Дело №2-2-355/2022

УИД 40RS0008-02-2022-000372-30

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 октября 2022 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

<дата> в суд поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности на нежилые здания – баню общей площадью *** кв.метров с кадастровым номером ***, гараж общей площадью *** кв.метров, дом охраны общей площадью *** кв.метров с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> за ФИО1 на 1/3 долю, за ФИО2 на 2/3 доли.

Истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО3, ответчик - представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.263 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.218 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.263 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства, расположенного адресу: <адрес> право собственности за ФИО1 на 1/3 долю зарегистрировано <дата>, за ФИО2 на 2/3 доли зарегистрировано <дата>.

Решением *** от <дата>, вступившим в законную силу <дата> за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на нежилое здание – административно-бытовое здание площадью *** кв.метров с кадастровым номеров *** расположенное на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> доля в праве ФИО1 – 1/3, доля в праве ФИО2 – 2/3. ***

ФИО1 и ФИО2 <дата> администрацией МР «Тарусский район» на основании проектной документации выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – здание бани № на земельном участке с кадастровым номером *** срок действия разрешения до <дата>.

Истцами на принадлежащем на праве собственности земельном участке были возведены объекты недвижимости – здание бани №, гараж, дом охраны.

Согласно технического паспорта на нежилое здание – здание бани №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***, изготовленного казенным предприятием *** <дата>, нежилое здание – здание бани <дата> постройки, имеет площадь *** кв.метров.

<дата> казенным предприятием *** Тарусский филиал подготовлены технические паспорта нежилых зданий – гаража и дома охраны, расположенных на земельном участке с кадастровым номером *** согласно которых, гараж <дата> постройки, имеет площадь *** кв.метров, дом охраны <дата> постройки, имеет общую площадь *** кв.метров.

Истцы обратились в администрацию ГП «Город Таруса» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако <дата> администрацией ГП «Город Таруса» им было отказано, так как земельный участок находится на землях сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения и в зоне с особыми условиями использования территории - в границах зоны затопления реки Оки, что препятствует строительству капитальных объектов, а кроме того, территориальная зона этого участка не установлена.

Между тем, согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером *** содержащихся в ЕГРН (выписка от <дата>), на котором расположены здание бани №, гараж и дом охраны, данные о расположении земельного участка в зоне с особыми условиями использования территории, а также отнесение земельного участка к землям сельскохозяйственных угодий отсутствуют, какие либо обременения в использовании не установлены, а также в материалах дела отсутствуют иные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.

Суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению, поскольку объекты недвижимости возведены ФИО1 и ФИО2 за счет собственных средств на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, на основании полученных разрешений на строительство, нарушений требований действующего законодательства не установлено, отсутствие разрешения органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию, не является основанием для отказа в признании за истцами права собственности на объекты недвижимости, созданные с соблюдением требований закона.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ суд признает за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на нежилые здания - здание бани площадью *** кв.метров, гараж общей площадью *** кв.метров, дом охраны площадью *** кв.метров расположенные на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, за ФИО1 на 1/3 долю, за ФИО2 на 2/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на нежилые здания - здание бани площадью *** кв.метров, гараж общей площадью *** кв.метров, дом охраны площадью *** кв.метров расположенные на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, доля в праве ФИО1 -1/3, доля в праве ФИО2 - 2/3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Тюменцева