МСК по государственным сертификатам, выданным на имя ФИО6, ФИО5 отказано.
Заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала решением от (дата) № удовлетворено, денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей перечислены Отделением ПФР продавцу квартиры - ФИО11
Не согласившись с решениями территориального органа ПФР № от (дата), ФИО3 обратилась в Братский городской суд с исковым заявлением к территориальному органу ПФР о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, признании права на получение средств материнского (семейного) капитала. Определением суда от (дата) по гражданскому делу № исковое заявление ФИО3 оставлено без рассмотрения.
Таким образом, территориальным органом ПФР произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере (данные изъяты) рублей по государственному сертификату серии №, выданному на имя ФИО3 В перечислении средств материнского (семейного) капитала в размере (данные изъяты) рублей по государственному сертификату серии №, выданному на имя ФИО6, и в перечислении средств материнского (семейного) капитала в размере (данные изъяты) рублей по государственному сертификату серии №, выданному на имя ФИО5, отказано.
В случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права несовершеннолетних детей, так как улучшение их условий жизни не произойдет. Для восстановления прав детей средства материнского (семейного) капитала должны быть возвращены в бюджет Пенсионного фонда.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.
П. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
П. 1 ст. 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной;
в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно статье 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 65 Пленума Верховного Суда Российской N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.
Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.
В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, (дата) между ФИО11 (продавцом) и ФИО1, ФИО3, действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (покупатели), заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, (адрес). (п.1). Доли в праве общей долевой собственности на квартиру покупатели распределяют следующим образом: ФИО1 и ФИО3 – по (данные изъяты) доли каждому, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому (п.2). Порядок расчета стороны установили следующий (п.7): а) покупатели производят оплату части стоимости квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала в следующем порядке: денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в (адрес) и (адрес) (дата) и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в (адрес) и (адрес) (дата) и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в (адрес) и (адрес) (дата) и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; б) средства материнского капитала перечисляются на лицевой счет Продавца в установленном законом порядке после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи, не позднее (дата); в) покупатели производят оплату части стоимости квартиры с использованием средств областного материнского (семейного) капитала в размере (данные изъяты) рублей, выделяемых по сертификату на областной материнский (семейный) капитал серия №, выданному Министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области (дата) и перечисляются с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО36 C.С. после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи.
Актом приема-передачи от (дата) подтверждается факт передачи продавцом и принятия покупателями квартиры по адресу: Российская Федерация. (адрес), кадастровый №.
(дата) ФИО11 (продавец) и ФИО1, ФИО3, действующая от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО26, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (покупатели), заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от (дата), в соответствии с которым п. 7 надлежит читать в следующей редакции: «порядок расчета стороны установили следующий: а) Покупатели производят оплату части стоимости квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала в следующем порядке: денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в (адрес) и (адрес) (дата) и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному УПФР в (адрес) и (адрес) (дата), и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей выделяются по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-8 №, выданному УПФР в (адрес) и (адрес) (дата), и перечисляются Пенсионным фондом в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО11; б) средства материнского капитала перечисляются на лицевой счет продавца в установленном законом порядке после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи не позднее (дата); в) покупатели производят оплату части стоимости квартиры с использованием средств областного материнского (семейного) капитала в размере (данные изъяты) рублей, выделяемых по сертификату на областной материнский (семейный) капитал серия ИМК №, выданному Министерством социального развития, опеки и попечительства (адрес) (дата), и перечисляются с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в счет оплаты приобретаемой квартиры на лицевой счет ФИО36 C.С. после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата) правообладателями жилого помещения по адресу: (адрес) являются: ФИО6 общая долевая собственность (данные изъяты) ФИО7 общая долевая собственность (данные изъяты) ФИО5 общая долевая собственность (данные изъяты), ФИО4 общая долевая собственность (данные изъяты), ФИО3 общая долевая собственность (данные изъяты), ФИО1 общая долевая собственность (данные изъяты). Установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона, сроком действия с (дата) до полного расчета.
Согласно выписке из лицевого счета ФИО11 от (дата), денежные средства в сумме (данные изъяты) руб. поступили на счет (дата).
Свидетельством о заключении брака № подтверждается факт заключения брака между ФИО1 и ФИО8 (дата), после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО33, жене ФИО33.
Согласно свидетельству о рождении № ФИО7 родилась (дата), в графе мать указана ФИО8.
Согласно свидетельству о рождении № ФИО4 родился (дата), его родителями указаны: ФИО1, ФИО3.
Из справки о заключении брака № следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от (дата) между ФИО9 и ФИО7. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО35, жене - ФИО35.
Решением УПФР в г. Братске и Братском районе Иркутской области от (дата) № заявление ФИО3 удовлетворено, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере (данные изъяты) руб. в связи с рождением второго ребенка ФИО4 (дата).
Решением УПФР в г. Братске и Братском районе Иркутской области от (дата) № удовлетворено заявление ФИО33 (ФИО34) Н.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от (дата) на оплату приобретаемого жилого помещения, по адресу: (адрес), в размере (данные изъяты) руб. и перечисление средств ФИО11 на указанные в заявлении реквизиты.
Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия № удостоверяется право ФИО3 на получение материнского (семейного) капитала в размере (данные изъяты) руб.
Выпиской из финансовой части лицевого счета ФИО3 на (дата) подтверждается перечисление средств материнского (семейного) капитала (дата) в сумме (данные изъяты) рублей на оплату приобретаемого жилого помещения.
Решением (данные изъяты) от (дата) признаны незаконными решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в (адрес) и (адрес) № от (дата) об отказе в выдаче государственного сертификата на материнский капитал ФИО6 и № от (дата) об отказе в выдаче государственного сертификата на материнский капитал ФИО5 За ФИО6, ФИО5 признано право на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. На Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Братске и Братском районе Иркутской области возложена обязанность выдать ФИО6, ФИО5 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в равных долях на каждого несовершеннолетнего. Решение вступило в законную силу (дата).
Решением территориального органа ПФР от (дата) № отказано в удовлетворении заявления ФИО6 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в сумме (данные изъяты) руб. в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Заявителю направлено уведомление о принятом решении от (дата) №.
Решением территориального органа ПФР от (дата) № отказано в удовлетворении заявления ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в сумме (данные изъяты) руб. в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Заявителю направлено уведомление о принятом решении от (дата) №.
Из содержания указанных выше решений следует, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), оформлена в общую долевую собственность на ФИО6, (доля в праве (данные изъяты)), ФИО5 (доля в праве (данные изъяты)), а также ФИО3 (доля в праве (данные изъяты) ФИО1 (доля в праве (данные изъяты)), ФИО4 (доля в праве (данные изъяты)), ФИО7 (доля в праве (данные изъяты)) – иных лиц, не предусмотренных п. 4 ст. 10 Федерального закона, подпунктом «г» п. 8 Правил. Кроме того, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 ст. 3 настоящего Федерального закона распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми)по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала не предоставлено.
(дата) (данные изъяты) вынесено определение об оставлении без рассмотрения заявления ФИО3 к Государственному учреждению – Управлению пенсионного фонда Российской Федерации в г. Братске и Братском районе Иркутской области о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, признании права на получение средств материнского капитала.
Решением ОГКУЗ «Управление социальной защиты населения по городу Братску» от (дата) № удовлетворено заявление ФИО3 от (дата) № о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме (данные изъяты) руб.
Заявкой на расход № от (дата) подтверждается факт перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала в сумме (данные изъяты) руб. ФИО11 в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.
Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) № ФИО3 дано согласие на распоряжение средствами материнского (семейнного) капитала, принадлежащего несовершеннолетней ФИО6, (дата) г.р., в сумме (данные изъяты) руб.
Таким образом, судом установлено, что (дата) между ФИО11 (продавец) и ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО34 (ФИО35) А.Г. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Сторонами при заключении договора согласованы все существенные условия договора, в том числе цена квартиры в размере 981 052 руб., а также порядок оплаты. На основании заключенного сторонами договора у ответчиков возникла обязанность уплатить ФИО11 в счет стоимости квартиры (данные изъяты) руб. Часть указанных денежных средств в сумме (данные изъяты) руб., выделенных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в связи с рождением детей ФИО4 и ФИО34 (ФИО35) А.Г., и в сумме (данные изъяты) руб., предоставленных по сертификату на областной материнский (семейный) капитал, поступили на лицевой счет ФИО11 Оставшиеся денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей ФИО11 в сроки, установленные договором, получены не были, поскольку в перечислении средств материнского (семейного) капитала по государственным сертификатам на имя усыновленных детей ФИО6 и ФИО5 в размере (данные изъяты) рублей на каждого отказано. Причиной отказа в распоряжении указанными денежными средствами явилось непредставление разрешения органа опеки и попечительства на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на усыновленных детей, а также то, что стоимость долей, выделенных в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО6, ФИО5 меньше размера средств материнского (семейного) капитала по выданным им государственным сертификатам и в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала участвуют иные лица. Решение об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на усыновленных детей ответчиками не оспорено. Разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на усыновленных детей получено ответчиками только (дата). Дополнительное соглашение об изменении размера долей, выделенных в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО6, ФИО5 не заключалось.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно свидетельству о смерти № от (дата) ФИО11 (дата) г.р. умер (дата), в (адрес), о чем (дата) составлена актовая запись о смерти №.
Согласно свидетельству о рождении V № ФИО10, родилась (дата), родителями указаны: ФИО11, ФИО12.
Согласно справке о заключении брака № в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от (дата) между ФИО13 и ФИО10, после заключения брака супругам присвоены фамилии: мужу ФИО37, жене ФИО37.
(дата) брак между ФИО13 и ФИО14 прекращен на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка (данные изъяты) (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака №
Судом обозревалось наследственное дело № ФИО11, умершего (дата), из которого установлено следующее.
(дата) ФИО14 выдана доверенность на имя ФИО3 с правом представления интересов доверителя во всех учреждениях, предприятиях, организациях, органах государственной власти и управления, органах местного самоуправления, с правом вести дела в административных, правоохранительных и иных учреждениях и организациях России, органах прокуратуры, во всех судах, в федеральной службе судебных приставов со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику и третьему лицу с правом совершения всех процессуальных действий, в том числе специально оговоренных процессуальным законодательством. Кроме того, доверенностью предусмотрено право быть представителем у нотариуса по вопросу оформления наследства после смерти ФИО11, а также в иных органах власти, управления, учреждениях по вопросам сбора документов, необходимых для оформления наследственных прав и получения свидетельств о праве на наследство, а также по вопросу государственной регистрации права и получения свидетельств о государственной регистрации права. Доверенность выдана сроком на два года, с правом передоверия.
ФИО3, действуя от имени ФИО14 на основании доверенности, (дата) обратилась к нотариусу Братского нотариального округа Иркутской области ФИО27 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11
(данные изъяты) от (дата) в удовлетворении исковых требований ФИО28 к ФИО14 о признании недостойным наследником, отстранении от наследства, открывшегося после смерти ФИО11, признании ФИО28 единственным надлежащим наследником наследодателя ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), восстановлении пропущенного срока для принятия наследства отказано. Решение вступило в законную силу (дата).
(дата) ФИО14, как наследницей имущества ФИО11, получено свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах (данные изъяты).
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО14 приняла наследство, открывшееся после смерти её отца, а, следовательно, унаследовала права и обязанности по договору купли-продажи квартиры от (дата), заключенному между ФИО11 и ответчиками.
(дата) ФИО14 направила ответчикам заявление с предложением в срок до (дата) расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: Российская Федерация, (адрес). заключенный (дата).
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ФИО29 заявление истца получено (дата).
Согласно отчетам об отслеживании с почтовым идентификатором № ФИО1 и ФИО7 заявления не получены в связи с истечением срока хранения.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес), расположенное в многоквартирном доме, признано непригодным для проживания на основании постановления администрации муниципального образования города Братска от (дата) №.
Как было указано судом выше, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, неполучение ФИО11, а впоследствии и его наследницей ФИО14 денежной суммы за проданное имущество, составляющей свыше 46% от стоимости указанного имущества, является существенным нарушением договора. Данный вывод, по мнению суда, соответствует смыслу, придаваемому п. 2 ст. 450 ГК РФ, понятию существенного нарушения договора, согласуется с содержанием спорного договора и установленными по делу обстоятельствами.
В этой связи, по смыслу приведенных норм права, недоплата покупателем всей цены по договору с очевидностью лишает продавца, а впоследствии и его наследника, того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора купли-продажи квартиры.
По мнению стороны ответчика, неисполнение обязанности по оплате проданного товара не влечет возникновение у продавца права на расторжение договора купли-продажи, а порождает у него лишь право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд полагает, что такой вывод основан на неправильном толковании п. 3 ст. 486 ГК РФ, согласно которой, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Однако из буквального толкования этой правовой нормы не следует, что в случае несвоевременной оплаты покупателем переданного в соответствии с договором купли-продажи товара продавец не имеет права требовать расторжения такого договора на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ.
Таким образом, в случае существенного нарушения покупателем условий договора купли-продажи, которым является неоплата покупателем приобретенного имущества, этот договор может быть расторгнут по требованию продавца с возвратом ему переданного покупателю имущества.
Кроме того, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что способ защиты в виде требования оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит применению в настоящем споре, поскольку денежные средства, подлежащие уплате в счет стоимости товара, должны быть перечислены из государственного бюджета на основании разрешения государственного органа, который не является стороной договора купли-продажи квартиры.
Суд критически относится к доводам стороны ответчика о том, что ею приняты исчерпывающие меры к исполнению обязательств по договору купли-продажи квартиры, а факт неполучения продавцом оставшихся денежных средств обусловлен смертью ФИО11 и нахождением ФИО14 в местах лишения свободы.
Как было установлено судом и сторонами не оспаривается, порядок распределения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, определен стороной ответчика самостоятельно. Именно порядок распределения долей, а также отсутствие разрешения органа опеки и попечительства на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на усыновленных детей явились основанием для отказа в перечислении средств материнского (семейного) капитала по государственным сертификатам на имя усыновленных детей ФИО6 и ФИО5 в размере 226513 рублей на каждого. Вместе с тем, решение об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на усыновленных детей ответчиками не оспорено. Дополнительное соглашение об изменении размера долей, выделенных в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО6, ФИО5 не заключалось. При этом суд считает необходимым обратить внимание на то обстоятельство, что ФИО3 в течение двух лет (с ноября 2017 года), являясь доверенным лицом ФИО14, обладала широкими полномочиями по решению вопросов, в том числе связанных с реализацией прав и обязанностей, вытекающих из спорного договора купли-продажи квартиры. Доказательств того, что ответчиками в указанный период времени принимались меры, направленные на исполнение договора купли-продажи квартиры, либо доказательств наличия объективных препятствий к его исполнению стороной ответчика не представлено. После получения ФИО3 в сентябре 2022 года заявления с предложением в срок до (дата) расторгнуть договор купли-продажи квартиры, ответ на указанное заявление ею не дан. В дальнейшем суд неоднократно разъяснял сторонам право на окончание дела миром, а также предоставлял время для урегулирования спора мирным путем. За время рассмотрения спора судом с ноября 2022 года стороной ответчика (дата) получено лишь разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на усыновленных детей. Доказательств того, что истец уклоняется от урегулирования спора мирным путем, стороной ответчика не представлено. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика интереса к исполнению спорного договора куп-ли-продажи квартиры в полном объеме.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый №, заключенный (дата) между ФИО11 и ответчиками; прекратить право общей долевой собственности ответчиков на указанную квартиру.
Поскольку судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца, требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на спорную квартиру и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО11 на указанную квартиру подлежат удовлетворению.
В связи с расторжением договора купли-продажи квартиры, учитывая необходимость восстановления прав ФИО4, ФИО34 (ФИО35) А.Г., средства материнского (семейного) капитала в размере (данные изъяты) рублей, перечисленные на лицевой счет ФИО11, подлежат возврату истцом в пользу отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Иркутской области.
В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры от (дата) в случае расторжения настоящего договора денежные средства в размере (данные изъяты) рублей, предоставляемые по сертификату на областной материнский (семейный) капитал, подлежат возврату в бюджет Иркутской области.
Учитывая изложенное, указанная денежная сумма в связи с расторжением договора купли-продажи подлежит возврату истцом.
В соответствии с п. ст. 2 Закона Иркутской области от 03.11.2011 № 101-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Иркутской области» предоставление дополнительных мер социальной поддержки в виде областного материнского (семейного) капитала возложено на исполнительный орган государственной власти Иркутской области, уполномоченный Правительством Иркутской области.
Таким образом, требования истца о возврате указанных денежных средств в бюджет Областного государственного казенного учреждения «Управление социальной защиты населения по городу Братску» подлежат частичному удовлетворению. Денежные средства в размере (данные изъяты) рублей, предоставляемые по сертификату на областной материнский (семейный) капитал, подлежат возврату в пользу Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по отправлению ценных писем в адрес ответчика в размере (данные изъяты) руб., расходов на оплату услуг представителя в размере (данные изъяты) руб., расходов на оформление нотариально удостоверенной доверенности в размере (данные изъяты) руб., расходов за составление иска в размере (данные изъяты) руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб., суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Так, в подтверждение доводов о понесенных расходах на оплату юридических услуг ФИО14 представлен договор об оказании юридических услуг представителя от (дата), заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО32 Согласно указанному договору, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать следующие юридические услуги: изучить представленные заказчиком документы, осуществить их правовую экспертизу, а также консультирование заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса правовыми средствами; составить исковое заявление ФИО14 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры; взыскании судебных расходов; подготовить документы, прилагаемые к исковому заявлению, необходимые для предъявления иска в суд, с копированием их по числу лиц, участвующих в деле (п.1.1). Стоимость услуг по настоящему договору составляет (данные изъяты) руб. (п.3.1). Оплата услуг исполнителя производится заказчиком в день подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) (п.3.2). Акт выполненных работ сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от (дата) вышеперечисленные работы (услуги) выполнены полностью и в срок. Заказчик по объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет (п.3).
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (дата) подтверждается, что от ФИО14 по договору об оказании юридических услуг от (дата) ИП ФИО32 получена сумма (данные изъяты) руб.
Согласно договору об оказании юридических услуг представителя от (дата), заключенного между ФИО14 и индивидуальным предпринимателем ФИО32, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику следующие юридические услуги: осуществлять представительство интересов заказчика при рассмотрении в суде первой инстанции - Падунском районном суде г. Братска Иркутской области гражданского дела по иску ФИО14 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры; совершать любые иные юридические и фактические действия по выполнению обязательства по настоящему договору (п.1.1). Стоимость услуг по настоящему договору составляет (данные изъяты) руб. (п.3.1). Оплата услуг представителя производится заказчиком в день заключения настоящего договора (п.3.2)
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (дата), подтверждается, что от ФИО14 по договору об оказании юридических услуг от (дата) ИП ФИО32 получена сумма (данные изъяты) руб.
Суд учитывает, что обращение истца ФИО14 за оказанием юридической помощи вызвано необходимостью защиты своих интересов в суде, что повлекло для неё расходы на оплату юридических услуг.
Стороной ответчика возражений о несоразмерности и завышенном характере понесенных истцом расходов на представителя не заявлено.
Исходя из принципа разумности, объема оказанных услуг, количества судебных заседаний, категории спора, подготовки представителем истца письменных ходатайств и заявлений об уточнении исковых требований, участия представителя истца в судебных заседаниях, удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным взыскать с ФИО1ИИ, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, в пользу ФИО14 в равных долях судебные расходы в размере (данные изъяты) руб.
Расходы истца по отправлению ценных писем в адрес ответчиков в размере (данные изъяты) рублей подтверждаются кассовыми чеками от (дата) и непосредственно связаны с рассмотрением настоящего спора.
Исходя из удовлетворенных судом требований имущественного характера, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, в пользу ФИО14 в равных долях судебные расходы в размере (данные изъяты) руб.
Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в своем постановлении от (дата) № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Учитывая, что доверенностью № от (дата) ФИО14 уполномочила ФИО32 представлять её интересы по конкретному гражданскому делу, находящемуся в производстве Падунского районного суда Иркутской области по иску ФИО14 к ФИО1, ФИО7, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи, расходы на указанную доверенность в размере (данные изъяты) руб. подлежат возмещению.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные изъяты) руб., несение которых подтверждается чеком-ордером от (дата).
Учитывая изложенное, суд считает необходимым требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) руб., рассчитанной в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО14 ((данные изъяты)) к ФИО1 (данные изъяты)), ФИО2 ((данные изъяты)), ФИО3 ((данные изъяты)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый №, заключенный (дата) между ФИО11 и ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО34 (ФИО35) ФИО15.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 – по 1/10 доли, ФИО34 (ФИО35) ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 – по (данные изъяты) доли, ФИО34 (ФИО35) ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по (данные изъяты) доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый №.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО11 на квартиру по адресу: Российская Федерация, (адрес), кадастровый №.
Обязать ФИО14 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу возвратить в бюджет отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Иркутской области денежные средства в сумме 428 026 рублей, выплаченные ФИО11 по договору купли-продажи квартиры от (дата).
Обязать ФИО14 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу возвратить в бюджет Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области денежные средства в сумме (данные изъяты) рублей, выплаченные ФИО11 по договору купли-продажи квартиры от (дата).
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, в пользу ФИО14 в равных долях судебные расходы в размере (данные изъяты).
В удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 в большем объеме отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Ковалева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 марта 2023 года.
Судья И.С. Ковалева