Дело № 2-2777/2025
УИД № 24RS0048-01-2024-014483-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 80,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> и, мотивируя требования тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ГК "Вираж", полностью выплатил паевой взнос, производит все необходимые платежи, несет бремя его содержания. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Истец ФИО2, его представитель, представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Управления Росреестра по <адрес>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ПГК "Вираж" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 2 ст. 222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта ФИО4 по существу рапорта командира Войсковой части 74394 от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га, для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.
Во исполнение постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № "О проведении земельной реформы в <адрес>" Постановлением мэра города №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярской квартирно-эксплуатационной части выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городок №№,2, площадью 1 468 621,66 кв. м, в <адрес>.
Согласно справке ПГК "Вираж" ФИО2 является членом потребительского гаражного кооператива "Вираж", полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.
Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества - гаражный бокс, имеет общую площадь 80,0 кв. м, расположен по адресу: <адрес>, бокс №.
Из схемы расположения гаражей в ПГК "Вираж" следует, что гаражный бокс № находится в границах землепользования гаражного комплекса ПГК "Вираж" на отведенном в установленном порядке земельном участке.
Согласно экспертного заключения №, выполненного ООО «Оптима» гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Из технического заключения, выполненного ООО «Аргус Групп» дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению №-ЭЗ, выполненного ООО «Эксперт» гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс № соответствует требованиям пожарной безопасности.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные С. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке, истец, является членом ПГК "Вираж", принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,0 кв. м.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,0 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Критинина
Мотивированный текст решения изготовлен 30.06.2025