Дело 2-2725/2022 24RS0040-01-2022-003570-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 17 октября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола публичных слушаний Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разрешено использование земельного участка, расположенного по адресу: район <адрес>, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». Распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 72 кв.м., в границах, указанных на чертеже № лист 1, расположенного по адресу<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж, также им выполнена работа по межеванию земельного участка под гаражом, после чего были получены как межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, с информацией, что ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер земельному участку (№). Согласно техническому паспорту нежилого здания «индивидуальный гараж» составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет общую площадь кв.м, и площадь застройки 44,9 кв.м. Так как, на земельный участок надлежащим образом оформлено (получено) право аренды/собственности подлежащее государственной регистрации, то указанный кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, бокс № аннулирован по истечении двух лет с даты постановки на кадастровый учет. С момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом по прямому назначению.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж-бокс общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, бокс №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Управление имущества администрации города Норильска извещенный о дате, месте и времени слушания дела, надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица – Норильского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 извещенный о дате, месте и времени слушания дела, надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, направил в суд письменные пояснения по делу, в которых указал, что для осуществления учетно-регистрационных действий к судебному акту о признании права собственности в обязательном порядке должен быть приложен технический план, отсутствие которого будет препятствовать исполнению судебного акта. При этом, характеристики объекта недвижимости, указанные в решении должны соответствовать характеристикам объекта, указанным в техническом плане. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола публичных слушаний Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разрешено использование земельного участка, расположенного по адресу: район <адрес> для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж».

Распоряжением Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка, сформированного из земель населенных пунктов, площадью 72 кв.м., в границах, указанных на чертеже № лист 1, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту нежилого здания «индивидуальный составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, указанный гараж имеет общую площадь кв.м, и площадь застройки 44,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с ориентиром по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Вместе с тем, указанный кадастровый номер земельного участка управлением Росреества по Красноярскому краю аннулирован, в связи с тем, что на земельный участок надлежащим образом оформлено (получено) право аренды/собственности подлежащее государственной регистрации по истечении двух лет с даты постановки на кадастровый учет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном недвижимости запрашиваемых сведений на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами построил гараж и с момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом по прямому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ управлением имущества Администрации г. Норильска заявление истца о предоставлении на праве аренды спорного земельного участка возвращено в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гараж, не указан кадастровый номер испрашиваемого земельного участка.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения на нежилое здание и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В справке АО Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости АО Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость объекта недвижимости нежилого здания, индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ составляет 172386 руб.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении строительной в отношении нежилого здания гаража-бокса, расположенного по адресу: индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выполненной ИП ФИО4 следует, что строительство гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологическим правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Строение обладает признаками объекта капитального строительства. Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Истец на основании распорядительных документов Администрации г.Норильска, был вправе осуществлять строительство гаража -бокса на отведенном для этих целей земельном участке. Указанное недвижимое имущество построено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, его разрешенное использование допускает строительств гаражей, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Данных о нарушении чьих-либо прав строительством спорного гаража в деле, либо угрозе жизни и здоровью граждан на обследуемом боксе, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на нежилое здание гараж-бокс, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадь 39,4 кв.м., подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, бокс №, общей площадью 39,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.