Гражданское дело №
УИД 63RS0№-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
при секретаре Сахновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/2025 по иску ФИО5 ФИО17 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила 2/3 доли (по 1/3 доли) ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 она вступила в её наследство, что подтверждается свидетельством на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу: <адрес>. При жизни, ее матери ФИО2 на праве собственности также принадлежал земельный участок общей площадью 0,0109 га, расположенный по адресу: <адрес>. Факт принадлежности умершей указанного земельного участка подтверждается: постановлением Кировской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в <адрес>», архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации муниципального района <адрес>. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Красноармейский муниципальный район, сельское поселение <адрес>, <адрес>, земельный участок № стоит на кадастровом учете. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке при жизни ФИО2 не зарегистрировала. Кадастровым инженером ФИО9 произведен замер спорного земельного участка. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> составила 295 кв.м. Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. После смерти матери ФИО2 истец фактически приняла наследство, состоящее из спорного земельного участка. Принимает меры к сохранению наследственного имущества, использует земельный участок, обрабатывает его. В связи с чем просит суд признать за ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 295 кв.м., согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации с.п. Кировский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.
Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Из материалов дела следует, что постановлением Кировской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель в <адрес>», в собственность, аренду или пользование граждан <адрес> были предоставлены земельные участки.
Согласно приложению № к вышеуказанному Постановлению, в списках граждан под номером 32 указана ФИО2.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации муниципального района <адрес>, в архивных документах Ф.№ Кировской сельской администрации <адрес>, в постановлении Кировской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о закреплении за ФИО2 земельных участков в собственность в количестве 0,0109 под огород и 0,0277 га под личное подсобное хозяйство, в аренду в количестве 0,0188 га под сарай (так в документе) в <адрес>.
Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-215424551 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, общей площадью 109 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.
Однако, право собственности на данный участок за ФИО2 в соответствии с законодательством, зарегистрировано не было.
По сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, т.е. участок не прошел процедуру межевания.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справки администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,МузаеваДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. С ней совместно на день смерти были зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внучка, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж внучки, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнучка, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнучка, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнучка.
Из информации, представленной нотариусом <адрес> ФИО1 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявления о принятии наследства по всем основаниям подали: ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, являющаяся наследником по завещанию и по закону; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющая наследником по завещанию. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе от принятия и непринятии наследства на момент настоящего ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало. Наследственное имущество по завещанию состоит из: 1/3 (одной трети) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и 1/3 (одной трети) доли в праве общей долевой собственности на расположенное на нем помещение - квартиру, находящиеся по адресу: <адрес> (наследник ФИО5 ФИО21); земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>наследник ФИО5 ФИО20); доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <адрес> (наследник ФИО6).
Факт родственных отношений между умершей ФИО2 и истцом ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ОБ №, где в графе «мать» записана «ФИО2». В связи с вступлением в брак, фамилия ФИО15 изменена на ФИО16 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЕР №).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти (ст. 1114 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5 обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку наследодателем ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).
Поскольку земельный участок предоставлен наследодателю ФИО2 на праве частнойсобственности, наследодатель вправе был зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, следовательно, земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).
Как следует из материалов дела истец ФИО5 приняла наследство после смерти матери, путем подачи заявления нотариусу.
Однако, часть наследственного имущества, ранее принадлежавшее ФИО2 не вошло в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права на него.
В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.
Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, земельный участок №, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. По результатам межевания, границы земельного участка были определены в координатах, указанных в схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО9; фактическая площадь занимаемая истцом земельного участка составляет 295 кв.м.
Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 295 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, земельный участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Актом согласования границ земельного участка подтверждается, что каких-либо разногласий относительно местоположения границ спорного участка, не имеется.
Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 295 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, земельный участок №, в порядке наследования.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО22 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО5 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии № №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> 01.07.2004
года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, кв., право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок общей площадью 295 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, земельный участок №, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО5 на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.