Дело №2-426/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года р.п. Красные Баки
Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Любушкина В.Е.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
установил:
ФИО2 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок, площадью №., вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно схеме земельного участка на кадастровом плане территории участку присвоен условный номер земельного участка №. Часть участка поставлена на кадастровый учет, а часть не поставлена в связи с отсутствием необходимого пакета документов.
Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 статьи 218 части 3 Гражданского кодекса Российской федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 7 и ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время полный пакет документов на данный земельный участок у истца и ответчика отсутствуют.
На основании изложенного истец просит:
Установить факт владения истцом ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка, площадью № вид разрешенного использования: строительная промышленность, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий условный номер земельного участка № координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом - ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № вид разрешенного использования: строительная промышленность, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий условный номер земельного участка № в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в егоотсутствие.
Ответчик - Администрация р.п. Красные Баки, явку своего представителя в суд не обеспечила, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, причина неявки суду не сообщена.
Ответчик - ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, письменно просили провести судебное заседания в их отсутствии, заявлением сообщили об отсутствии возражений по заявленным требованиям.
Суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ
Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок, площадью № вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно схеме земельного участка на кадастровом плане территории участку присвоен условный номер земельного участка №. Часть участка поставлена на кадастровый учет, а часть не поставлена в связи с отсутствием необходимого пакета документов.
Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспортаземельного участка, если иное не установлено федеральным законом.
Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит наличие оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.
Рассматривая доводы истца ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При этом, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса РФ).
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, относятся к недвижимому имуществу, права, на которые подлежат государственной регистрации.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на указанный земельный усасток, а доводы истца, указанные в исковом заявлении, суд находит обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела.
В силу статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.
Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты недвижимого имущества.
Следовательно, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут свободно отчуждаться.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Признание права собственности в судебном порядке является способом защиты права собственности, когда оно оспаривается третьими лицами.
В связи с тем, что ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, в настоящее время возникла правовая неопределенность относительно принадлежности спорного недвижимого имущества, что препятствует владельцу ФИО2 в настоящее время осуществить в отношении него свои права.
При таких обстоятельствах, оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит данные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявлениеФИО2 ФИО1 к Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области, ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком, площадью №, вид разрешенного использования: строительная промышленность, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий условный номер земельного участка № в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № вид разрешенного использования: строительная промышленность, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий условный номер земельного участка № в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.
Судья Любушкин В.Е.