РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5713/2025 по иску ФИО2 к ООО "ЗКБИ" о возврате денежных средств, взыскании понесенных судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 02.09.2024 г. он и ФИО3 заключили договор подряда №... на строительство индивидуального жилого дома с ООО «Завод крупно-блочных изделий», в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый "Подрядчик". Строительство происходило за счет ипотечного кредита СБЕРБАНК, с использованием эскроу счета. 27.06.2025 г. заключено дополнительное соглашение с заказчиком к договору подряда №..., где было обозначено: «1.Работы по устройству отмостки дома Заказчик производит собственными силами. Задолженность ООО «ЗКБИ» по невыполненным работам составляет 118 150 (Сто восемнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек. Возврат задолженности производится наличными денежными средствами в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления денежных средств по договору подряда с эскроу счета на расчетный счет Подрядчика». Заказчик со своей стороны свои обязательства выполнил. Подписал все документы. Денежные средства от СБЕРБАНКА поступили на расчетный счет подрядчика – 04.07.2025 г. В течение 5 рабочих дней денежные средства так и не были переданы заказчику. Была долгая переписка с руководителем этой организации, многочисленные звонки, на что каждый раз истец получал ответ, что нужно подождать, скоро рассчитаемся. 01.09.2025 г. отправлено заказное письмо- претензия через почту России и письмо на электронную почту. Письмо ответчик получать не стал, ответ на электронную почту также не последовал.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2, с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать с ООО "ЗКБИ" в свою пользу денежные средства, с учетом компенсации стоимости отмостки, проекта и дополнительных работ, в размере 139 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 653,50 рублей, почтовые расходы в размере 145 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 455 рублей.

В судебном заседании ФИО2, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. Ранее заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика неустойки не поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика – генеральный директор ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

В силу ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 02.09.2024 г. между ООО «Завод крупно-блочных изделий» (ООО «ЗКБИ») в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый "Подрядчик", с одной стороны и ФИО2, ФИО3, именуемые «Заказчик» с другой стороны, заключен договор подряда №... на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п. 6.1., 6.3. Договора, цена работы, предусмотренной настоящим договором, составляет 3 512 732 руб. Цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 710 000 руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика; сумма 2 802 732 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России», путем размещения на эскроу счете, открытом в ПАО Сбербанк.

Денежные средства по договору оплачены заказчиком в полном объеме, что ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось.

В свою очередь, договор исполнен ответчиком в полном объеме, что подтверждается актом приемки – сдачи оказанных услуг от 20.06.2025 г. Часть работ, а именно монтаж отмостки, истец выполнил самостоятельно, в связи с чем, ФИО2 попросил возместить стоимость произведенных самостоятельно работ из расчета стоимости данных работ в Договоре.

В результате переговоров, 27.06.2025 г. сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору подряда, по условиям которого, работы по устройству отмостки дома Заказчик производит собственными силами. Задолженность ООО «ЗКБИ» по невыполненным работам составляет 118 150 (Сто восемнадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек. Возврат задолженности производится наличными денежными средствами в течение 5 (пяти) рабочих дней, с даты поступления денежных средств, по договору подряда с эскроу счета на расчетный счет Подрядчика.

Вместе с тем, денежные средства до настоящего времени ответчиком не возвращены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

01.09.2025 г. истцом в адрес ООО "ЗКБИ" направлено заказное письмо – претензия, посредством почты России и на электронную почту.

Однако требования истца, изложенные в претензии, ООО "ЗКБИ" в добровольном порядке не удовлетворены.

В свою очередь, ответчиком, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, подтверждающих, что денежные средства в размере 118 150 руб., полученные от ФИО2, израсходованы на выполнение работ по заключенному договору подряда, либо приобретение строительных материалов.

Применительно к положениям п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, полученные ответчиком денежные средства в размере 118 150 руб. являются для ООО "ЗКБИ" неосновательным обогащением и подлежат взысканию в пользу ФИО2

Остальная часть, заявленной истцом суммы в размере 20 850 руб. (139 000 руб. – 118 150 руб.), взысканию не подлежит, поскольку ни условиями договора подряда, ни условиями дополнительного соглашения к договору подряда не предусмотрен возврат каких – либо иных сумм, оплаченных в счет проведения работ.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащений подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку денежные средства несмотря на требование истца в установленный срок не возвращены, имеются основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежным средствами.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами, за заявленный истцом период с 10.07.2025 по 16.12.2025 г., подлежат взысканию с ответчика в размере – 9 055,47 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенных норм права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 145 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 816 рублей, пропорционально объему удовлетворённых исковых требований, несение которых подтверждено квитанциями, чеком по операции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ООО "ЗКБИ" о возврате денежных средств, взыскании понесенных судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ЗКБИ" (ИНН №... в пользу ФИО2 (паспорт №...) денежные средства, оплаченные по договору подряда, в размере 118 150 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 055,47 рублей, почтовые расходы в размере 145 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 816 рублей, а всего взыскать 132 166 (сто тридцать две тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 47 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.01.2026 года.

Судья подпись Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: