РЕШЕНИЕ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

Именем Российской Федерации

адрес 27 октября 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Франчиковой М.С., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-14909/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ДГИ адрес, ООО «Логитек» о признании права собственности на квартиру, защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, защите прав потребителей.

Мотивируя свои требования тем, что 05 февраля 2020 года между истцом и ООО "Логитек" был заключен договор участия в долевом строительстве N 8/116/Г, согласно условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства площадью 38,66 кв. м, с условным номером 116, расположенную адрес, адрес «Крекшино», кор. 8. Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме. Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 14 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

В судебном заседании установлено, 05 февраля 2020 года между истцом и ООО "Логитек" был заключен участия в долевом строительстве N 8/116/Г, согласно условиям которого ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства площадью 38,66 кв. м, с условным номером 116, расположенную адрес, адрес «Крекшино», кор. 8. Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме. Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений принадлежит инвестору. Указанный объем правомочий инвестора соответствует содержанию права собственности, как оно определено в статье 209 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 551 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, положения приведенных выше нормативных актов, отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта, тот факт, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения в полном объеме платы за объект недвижимости, строение, в котором находится спорный объект недвижимости построено и введено в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, спорная квартира фактически передана истцу, истец несет ее бремя содержания, суд находит заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на квартиру обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Как разъяснено в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением гражданских дел» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Учитывая объем оказанных по договору на оказание юридических услуг, сложность спора, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Разрешая заявленное требование истца о компенсации морального вреда в размере сумма суд пришел к следующему.

Поскольку заявленные истцом требования свидетельствуют о нарушении ее личных неимущественных прав суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

Суд находит, что требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежат удоволетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ДГИ адрес, ООО «Логитек» о признании права собственности на квартиру, защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 116 площадью 28,66 кв.м. на 6 этаже по адресу: адрес, вн. тер. г. муниципальный адрес, дул. ФИО2, д. 1, корп. 1, кадастровый номер № 77:18:0170215:3087.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Взыскать с ООО «Логитек» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

В иске ФИО1 к ДГИ адрес признании права собственности на квартиру, защите прав потребителей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 января 2026 года.

Судья фио