Дело № 2 – 1737/2023
УИД 59RS0025-01-2019-002275-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 14 ноября 2023 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С.,
при секретаре Мельник Е.С.
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО «Уралкомп» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
установил:
ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Также, в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4
ООО «Уралкомп» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Также, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, по тем основаниям, что ответчики не исполняют в полной мере своей обязанности по ежемесячной оплате коммунальных услуг, не производят оплату предоставленных им жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении с учетом его уточнения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась частично, указала, что не проживала в данном жилом помещении, были лишь зарегистрированы по месту жительства с сыном, фактически проживала в ином жилом помещении. Готова оплатить свою долю с учетом количества зарегистрированных лиц, просила снизить пени по ст.333 ГК РФ.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО9, ФИО11 Т.ич, извещенные надлежащим образом, участия не принимали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Нормами ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетний сын были зарегистрированы по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,47). ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником данного жилого помещения (л.д. 13-14).
Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Уралкомп» (л.д.20-25, 26-30).
В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и ФИО2, действующей и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «Уралкомп» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, поскольку поступили возражения от ФИО2
Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету ФИО3 по адресу: <адрес> следует, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
ФИО2, ФИО4 были вписаны в качестве членов семьи собственника в жилое помещение – племянница, сын племянницы (л.д.208 том 1), ввиду чего у них возникла солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг.
При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Указанная норма, подлежащая применению во взаимосвязи с положениями части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, направлена на поддержание жилого многоквартирного дома в надлежащем состоянии и на возмещение затрат организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги, предусматривает возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан, и сама по себе не может рассматриваться как нарушающая конституционные права граждан (Определение Конституционного Суда РФ от 18.07.2017 N 1634-О).
Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрено, что при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение).
По смыслу названных Правил, перерасчет производится в отношении временно отсутствующего потребителя по месту постоянного жительства.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ осени ответчик с сыном снимали квартиру по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик жила с мужем и детьми.
Однако, поскольку каких-либо уведомлений со стороны ФИО2 о факте не проживания ее и ее сына в указанном жилом помещении в адрес управляющей компании не поступало, с письменными заявлениями о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги она не обращалась,, суд полагает исковые требования в отношении ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына обоснованными.
Поскольку, ФИО2 и ее несовершеннолетний сын, зарегистрированы в жилом помещении только в ДД.ММ.ГГГГ, то задолженность образовалась следующим образом: у ответчиков ФИО3 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; у ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, поскольку обязанность по содержанию жилья несет только собственник, а не члены его семьи, расходы на ТО и ТР за весь период могут быть взысканы только с ФИО3, таким образом, с ФИО3 следует взыскать <данные изъяты> + за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>., всего <данные изъяты> руб., солидарно с ответчиков следует взыскать задолженность <данные изъяты> руб.
Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным. Возражений от ответчиков относительно данного расчета не поступило, в силу положений п. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств иного, суду не представлено.
В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.
При этом доводы ФИО2 о том, что с нее должна быть взыскана задолженность пропорционально доле исходя из числа зарегистрированных лиц, в том числе третьих лиц, во внимание не принимаются, поскольку при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, в данном случае истец своим правом воспользовался.
В силу ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Таким образом, после выплаты всей задолженности ФИО2 не лишена возможности взыскать с третьих лиц денежные средства за вычетом своей доли.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, и с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, исчисленные в соответствии с вышеуказанной нормой права.
Также имеются основания для взыскания пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки.
Поскольку доказательств выполнения обязанности по внесению ответчиком не представлены, имеются оснований для взыскания с ответчиков пени.
Поскольку доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию, а также факт погашения задолженности, ответчиком в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, у суда с учетом вышеизложенного отсутствуют основания сомневаться в обоснованности произведенного истцом расчета задолженности и пени.
При этом, исходя из периода образования задолженности, размера долга, разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени с ФИО3 до <данные изъяты> руб., солидарно с ответчиков до <данные изъяты> руб.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (73%), с ФИО3 – 537 руб. (27%) понесенные последним при подаче настоящего иска в суд.
Заочное решение Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено на основании определения Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.174-175 том 1)
По информации, представленной истцом и службой судебных приставов, с ФИО3 по заочному решению было удержано <данные изъяты> руб., с ФИО2 было удержано <данные изъяты> руб.
Таким образом, решение суда в части удержанных сумм подлежит оставлению без исполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил :
Удовлетворить исковые требования ООО «Уралкомп» в части.
Взыскать с ответчика ФИО3, (<данные изъяты>) в пользу ООО «Уралкомп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с ответчика ФИО3, (<данные изъяты> и ФИО2, (<данные изъяты>) действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Уралкомп» задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Уралкомп» пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Уралкомп» пени по ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Уралкомп» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., с ФИО3 – <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский городской суд Пермского края со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Зорина Т.С.