РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-105/2022 (УИД 71RS0015-01-2021-004530-24) по иску СНТ «Комарёвка» ТОЗ к Кязимову Надыму Курбан оглы, ФИО5, ФИО4, администрации г. Тулы о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

СНТ «Комарёвка» ТОЗ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО5, ФИО4, администрации г. Тулы, в котором, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № в месте пересечения границ с СНТ «Комарёвка» ТОЗ и исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ указанных земельных участков в месте пересечения границ. Установить смежную границу земельного участка с кадастровым №

Требования мотивированы тем, что на основании от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческому некоммерческому товариществу «Комарёвка» ТОЗ принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 69800 кв.м., расположенный по адресу: Границы земельного участка с кадастровым №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, по заявке СНТ кадастровым инженером ООО «» ФИО1 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Данный межевой план был предоставлен в для внесения сведений о границах земельного участка, однако в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка было отказано по тем основаниям, что границы земельного участка с кадастровым номером № по представленным в межевом плане значениям координат характерных точек пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами, №, №, №, №, №. В координатах земельного участка с кадастровым номером № при межевании допущены ошибки, так как по факту данные земельные участки не пересекают уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки рассматриваются в судебном порядке. В связи с тем, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно, СНТ «Комарёвка» ТОЗ вынуждено обращаться в суд с настоящим иском. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 470 м от ориентира по направлению на на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: , принадлежит на собственности ФИО5 Земельный участок с кадастровым номером № (ранее был кадастровый №) площадью 2976 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, адрес: принадлежит администрации г. Тулы. Земельный участок с кадастровым №, (ранее был с кадастровым № площадью 1100 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, адрес: принадлежит ФИО4 Земельный участок с кадастровым №, (ранее был кадастровый №) площадью 24 703 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, адрес: принадлежит ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером №, (ранее был кадастровый №) площадью 360 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: . Площадь уточненного земельного участка с кадастровым № составила 62 317 кв.м., границы определены поворотными точками, координаты которых указаны в разделе сведения об уточняемых земельных участках и их частей в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , сельское поселение Федоровское, садоводческое некоммерческое товарищество «Комарёвка» ТОЗ. Земельный участок расположен в кадастровых кварталах: №, №, №, № и №. Сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок - отсутствуют. Сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании - отсутствуют. Утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории - отсутствует. На основании п. 70 Требований приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии утвержденного проекта межевания территории и сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Рассмотрев заявление № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в предоставлении документов государственного фонда данных, в связи с отсутствием запрашиваемых документов. В ходе кадастровых работ было установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, ныне земельный участок с кадастровым №, а именно граница вышеуказанного земельного участка, отраженных в сведениях ЕГРН, расположена за пределами фактических границ (накладываются на границы земельного участка с кадастровым №). Межевой план подготовлен для обращения в суд. Факт наложения границ земельных участков, подтверждается топографическим планом, выполненном на котором показаны площади наложения земельных участков. Общая площадь наложения составила 3950 кв.м. Наложение подтверждает наличие ошибки, допущенной кадастровыми инженерами при определении координат характерных точек границ ранее сформированных земельных участков (без выезда на местность), которая была впоследствии воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Неверное местоположение границ земельных участков препятствует проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего СНТ «Комарёвка» ТОЗ.

Представитель истца СНТ «Комарёвка» ТОЗ по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца СНТ «Комарёвка» ТОЗ - председатель правления ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку экспертом при проведении судебной землеустроительной экспертизы не установлено наличие реестровой ошибки в части описания местоположения границ принадлежащим ему на праве собственности земельных участков.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО2 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из изложенных норм права следует, что описание местоположения границ земельного участка, внесенное в Единый государственный реестр недвижимости, является одной из его уникальных характеристик, подтверждающих существование такого земельного участка как объекта гражданского оборота.

В соответствии с абз. 31 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

Из смысла вышеприведенной правовой нормы следует, что изменение площади и границ земельного участка путем повторного установления (уточнения) границ законодателем не предусмотрено.

В том случае если границы земельного участка уже были установлены, то изменение площади и границ такого участка возможно лишь в случае выявления реестровой ошибки.

В пункте 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», закреплено, что под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что СНТ «Комарёвка» ТОЗ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 69 800 кв.м, расположенный по адресу: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок является ранее учтенным, граница которого не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Данные о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок расположен в кадастровых кварталах: №, №, №, № и №. Сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок - отсутствуют. Сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании - отсутствуют. Утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории - отсутствует. На основании п. 70 Требований приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии утвержденного проекта межевания территории и сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Рассмотрев заявление 2420 от ДД.ММ.ГГГГ отказало в предоставлении документов государственного фонда данных, в связи с отсутствием запрашиваемых документов. В ходе кадастровых работ было установлено, что имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, а именно границы вышеуказанных земельных участков, отраженных в сведениях ЕГРН, расположены за пределами фактических границ (накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №). В ходе кадастровых работ были определены координаты поворотных точек границ земельного участка по существующим на местности более 15 лет ограждениям – старое штакетное ограждение.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, (ранее был с кадастровым номером №) площадью 1100 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, адрес: принадлежит на праве собственности ФИО4

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН.

Земельный участок с кадастровым №, (ранее был кадастровый №) площадью 2976 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, адрес: принадлежит на праве собственности администрации . Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН.

Земельный участок с кадастровым №, (ранее был кадастровый №) площадью 24 703 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, адрес: , с/п Федоровское, д. Комаревка принадлежит на праве собственности ФИО4 Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН.

Земельный участок с кадастровым №, (ранее был кадастровый №) площадью 360 800 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: , принадлежит на праве собственности ФИО7. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 39200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 470 м от ориентира по направлению на на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: , принадлежит на праве собственности ФИО5 Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ГКН.

Для разрешения возникших спорных правоотношений, определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено

На разрешение экспертов поставлены вопросы:

1. Определить фактическое местоположении границ земель общего пользования СНТ «Комаревка» (проезд) в части смежной с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, по фактическому пользованию, а так же согласно документам по отводу земли СНТ «Комаревка».

2. Имеется ли пересечение границ земель общего пользования СНТ «Комаревка» согласно отводу земли СНТ и фактическому пользованию (проезд) с границами земельных участком с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН и по их фактическому пользованию? Если имеется, указать причины пересечения (реестровая ошибка и т.п.)

3. Определить возможный вариант установления смежной границы между землями общего пользования СНТ и спорными земельными участками?

4. Каковы фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, соответствуют ли фактические границы земельных участков границам этих участков согласно сведениям ЕГРН, правоустанавливающим документам, материалам межевания? В случае выявления несоответствий указать границы и площадь выявленных несоответствий.

5. Являются ли выявленные несоответствия при ответе на вопрос №, свидетельством наличия реестровой ошибки?

6. Соответствуют ли границы сформированного земельного участка с кадастровым номером №, фактически занятым, закрепленным на месте объектами искусственного происхождения (забор), правоустанавливающим документам, материалам инвентаризации?

Из заключения эксперта ООО «» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в пределах земель, составляющих территорию садоводческого некоммерческого товарищества Комаревка» ТОЗ, расположено множество земельных участков, используемых для ведения садоводства (дачи), а также земельный участок, представляющий собой земли общего использования садоводческого некоммерческого товарищества «Комаревка» ТОЗ, учтенный в Едином государственном реестре недвижимости с присвоением кадастрового номера №. земель, составляющих территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Комаревка» ТОЗ, образуют периметр территории, местоположение которого показано на Плане фактических границ. Южнее и восточнее периметра территории СНТ «Комаревка» ТОЗ расположены земельные участки, отнесенные к категории земли сельскохозяйственного назначения, в том числе земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №. В процессе проведения натурного обследования установлено, что местоположение фактических границ земельных участков Ответчиков не закреплено на местности с использованием объектов природного и (или) искусственного происхождения.

В процессе изучения представленных документов, экспертом установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ года проведены землеустроительные работы по изъятию части земель сельскохозяйственного предприятия совхоз «Красный» с целью их предоставления Тульскому оружейному заводу под размещение коллективного сада. По результатам проведенных работ составлено землеустроительное дело №. В 1988 году составлено дело об отводе в натуре земельного участка Тульскому оружейному заводу для организации коллективного сада в н. и земель совхоза «Красный» . ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный акт №, удостоверяющий право бессрочного и бесплатного пользования на землю, общей площадью 54,2 гектара: в том числе: земель, поименованных «Комаревка», в пределах которых расположено в настоящее время СНТ «Комаревка» ТОЗ; земель, поименованных «». Землеустроительная документация 1988 года и Государственный акт AI № от ДД.ММ.ГГГГ содержат идентичные сведения о границах территории, предоставленной Тульскому оружейному заводу в пределах которой в настоящее время расположено садоводческое некоммерческое товариществ «Комаревка» ТОЗ. В соответствии с землеустроительной документации 1988 года площадь земельного участка, предоставленного Тульскому оружейному заводу для организации садоводческого товарищества «Комаревка» (СНТ «Комаревка» ТОЗ), составляет 16,3 гектара. Комбинированным способом (аналитический и картометрический) экспертом воспроизведено местоположение границ территории, предоставленной Тульскому оружейному заводу для организации садоводческого товарищества «Комаревка» (СНТ «Комаревка» ТОЗ), общей площадью 16,3 гектара и, сведения о которой, содержится в землеустроительной документации 1988 года. Землеустроительная документация 1988 года позволяет сделать вывод об изначальных границах земель, предоставленных для садоводческого товарищества «Комарёвка».

Постановлением Главы муниципального образования Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации и упорядочения (определения) границ земельных участков, используемых сельскохозяйственным предприятием ЗАО «». В материалах гражданского дела содержится дело по инвентаризации и упорядочению границ земельных участков на территории , составленное в ДД.ММ.ГГГГ. Чертеж инвентаризации земель содержит сведения о разграничении территории в районе расположения исследуемых земельных участков, а также содержит сведения о местоположении границ территории садоводческого некоммерческого товарищества «Комаревка» ТОЗ.

Используя сведения, содержащиеся на Чертеже инвентаризации земель, экспертом воспроизведено местоположение границ земель садоводческого некоммерческого товарищества «Комаревка» ТОЗ в соответствии с материалами инвентаризации земель 1999 года.

По результатам изучения землеустроительной документации ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ. экспертом сделаны выводы о том, что границы земель, предоставленных для организации садоводческого товарищества «Комаревка» и границы СНТ по материалам инвентаризации не образуют областей пересечений с границами земельных участков ответчиков, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости. Проезд, показанный в графической части настоящего заключения (за исключением незначительного фрагмента) расположен за границами земель, предоставленных Тульскому оружейному заводу для организации садоводческого товарищества «Комаревка» и согласно инвентаризации земель. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ предполагает включение в площадь земельного участка с кадастровым номером № территории, расположенной за границами земель, предоставленных Тульскому оружейному заводу для организации садоводческого товарищества «Комаревка», а также отраженным в материалах инвентаризации. В пределах фактических границ периметра территории СНТ «Комаревка» ТОЗ расположены земли, предоставление которых не осуществлялось для организации садоводческого товарищества «Комаревка». Местоположение границ земельного участка с кадастровым №, указанное в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует изначальному местоположению границ земель, предоставленных Тульскому оружейному заводу для организации садоводческого товарищества «Комаревка» и местоположению границ садоводческого некоммерческого товарищества «Комаревка» ТОЗ, сведения о котором содержатся в материалах инвентаризации земель. В площадь земельных участков ответчиков по сведениям Единого государственно реестра недвижимости не входят земли, предоставленные Тульскому оружейному заводу для организации садоводческого товарищества «Комаревка». Изначально, территория, включенная в площадь земельных участков ответчиков представляла собой земли коллективно - долевой (общей долевой) собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения предприятия Данные земли включены в гражданский оборот земель посредством выдела земельных долей (выдел паев) из состава земель сельскохозяйственного назначения предприятия ЗАО «». При этом, в соответствии с материалами инвентаризации земель, земли, включенные в площадь земельных участков ответчиков, представляют собой земли коллективно - долевой собственности. В ЕГРН не содержится реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков ответчиков. Границы земельного участка с кадастровым №, отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: не соответствуют требованиям действующего законодательства; не соответствуют документации об изначальном предоставлении земель для организации садоводческого товарищества; не соответствуют документации об инвентаризации земель. Экспертом не установлено документов и сведений, свидетельствующих о том, что проезд, изображенный в графической части настоящего заключения, подлежит включению в площадь земельного участка с кадастровым №.

Причиной образования спора, рассматриваемого судом, в большей мере является то, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ предполагает установление границ земельного участка с кадастровым номером № без учета требований действующего законодательства.

Экспертом предложен вариант установления части границ земельного участка с кадастровым номером №, смежной с границами земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с документацией, изученной в процессе проведения экспертизы, земельный участок с кадастровым номером № не является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми: №, №. По указанной причине, экспертом не установлено части границ земельного участка с кадастровым номером №, смежных с земельными участками с кадастровыми номерами №

Ответ на вопрос №: экспертом определено местоположение границ земель общего пользования снт «Комаревка» (проезд) в части смежной с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию, а также согласно документам по отводу земли СНТ «Комаревка».

Ответ на вопрос №: Отсутствует пресечение границ земель общего пользования СНТ «Комаревка» согласно отводу земли СНТ и фактическому пользованию с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН и по их фактическому использованию.

Ответ на вопрос №: Экспертом определен возможный вариант установления смежной границы между землями общего пользования СНТ и спорными земельными участками - показан на Плане установления границ.

Ответ на вопрос №: Местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № на местности не закреплено с использованием природного и (или) искусственного происхождения. По указанной причине не представляется возможным установить их соответствие (не соответствие) границам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № соответствуют материалам инвентаризации земель, содержащимся в гражданском деле.

Ответ на вопрос №: Экспертом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответ на вопрос №: Границы земельного участка с кадастровым номером №, отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ: не соответствуют границам фактического периметра товарищества; не соответствуют документации об изначальном предоставлении земель для организации садоводческого товарищества; не соответствуют документации об инвентаризации земель сельскохозяйственного предприятия ЗАО «» .

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 подтвердил выводы, содержащиеся в заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Согласно ч. 1 ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

На основании статьи 8 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. По смыслу статьи 16 указанного Закона эксперт обязан провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам.

Согласно положениям ст. 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Исходя из содержания ст. 80 ГПК РФ, за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

По смыслу закона эксперт самостоятельно определяет объем представленных в его распоряжение документов и доказательств, который необходимо исследовать для дачи ответов на поставленные судом вопросы.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из заключений экспертов.

Оценив заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений приведенных выше норм права, а также ст. 67 ГПК РФ, суд принимает данное заключение как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предусмотренной ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, заключение эксперта дано в письменной форме уполномоченным лицом, содержат исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на профессиональных знаниях и стаже работы. При проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получены с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, заключения проводилось и оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.

В связи с изложенным суд считает возможным положить в основу решения по делу указанное выше заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «».

Проанализировав вышеуказанное заключение эксперта, суд не находит правовых оснований для признания недействительными результатов межевания спорных земельных участков с кадастровыми номерами № в месте пересечения границ с СНТ «Комарёвка» ТОЗ, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости не содержится реестровой ошибки в части описания местоположения границ вышеуказанных земельных участков.

Вместе с тем, суд считает возможным установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, и земельным участком с кадастровым номером № по координатам, указанным в заключение эксперта ООО » № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования СНТ «Комарёвка» ТОЗ удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, и земельным участком с кадастровым номером № по координатам, указанным в заключение эксперта ООО Земельно-кадастровый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ:

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Комарёвка» ТОЗ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2022 года.

Председательствующий