УИД: 50RS0№-91

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к СНТ СН «Южное-2» о признании действий незаконными, нечинении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ СН «Южное-2», в котором просили: признать незаконными действия ответчика по перекрытию и воспрепятствованию проезда к земельному участку истцов с кадастровыми номерами №; обязать СНТ СН «Южное-2» не чинить истцам препятствий в пользовании указанными земельными участками, включить в базу автоматического управления шлагбаума на въезде на территорию СНТ СН «Южное-2» телефонные номера, предоставленные истцами, и подключить пульты истцов к системе доступа шлагбаума не позднее 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов уплаченную ими госпошлину в размере 3 000 руб.

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ СН «Южное-2». Со стороны ответчика истцам чинятся препятствия к проезду к участкам, поскольку на территории установлен шлагбаум, однако председателем СНТ СН «Южное-2» истцам был отключен способ открытия шлагбаума, что нарушает их права, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истцов, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска, уточненного иска, письменных пояснений.

Представители ответчика в судебном заседании просили в удовлетворении требований отказать по доводам письменных возражений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, явившихся участников процесса, допросив свидетелей, проверив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 17 Конституции РФ указывает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Из положений ст. 4.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ следует, что в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (п. 5 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ СН «Южное-2» по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, тер. СНТ Южное-2-Киселиха, участок 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ СН «Южное-2» по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, тер. СНТ Южное-2-Киселиха, участок 62, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ СН «Южное-2» по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, тер. СНТ Южное-2-Киселиха, участок 70, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 является собственником жилого строения с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ СН «Южное-2» по адресу <адрес>, г.о.<адрес>, тер. СНТ Южное-2-Киселиха, участок 21, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На территории, где располагаются участки истцов, создано СНТ СН «Южное- 2».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила проживания в СНТ СН «Южное»-2 «Правила транспортного движения по территории СНТ» (шлагбаум, способ открытия: с помощью пульта; используя телефонный звонок с телефона собственника).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены меры воздействия на должников по взносам и платам «Ограничение въезда через шлагбаум по истечении срока двух месяцев со дня неуплаты».

Протоколом Правления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение «О модернизации шлагбаума и программе управления базой данных на въезд, применение программы с искусственным интеллектом управления».

Протоколом Правления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение «Замена модуля автоматики шлагбаума, составление списков для въезда».

Заявляя исковые требования, истцы указали на то, что им незаконно отключены способ открытия шлагбаума с помощью пульта и по телефонному звонку с телефона.

Представители ответчика при рассмотрении настоящего дела не оспаривали факта отключения истцов от программы открытия шлагбаума, мотивируя это тем, что принятыми решениями на общих собраниях такая форма санкции предусмотрена для должников по оплате членских и целевых сборов, к которым относятся истцы.

Между тем, суд полагает, что принятые решения в части утверждения мер воздействия на должников по взносам и платам, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, противоречат нормам действующего законодательства, нарушают права истцов.

Ответчик не лишен права обратиться в судебные органы с исками о взыскании имеющихся задолженностей у истцов.

Судом также установлено, что истцы обращались к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании принадлежащих им земельных участков, однако их просьбы удовлетворены не были.

Нарушения прав истцов по беспрепятственному проезду через шлагбаум к своим участкам на территории СНТ СН «Южное-2» были установлены постановлениями УМВД России по городскому округу Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, которые подтвердили доводы иска.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку допрошены они были в судебном заседании, об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307, ст. 308 УК РФ предупреждены, о чем собственноручно дали подписку, суду сообщили сведения, которые воспринимались ими непосредственно, их показания не противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов заявлены обоснованно.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, пояснений сторон, показаний свидетелей, учитывая, что ответчик не отрицал, что применял по отношению к истцам действия по ограничению их доступа через шлагбаум на территорию СНТ СН «Южное-2», применяя тем самым меры к неплательщикам взносов, суд приходит к выводу, что истцам со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании земельными участками, принадлежащими им на правах собственности.

Таким образом, суд полагает необходимым признать действия СНТ СН «Южное-2» по воспрепятствованию проезда истцов к вышеуказанным земельным участкам незаконными с возложением обязанности не чинить ФИО2 препятствия в проезде к принадлежащему ему земельному участку, обеспечить беспрепятственный проезд, путем включения номера телефона ФИО2 в базу пользователей автоматического управления шлагбаумом на въезде на территорию СНТ СН «Южное-2», в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Оснований для удовлетворения требований в части обязания ответчика не чинить ФИО1, ФИО3, ФИО9 препятствий в проезде к принадлежащим им земельным участкам суд не находит, поскольку в судебном заседании стороны подтвердили, что на день вынесения решения по делу их номера телефонов включены в базу пользователей автоматического управления шлагбаумом на въезде на территорию СНТ СН «Южное-2», в настоящее время препятствий в пользовании земельными участками истцам не чинится.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца расходы по уплате госпошлины в размере по 3000 руб.

Суд также учитывает, что требования истцов ФИО1, ФИО3, ФИО9 были удовлетворены уже после обращения с иском в суд, в связи с чем истцы имеют право на взыскание с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать действия СНТ СН «Южное-2» по воспрепятствованию проезда ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к земельным участкам с кадастровыми номерами № незаконными.

Обязать СНТ СН «Южное-2» не чинить ФИО2 препятствия в проезде к принадлежащему ему земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, тер. СНТ «Южное-2-Киселиха», участок 3, именно: обеспечить беспрепятственный проезд, путем включения номера телефона ФИО2 в базу пользователей автоматического управления шлагбаумом на въезде на территорию СНТ СН «Южное-2», в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с СНТ СН «Южное-2» (ИНН: <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (СНИЛС: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с СНТ СН «Южное-2» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (СНИЛС: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с СНТ СН «Южное-2» (ИНН: <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (СНИЛС: № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с СНТ СН «Южное-2» (ИНН: <***>) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (СНИЛС: № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.