Дело № 2-1563\2025 02 июля 2025 года

78RS0018-01-2025-001579-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине,

установил:

ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, лицевой счет №

За период с 01.05.2022 года по 31.07.2023 года, с 01.11.2023 года по 31.03.2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 196 880,27 рублей, задолженность пени за период с 14.06.2022 по 11.04.2025 года по состоянию на 16.04.2025 года составляет 68 772,68 рублей.

Задолженность за предыдущие периоды взыскана на основании судебных решений.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 114 СПб от 27.03.2023 года о взыскании задолженности за период с 01.05.2022 года по 31.01.2023 года отменен 21.04.2023 года, в связи с возражениями ответчика.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности 196 880,27 рублей с 01.05.2022 года по 31.07.2023 года, с 01.11.2023 года по 31.03.2025 года, пени за период с 14.06.2022 года по 11.04.2025 года в размере 68 772,68 рублей, пени за период с 17.04.2025 года по день фактической уплаты долга, из расчета 1\130 ключевой ставки Банка России, пени за период с 13.04.2020 года по 11.05.2022 года 89 068,70 рублей, за период с 17.04.2025 года по день фактической уплаты долга, из расчета 1\130 ключевой ставки Банка России, расходы по госпошлине (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.59) ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в материалы дела представил возражения (л.д.72), заявил о применении срока исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.04.2003 года, зарегистрирован по данному адресу вместе с членами семьи (л.д.58).

Наличие задолженности по лицевому счету № подтверждено представленным истцом расчетом (л.д.10), выпиской по лицевому счету (л.д.11-12), историей начислений и платежей (л.д.13), а также помесячными квитанциями начислений, которые истцом представлены в материалы дела в данном судебном заседании.

Представитель истца пояснил в судебном заседании, что ранее представленные к иску квитанции в отношении иного жилого помещения (л.д.22-56) представлены ошибочно.

В материалы дела истцом представлен расчет пени (л.д.18-21).

Судебный приказ от 27.03.2023 года мировым судьей отменен в связи с возражениями ответчика (л.д.57).

Предоставленный суду расчет истца ответчиком не опровергнут. Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено.

Доказательств того, что в течение указанного периода коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оказывались, оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не предоставлено.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, также подлежат взысканию пени в соответствии с расчетом истца. Однако по части требований истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

В силу части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Одновременно, часть 1 статьи 204 ГК РФ предусматривает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение в суд с данным иском последовало 30.04.2025 года, в связи с чем требования о взыскании задолженности по пени за период до 30.04.2022 года заявлены за пределами срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ответчика:

- сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги 196 880,27 рублей за период с 01.05.2022 года по 31.07.2023 года, с 01.11.2023 года по 31.03.2025 года,

- пени за период с 14.06.2022 года по 11.04.2025 года, по состоянию на 16.04.2025 года в размере 68 772,68 рублей.

Поскольку истцом были заявлены и судом взысканы пени до 16.04.2025 года, требования истца о взыскании пени, начиная с 17.04.2025 года по день фактической оплаты задолженности, являются обоснованными.

В удовлетворении остальной части иска требования подлежат отклонению.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» подлежат взысканию расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям (265 652,95 руб.), в размере 8 969 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» ИНН <***>

- сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги 196 880,27 рублей за период с 01.05.2022 года по 31.07.2023 года, с 01.11.2023 года по 31.03.2025 года,

- пени за период с 14.06.2022 года по 11.04.2025 года, по состоянию на 16.04.2025 года в размере 68 772,68 рублей,

- пени, начиная с 17.04.2025 года по день фактической оплаты задолженности, начисленные на сумму задолженности в размере 196 880,27 рублей, по день фактической уплаты долга, из расчета 1\130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 969 руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.