Гражданское дело № 2-2375/2025
УИД 09RS0001-01-2025-002322-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
судьи Джанибековой Л.С.-У.,
при секретаре судебного заседания Остроуховой О.О.,
с участием: истца по первоначальному исковому заявлению (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1 и его представителя ФИО3, действующей на оснований доверенности №09АА0687099 от 29 мая 2025 года,
ответчика по первоначальному исковому заявлению (истца по встречному исковому заявлению) ФИО4 и её представителя ФИО5, действующей на основании ордера №014457 от 21 июля 2025г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-2375/2025 по исковому заявлению ФИО1 к АргуновойЖанете Витальевне и жилищно-строительному кооперативу «Центральный» о признании недействительным справки и аннулировании государственной регистрации права собственности, встречному исковому заявлению АргуновойЖанеты Витальевны к ФИО1 и жилищно-строительному кооперативу «Центральный» о признании договора №242 от 29 марта 2020 года, акта приема-передачи квартиры от 18 декабря 2023 года и справки № 230 от 18 декабря 2023 года недействительными,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ЖСК «Центральный», в котором просит признать недействительной справку ЖСК «Центральный» №21 от 15 апреля 2025 года выданную на имя ФИО4 и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество государственную регистрацию права собственности № от 12 мая 2025 г. ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес> (кадастровый №). В обоснование иска указано, что ФИО1 16 марта 2020 г. был принят в члены ЖСК «Центральный». 19 марта 2020 г. заключил договор № о долевом участии с указанным ЖСК, в лице председателя правления ШугаибовымАлибекомАрсланбековичем, в строительстве жилого помещения в многоэтажном жилом доме по адресу: КЧР, <адрес>. Сторонами договора обязательства и его условия были выполнены в полном объеме. Истец как член строительного кооператива полностью внес свой паевой взнос за <адрес> жилом доме, по адресу: КЧР, <адрес> приобрел право собственности на неё. Бывшая супруга
истца ФИО1 – ФИО4 имевшая доступ к документам истца о его членстве в ЖСК (квитанции, справка, акт приема-передачи), предъявила через МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии КЧР недостоверную справку №21 от 15 апреля 2025 года, с указанием, что она является членом ЖСК и что задолженности за строительство данной квартиры не имеет, так как паевой взнос в размере 2534420 рублей за <адрес> жилом доме, по адресу: КЧР, <адрес> полностью внесен. Истец случайно узнал об этом, так как увидел выписку из ЕГРН, что его квартира оформлена на ФИО4, при этом ответчики не отрицают данный факт. ФИО1, свое право на данное жилье не уступал ответчику ФИО2, так как не подписывал договор уступки своего права, с заявлением в правление ЖСК «Центральный», членом которого он является, он не обращался. Имеется ли договор об участии в ЖСК «Центральный» между ответчиками истец не знает. Согласно выписке из ЕГРН основанием для возникновения права собственности ФИО4 указана справка ЖСК «Центральный» №21 от 15 апреля 2025 года.
ДД.ММ.ГГГГ через приемную суда поступило встречное исковое заявление ФИО4, которое в результате обсуждения 21 июля 2025 года в предварительном судебном заседании было приобщено к материалам дела как возражение на первоначальный иск. Так из письменных возражений ответчика усматривается, что с исковыми требованиями она не согласна. С 2015 года истец и ответчик не являются супругами. До развода у них родились двое детей. В 2020 году они стали проживать совместно, у них родился третий ребенок. В марте 2020 года ФИО4 передала ФИО1 денежные средства в размере 384000 рублей, из которых он внес 300 000 рублей в счет оплаты первоговзноса в ЖСК «Центральный». 22 апреля 2020 года ответчик сняла со своей банковской карточки 2200000 рублей и ещё 145000 рублей, чтобы истец внес полную стоимость квартиры в ЖСК «Центральный».ФИО1 не сообщил ФИО4, о том, что документы о членстве в долевом строительстве дома, а также об оплате стоимости нового жилья он оформил от своего имени.
13 августа 2025 года ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о признании недействительными договора №242 от 29 марта 2020 года, заключенного между ЖСК «Центральный» и ФИО1, акта приема-передачи квартиры от 18 декабря 2023 г. и справки №230 от 18 декабря 2023 года, выданную на имя ФИО1 В обоснование требований указала, что с 2015 года ФИО1 и ФИО4 состоят в официальном разводе. В начале 2020 года супруги стали проживать снова вместе, однако собственного жилья у обоих не было. У ФИО4 были денежные средства от продажи собственной квартиры, из которых она выдала ФИО1 наличными первоначальный взнос за квартиру в размере 384 000 рублей, из которых ФИО1 300 000 внес как первоначальный взнос за квартиру, заключив с ЖСК «Центральный» договор от своего имени. 22 апреля 2020 года ФИО4 сняв со своей банковской карточки 2 200000 рублей, в последующем еще 145 000 рублей, и передала ФИО1 поручила внести взнос за квартиру. Общая сумма, которую она передала ФИО1 из собственных средств, составляла 2 344200 рублей, то есть стоимость спорной квартиры. Через год у истца с ответчиком родился третий ребенок - ФИО7 ФИО1 нигде не работал и не работает, он является должником, в отношении него имеются возбужденные исполнительные производства. У него на период приобретения спорной квартиры не имелись необходимые средства, в договорах об отчуждении собственного имущества для приобретения спорного, он не участвовал.В 2025 году ФИО4 обратилась за оформлением права собственности на спорную квартиру, ей ЖСК «Центральный» были выданы соответствующие документы, в том числе оспариваемая справка о членстве, на основании которых за ней было зарегистрировано право собственности.Ввиду непростых отношений с бывшим супругом, в 2025 году, ФИО4 решила расстаться с истцом, и попросила его съехать с ее жилья, на что он ответил отказом, его прежняя агрессия возросла в разы. Не видя смысла в продолжении совместного проживания и опасаясь за свои жизнь и здоровье, ФИО4 была вынуждены покинуть спорную квартиру, в настоящее время она проживает в съемной квартире. Часть ее вещей, а также договор о долевом участии остались сквартире, в которую у нее доступа не имеется.ФИО4 неизвестно, каким образом ФИО1 удалось задним числом получить справку как член ЖСК ей неизвестно, считает договор между ею и ЖСК «Центральный» состоявшимся, поскольку денежные средства взносы за квартиру принадлежали ей, также считает, что договор, заключенный с ФИО1 и справка, выданная ему являются недействительными, поскольку у него средств на внесение паевых взносов за квартиру не имелось.
От представителя ответчика ЖСК «Центральный» поступил отзыв на первоначальное исковое заявление, с приложением электронных документов, подтверждающих членство ФИО1 в ЖСК «Центральный», где исковые требования ФИО1 ответчик признал и просил учесть факт технической ошибки в выдаче акта приема-передачи, а также справки на имя ФИО4
Ответчик ЖСК «Центральный», через приемную суда, 4 сентября 2025 года направил заявление, из которого следует, что исковые требования ФИО1 к ФИО4 (первоначальный иск) кооператив признает в полном объеме, т.к. справка №21 от 15 апреля 2025года ошибочно выдана АргуновойЖанете Витальевне, поскольку она не являлась членом кооператива ЖСК «Центральный», с ней не заключался договор об участии в ЖСК «Центральный» №242. Встречные исковые требования ФИО4 кооператив не признает, т.к. данные документы выданы и договор заключен ЖСК «Центральный» в сроки, указанные в данных документах и сведения, изложенные в них соответствуют фактическим отношениям, сложившимся между ЖСК «Центральный» и ФИО1, который лично внес паевой взнос в размере 2 534 420,00 рублей 00 копеек в полном объеме. Просит удовлетворить исковые требования истца по первоначальному иску и отказать в удовлетворении требований истца по встречному иску. Повторил доводы по первоначальному иску.
Надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, представитель ответчика ЖСК «Центральный» и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительное предмета спора (по первоначальному иску), в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. При этом председатель правления ФИО6 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме, отказав в удовлетворении встречного иска ФИО4 Повторили требования искового заявления.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО4 и её представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска ФИО1, заявленный встречный иск просили удовлетворить. Повторили доводы и требования, изложенные во встречном исковом заявлении.
Суд неоднократно призывал стороны закончить дело мировым соглашением. Соглашение между сторонами достигнуто не было.
Выслушав присутствующих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
В силу норм статьи 17 Конституцией РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепринятым принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В части 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) указано, что гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно части 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со статьёй 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.
В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
В соответствии со статьёй 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии со статьёй 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в ходе судебного заседания, 16 марта 2020 года ФИО1 обратился с заявлением о принятии его в члены ЖСК «Центральный». 12 марта 2025 года между ЖСК «Центральный» и ФИО1 был заключен договор № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома (далее – Договор), на земельном участке, расположенном по адресу: КЧР, <адрес>, кадастровый №, с целью получения последним двух комнатной квартиры в указанном многоквартирном жилом доме.
Согласно подлинному экземпляру договора, представленному стороной истца по первоначальному исковому требованию, который является идентичным с электронным образом договора, направленным в адрес суда ЖСК «Центральный», ЖСК обязался осуществить строительство здания в сроки указанные в договоре и согласно условия договора передать члену кооператива указанную в договоре квартиру, а также предоставить соответствующую справку о полном внесении паевого взноса и отсутствии задолженности после внесениячленом паевого взноса в полном объеме, а член ЖСК обязался своевременно осуществить внесение паевого взноса, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные договором. Выполнив условия п.4.3 Договора ФИО1 внес в кассу ЖСК «Центральный» денежные средства в размере 300000 рублей 19 марта 2020 года (квитанция к приходному кассовому ордеру №36) и в размере 2234420 рублей 22 апреля 2020 года (квитанция к приходному кассовому ордеру №51) в качестве паевого, вступительного и членского взносов, что подтверждается также справкой, выданной ЖСК «Центральный» №43 от 30 июля 2020 года.
Кооперативом в лице председателя правления ШугаибоваАрсланбекаАнварбековича и ФИО1 18 декабря 2023 года составлен акт приема-передачи квартиры по договору № от 29 марта 2020 года и <адрес> передана истцу (по первоначальному иску). В этот же день 18 декабря 2023 года ФИО1 выдана справка о полной выплате паевых взносов за квартиру, в размере 2534420 рублей.
ФИО1 свое право на спорную квартиру не уступал. Договор не подписывал, с заявлением в ЖСК «Центральный» не обращался.
В подтверждение требований указанных в иске представителем ФИО1 – ФИО3 на обозрение суда представлены экземпляры подлинников документов: заявление от 16 марта 2020г., договор №242 от 19 марта 2020 г., квитанция №36 к приходному кассовому ордеру от 19 марта 2020 года, квитанция №51 к приходному кассовому ордеру от 22 апреля 2020 года, акт приема-передачи от 18 декабря 2023 года, справка №230 от 18 декабря 2023 года и справка №43 от 30 июля 2020 года.
В своих письменных отзывах ответчик ЖСК «Центральный» не опровергал членство ФИО1 в составе кооператива. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ЖСК «Центральный» с 16 декабря 2016 года и по настоящее время является действующим юридическим лицом.
Представитель ФИО1 – ФИО3 ссылаясь на то, что квартира выбыла из собственности её доверителя по справке №21 от 15 апреля 2025 года, выданной ФИО4 ЖСК «Центральный», просила применить к справке последствия недействительности. Также сторона истца по первоначальному иску просила членство ФИО4 подтвердить договором о членстве в ЖСК и квитанциями о выполнении денежных обязательств перед кооперативом. Ответчиком по первоначальному иску ФИО4 указанные документы представлены не были. На вопрос представителя ФИО1 – ФИО3, имеется ли у ФИО4 договор с ЖСК «Центральный» об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, ответчик по первоначальному иску отказалась отвечать.
Согласно п. 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.
Разрешая заявленный спор на основании вышеуказанных положений закона, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом по первоначальному иску требований в полном объеме.
Разрешая встречные исковые требования ФИО4, суд исходит из следующего.
Согласно реестровому делу №, предоставленному Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по КЧР основанием для регистрации права собственности ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: КЧР, <адрес> явились заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №MFC-0312/2025-23889-1, справка №21 от 15 апреля 2025 года, выданная ФИО4 как члену ЖСК «Центральный. Согласно указанной справке у ФИО4 задолженности перед кооперативом по оплате строительства однокомнатной квартиры по указанному выше адресу не имеется. В подтверждение своих слов истцом по встречному иску не представлены документы подтверждающие членство в ЖСК. В подтверждение требований ФИО4 её представителем ФИО5 были представлены суду выписка по банковским картам ФИО4 с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года (сумма транзакции 2016000) и выписка по счету «Мир классическая» по операциям за период с 16 апреля 2020 года по 18 апреля 2020 года (списание 2041200).Суд не принял в качестве достаточного доказательства справки по операциям проведенным по банковским картам ФИО4, так как у нее отсутствовали документы подтверждающие внесение в кассу ТСЖ «Центральный» денежных средств за спорную квартиру. Какие-либо доказательства, подтверждающие передачу денежных средств ФИО1 также представлены не были.
В ходатайстве истца по встречному иску об истребовании сведений о доходах ФИО1, сведений о наличии недвижимости, сведений о возбужденных исполнительных производствах и движения денежных средств в банковской организации судом были отклонены, так как в рассматриваемом споре юридически значимым обстоятельством является факт заключения договора о членстве в ЖСК «Центральный», принятие лица в члены кооператива, внесение паевых взносов и выполнение иных денежных обязательств перед ЖСК «Центральный», факт передачи и принятия имущества.
На вопрос представителя ФИО4 – ФИО5 о трудоустройстве и размерах заработка ФИО1 пояснил, что его трудовая деятельность заключается в перевозке грузов на большегрузных машинах в различные субъекты. Оплату стоимости услуг ему производят наличным расчетом.
Суд не стал подвергать сомнению данные пояснения, так как в силу специфики указанной деятельности (перевозке грузов на большегрузных машинах) сложившаяся практика в данных отношениях производится путем наличного взаиморасчета.
Факт данного вида заработка участниками процесса не опровергнут.
В силу положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ с учетом разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", выплата паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для возникновения у него вещных прав в отношении соответствующего объекта недвижимости - жилого помещения.
Исходя из изложенного следует, что основанием для перехода прав собственности на <адрес>, расположенную по адресу: КЧР, <адрес>, кадастровый №, по смыслу положений статей 8, 153 ГК РФ, являлась выдача ТСЖ «Центральный» справки о выплате пая по результатам внесения всех денежных взносов предусмотренных двухсторонним договором № от 19 марта 2020 года. В судебном заседании установлено, что указанный договор заключался между ФИО1 и ТСЖ «Центральный». Денежные средства в кассу кооператива были также внесены ФИО1
В своих письменных заявлениях представитель ТСЖ «Центральный» ФИО6 подтверждает, что справка №21 от 15 апреля 2025 года, выданная на имя ФИО4 является следствием технической ошибки.
Ходатайство представителя ФИО4 – ФИО5 о назначении судом почерковедческой экспертизы были судом отклонены. В связи с чем, законодателем в статье 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Факт заключения договора с ФИО1 признает ответчик по настоящему делу ТСЖ «Центральный», также в ходе судебного разбирательства сторона ответчика по первоначальному иску ни разу не заявила, что именно ФИО4 заключала договор №242 с ТСЖ «Центральный», было указание на то, что она передала денежные средства ФИО1, что также не нашло должного подтверждения.
Доводы представителя ФИО4 – ФИО5 о фальсификации ФИО1 справки №230 от 18 декабря 2023 года и договора №242 от 29 марта 2020 года, заключенный между последним и ЖСК «Центральный» суд признал не состоятельными. Доводы о необходимости сообщения в порядке части 3 статьи 226 ГПК РФ сведений о наличии в действиях ФИО1 признаков преступления судом были отклонены, поскольку вынесение частного определения является правом, а не обязанностью суда.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО4, надлежит отказать.
Как следует из материалов дела, определением от 2 июня 2025 года по настоящему делу по ходатайству истца по первоначальному иску ФИО1 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике производить любые регистрационные действия по регистрации прав на указанный объект недвижимости (квартира, расположенная по адресу:Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> кадастровым номером 09:04:0101164:1065), до рассмотрения дела по существу и вступления в законную силу принятого решения суда
В соответствии со статьёй 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.
Учитывая изложенное, суд считает, что принятые определением от 2 июня 2025 года обеспечительные меры подлежат отмене после вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия 9122 №) к АргуновойЖанете Витальевне (паспорт серия 9119 №) и жилищно-строительному кооперативу «Центральный» (ИНН <***>) о признании недействительным справки и аннулировании государственной регистрации права собственности – удовлетворить.
Признать недействительной справку жилищно-строительного кооператива «Центральный» №21 от 15 апреля 2025 г. выданную АргуновойЖанете Витальевне, которая явилась основанием регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
Признать недействительной и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности АргуновойЖанеты Витальевны, (паспорт серия 9119 №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре прав на недвижимости имущество на квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на квартиру АргуновойЖанеты Витальевны, (паспорт серия 9119 №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В удовлетворении встречного искового заявления АргуновойЖанеты Витальевны к ФИО1 и жилищно-строительному кооперативу «Центральный» о признании договора №242 от 29 марта 2020 года, акта приема-передачи квартиры от 18 декабря 2023 года и справки № 230 от 18 декабря 2023 года недействительными – отказать.
Принятые определением суда от 2 июня 2025 года меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике производить любые регистрационные действия по регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> кадастровым номером 09:04:0101164:1065 - отменить после вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Черкесского городского суда
Карачаево-Черкесской Республики Л.С.-У. Джанибекова
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.