Дело № 2-3133/2023

УИД 50RS0048-01-2023-001470-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года г.Химки Московской области

Судья Химкинского городского суда Московской области Тягай Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обратилось в суд с иском к ФИО1, собственнику ? доли жилого помещения № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, которым просило суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 30.09.2021 г. в общем размере 139 516,58 руб., пени за не своевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 63 35,70 руб., задолженность за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» за период с 01.01.20119 по 30.06.2021 в общем размере 7 948, руб., пени за не своевременное внесение платы за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в размере 2 153,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 329,00 руб.

Представитель истца ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом, посредством направления судебной корреспонденции, которая возвращена обратно в суд за истечением срока хранения, ответчик за получением корреспонденции не явилась. Таким образом, со стороны суда были предприняты все необходимые меры по извещению ответчика по месту регистрации, однако ответчик своевременно для получения корреспонденции в отделение почтовой связи не явилась, что позволяет считать надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд извещал ответчика по имеющемуся в деле адресу. Иных данных о месте жительства ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имелось. Доказательств того, что данный адрес не является адресом места жительства ответчика либо смены места его жительства на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Учитывая, что если ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места жительства, то судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, а ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчика неуважительной. Следовательно, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, поскольку ответчик о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, который в спорные периоды находился под управлением истца на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.03.2017 г., и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно утверждениям истца и представленного им расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.09.2021 составила сумму в общем размере 139 516,58 руб., задолженности по оплате коммунальной услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 составила сумму в общем размере 7 948,20 руб.

Расчет задолженности проверен судом, признается обоснованным, его достоверность сомнений у суда не вызывает.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» наниматель (сонаниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 147 464,78 руб. (139 516,58 руб. + 7 948,20 руб.).

Согласно п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком срока внесения обязательных платежей, с расчетом пени суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона, является арифметически верным, вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.09.2021 в размере 63 325,70 руб., за несвоевременную оплату коммунальной услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 в размере 2 153,53 руб., а всего на общую сумму 65 479,23 руб.

Оснований для применение ст.333 ГК РФ суде не находит.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 329,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 30.09.2021 г. в размере 139 516,58 руб., задолженность за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» за период с 01.01.20119 по 30.06.2021 в размере 7 948, руб. на общую сумму 147 464,78 руб., пени за не своевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 63 35,70 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в размере 2 153,53 руб. в общем размере 65 479,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 329,00 руб., а всего 218 273,01 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 г.

Судья Тягай Н.Н.