Решение по делу № 2-69/2023 от 15.03.2023

25RS0019-01-2023-000028-47

№ 2-69/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка 15 марта 2023 года

Красноармейский районный суд Приморского края составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дзёминой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края, ФИО2, третьим лицам нотариусу Красноармейского нотариального округа Приморского края об определении долевого участия в приватизации, включении доли в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований истец указала, что согласно договору на приватизацию жилья от 05.01.1993 года Рощинский КЛПКХ передал безвозмездно, в совместную долевую собственность по количеству членов семью, 4 человека, ФИО, <данные изъяты> (ФИО) <данные изъяты> ФИО, ФИО2 квартиру по адресу <адрес>. На момент приватизации в указанном жилом помещении был прописан и проживал следующий состав семьи: ФИО <данные изъяты>., ФИО, ФИО <данные изъяты>., ФИО2. Между ФИО и ФИО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО <данные изъяты>. приходится отцом, а ФИО матерью истцу ФИО3 (ФИО) <данные изъяты>.. Отец истца ФИО <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти осталось наследственное имущество, состоящей из ? доли у каждого в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>. Истец обратилась к нотариусу в установленный срок с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО, ФИО, однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство ей было отказано, так как при жизни ФИО <данные изъяты>. и ФИО правоустанавливающие документы на жилое помещение оформлены не были. Спорная квартира была передана на основании договора приватизации, однако при жизни ФИО и ФИО правоустанавливающие документы на квартиру оформлены не были, в связи с чем, ? доля в праве после смерти ФИО и ? доля в праве после смерти ФИО общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после их смерти. Учитывая отсутствие надлежаще оформленных документов на квартиру, полагает необходимым признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности квартиры в порядке наследования. Просит определить долевое участие ФИО, ФИО (<данные изъяты>., ФИО <данные изъяты>., ФИО2 в приватизации квартиры по адресу <адрес>, определив доли равными по ? доли в праве за каждым. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО ? долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в порядке наследования. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО ? долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на указанную долю в порядке наследования.

Определением Красноармейского районного суда Приморского края от 25.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Красноармейского муниципального района Приморского края, Управление Росреестра по Приморскому краю.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчик администрация Рощинского сельского поселения, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, посредством заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с заявленными требованиями согласился.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Нотариус Красноармейского нотариального округа надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Третье лицо администрация Красноармейского муниципального района Приморского края, надлежащим образом уведомленное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило.

Наличие иных заинтересованных лиц по делу судом не установлено.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действующей на момент заключения договора приватизации) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.

По смыслу приведенных норма закона, а также ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, у всех участников договора приватизации право на приватизацию жилого помещения возникает в равных долях.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами договором на получение и продажу квартир в собственность граждан от 05.01.1993 года, заключенным между Рощинским КЛПХ и ФИО <данные изъяты>., квартира по адресу <адрес> передана в собственность ФИО с учетом количества членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Рощинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения по адресу <адрес>, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ был прописан следующий состав семьи ФИО <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО Т.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО В.И., мать – ФИО (свидетельство о рождении № №).

ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО В.И., мать – ФИО (свидетельство о рождении № №).

ФИО В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО, указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО. (справка о заключении брака №, свидетельство о расторжении брака № №).

ФИО Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3. (свидетельство о заключении брака №).

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №).

ФИО В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти №).

Как следует из выписки из уведомления КГКУ «УЗИ» запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> реестровых книгах отсутствует.

Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения от 24.01.2023 года жилое помещение, указанное в договоре от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес <адрес>, уточненный в результате упорядочения наименований элементов улично-дорожной сети.

Судом, установлено, что согласно договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес> передана в собственность граждан ФИО с учетом количества членов семьи – 4 человека. Договор был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", с учетом сведений о зарегистрированных и проживающих на момент приватизации в спорном жилом помещении гражданах, суд приходит к выводу о необходимости определить долевое участие ФИО, ФИО <данные изъяты>., ФИО3 (ФИО) <данные изъяты>., ФИО2 в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, определив доли равными, по 1/4 доли в праве за каждым. Признать право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве за ФИО <данные изъяты> на ? доли в праве за ФИО

Совокупность исследованных доказательств, а именно подача нотариусу в установленный срок заявления о принятии наследства, свидетельствует о принятии истцом ФИО1, являющейся наследником первой очереди, всего наследства, оставшегося после смерти матери ФИО и отца ФИО в виде ? доли в праве у каждого в квартире по адресу <адрес>.

Поскольку факт принадлежности ? доли квартиры наследодателю ФИО и ? доли квартиры наследодателю ФИО на праве собственности подтвержден достаточными достоверными доказательствами, в связи с чем, указанные доли в праве в квартире по адресу <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после их смерти.

Учитывая, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на квартиру, суд полагает необходимым признать право собственности истца ФИО1 на указанные доли квартиры в порядке наследования.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Рощинского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края, ФИО2, третьим лицам нотариусу Красноармейского нотариального округа Приморского края, администрации Красноармейского муниципального района Приморского края, Управлению Росреестра в Приморском крае, об определении долевого участия в приватизации, включении доли в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить долевое участие ФИО, ФИО, ФИО4, ФИО2 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив доли равными, по 1/4 доли в праве за каждым.

Включить в состав наследственного имущества 1/4 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Судья Ю.А. Савенкова

В окончательной форме решение изготовлено 15.03.2023 г.