дело № публиковать
УИД:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г. Ижевск
Первомайский районный суд города Ижевска УР в составе:
председательствующего – судьи Дергачевой Н.В.,
при секретаре – Богдановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В границах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №. Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.03.2018 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № была передана ФИО1 25 апреля 2018 года в ЕГРН была внесена запись о регистрации права собственности Ответчика на 1/2 доли в праве собственности на объект. 28 января 2021 года между ФИО2 и Ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого Ответчик принял в собственность ? доли в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 18:26:050972:2284. Право собственности по указанному договору было зарегистрировано 01.02.2021. Согласно выписке из ЕГРН 18.10.2021 г. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 18:26:050972:2284 перешло ФИО3 Таким образом, ответчик в период с 25.04.2018 по 17.10.2021 являлся собственником объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 18:26:050972:123. Правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:123 ответчик не имеет. Ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (договор аренды земельного участка), сумма денежных средств, неосновательно сбереженная, составляет сумму арендной платы, если бы в отношении земельного участка, используемого незаконно, был заключен договор аренды. Согласно прилагаемому расчету, сумма неосновательного денежного обогащения за фактическое использование территории земельного участка за период с 25.04.2018 по 17.10.2021 составляет 1 242 729,36 руб. До настоящего времени задолженность не оплачена. Какие-либо меры, направленные на урегулирование спора мирным путем, ответчиком не предприняты.
С учетом последующего изменения требований, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска задолженность в размере 1 174 495,46 руб., в том числе: неосновательное обогащение (начисленное в размере арендной платы) с 31.07.2012 г. по 17.10.2021 г. в размере 947 480,39 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2012 г. по 31.03.2022 г. в размере 227 015,07 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения нарушенного обязательства.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал, пояснил что использовать решение суда от апреля 2021 года не корректно, поскольку нормативно-правовой акт был принят позднее. Применять договор аренды нельзя, поскольку не соглашались с условиями аренды, был представлен план здания и доказательства, что площадь используется пропорционально.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещенного судом надлежащим образом.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
На государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: УР, <адрес>.
Площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляла в период с 31.07.2012 по 02.03.2020 16669 кв.м., в период с 03.03.2020 по 17.10.2021 – 14669 кв.м.
В границах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № (находился в собственности ответчика ФИО1 с 31.07.2012 по 28.08.2015), 18:26:050972:2354 (находился в собственности ФИО1 с 31.07.2012 по 28.08.2015), № (находился в собственности ФИО1 с 25.04.2018 по 31.01.2021, с 01.02.2021 по 18.10.2021, доля в праве – 1/2)
Решением Верховного суда УР от 13.04.2021 г. по делу № За-51/2021 была установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:123 установлена в размере рыночной – 62 285 000 руб. по состоянию на 03.03.2020. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 15.05.2021.
Земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:123 поставлен на государственный кадастровый учет, договор аренды между Управлением и ответчиком в указанные выше периоды пользования участком заключен не был.
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, представленными суду, иными имеющимися в материалах дела доказательствами, сторонами не оспариваются.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли ). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).
Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются:
1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На территории муниципального образования «Город Ижевск» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 4 ст. 44 Устава г. Ижевска, утвержденного решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 г. № 333, Администрация г. Ижевска осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования “Город Ижевск” до разграничения государственной собственности на землю.
Согласно п. 1.1. Положению об Управлении имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (далее - Управление), утвержденного решением Городской Думы г. Ижевска от 06.06.2006 г. № 116, Управление является функциональным органом - структурным подразделением Администрации г. Ижевска, осуществляющим функции управления в области земельных отношений, и осуществляет свою деятельность на землях, находящихся на территории муниципального образования «Город Ижевск».
В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из неосновательного обогащения.
Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии и доказанности совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества имело место; приобретение (сбережение) имущества произведено за счет другого лица (за чужой счет); приобретение имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, то есть произошло неосновательно.
Как усматривается из текста иска, имеющихся в материалах дела доказательств, требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения обоснованы тем, что ответчик использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, не уплачивая денежные средства в соответствии со ст. 65 ЗК РФ, т.е. ответчиком неосновательно сбережена арендная плата за землю.
Документальное оформление права пользования земельным участком зависит от волеизъявления самого ответчика. То обстоятельство, что он не принял надлежащих мер к заключению договора аренды, не может служить основанием к освобождению его от платежей за использование участка.
Из толкования ст.1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленных истцом к взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.
В предмет доказывания по настоящему делу входят факт пользования земельным участком, отсутствие правоустанавливающих документов на него и размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, бремя доказывания судом между сторонами распределено.
В обоснование иска истцом представлены выписки из ЕГРН.
Судом установлено, что ответчик, фактически пользуясь земельным участком с кадастровым номером № по адресу: УР, <адрес>, на котором с 31.07.2012 по 17.10.2021, не вносил платежи за пользование, чем сберег свои денежные средства в размере стоимости арендной платы, которая поступила бы истцу при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды.
Факт использования ответчиком без оплаты земельного участка и необходимость такой оплаты в период с 31.07.2012 по 17.10.2021 установлен судом и ответчиком не оспаривается.
Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период ответчик не представил. Поскольку ответчик не вносил платежи за пользование, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование земельным участком. В связи с чем у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере стоимости арендной платы.
В соответствии с п.4 ст.1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, исключающих возврат неосновательного обогащения, лежит на ответчике. Вместе с тем, таких доказательств ответчик суду не представил.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности за периоды с 18.05.2019 и ранее. В связи с заявлением о пропуске истцом срока исковой давности судом дополнительно распределено бремя доказывания в судебном заседании (предварительном) 08.07.2022. Каких либо дополнительных доказательств в данной части истец суду не представил.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Определяя начало течения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, необходимо исходить из того обстоятельства, когда истцу стало известно о нарушении заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Согласно ЕГРН, сведения о возникновении у ответчика права собственности на заявленные Истцом объекты недвижимости были внесены в ЕГРН соответственно:
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № - 31.07.2012,
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № 31.07.2015;
- в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № - 25.04.2018.
Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными.
Таким образом, у истца возникло право на обращение с заявленными требованиями с момента размещения сведений в ЕГРН о возникновении у ответчика права собственности на заявленные истцом объекты недвижимости.
Вместе с тем, истец обратился в суд путем подачи иска в электронном виде через систему ГАС «Правосудие» 11.04.2022, что подтверждается квитанцией об отправке.
С учетом чего, срок для обращения в суд по взысканию арендных платежей за заявленный ответчиком период с 31.07.2012 по 10.04.2019 пропущен, доводы ответчика в этой части находят свое подтверждение.
Расчет неосновательного обогащения в период с 25.04.2018 по 02.03.2020 истцом произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка 142 953 017,94 руб., сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Ответчик считает, что подлежит применению кадастровая стоимость объекта недвижимости 62 285 000 руб., установленная решением Верховного Суда УР от 13.04.2021 со дня начала применения кадастровой стоимости, за период с 25.04.2018 по 31.12.2020.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:123 в размере 142 953 017,94 руб. определена в соответствии с Постановлением Правительства УР от 30.11.2015 № 531 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2015 года» (далее — Постановление № 531). Кадастровая стоимость, установленная данным нормативным актом применяется с 01.01.2016.
Правоотношения, возникающие относительно применения кадастровой стоимости земельных участков и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, установленных Постановлением № 531, регулируются Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - ФЗ № 135).
Решением Верховного суда УР от 13.04.2021 г. по делу № 3а-51/2021 была установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере рыночной - 62 285 000 руб. по состоянию на 03.03.2020. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 15.05.2021.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В связи с установленными обстоятельствами решением Верховного Суда УР от 13.04.2021, необоснован довод ответчика о выборе новой редакции статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной кадастровой оценке", согласно которой определено, что измененная кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется со дня начала применения кадастровой стоимости.
Также, согласно п.23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017), при расчете арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и неустойки, начисленной на сумму долга, необходимо учитывать кадастровую стоимость спорного земельного участка, установленную вступившим в законную силу судебным актом, с даты, указанной в этом судебном акте, а не с даты внесения сведений об этой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
На основании изложенного, истцом обоснованно применена кадастровая стоимость в размере 142 953 017,94 руб. в период с 25.04.2018 по 02.03.2020.
Как следует из материалов дела, площадь для начисления арендной платы ответчику рассчитана пропорционально площади, занимаемых помещений среди всех зарегистрированных в Управлении Росреестра объектов недвижимости, находящихся на земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Ответчик не согласен с указанной в расчетах общей площадью объектов, расположенных на земельном участке, ссылаясь на справку ООО «Кадастровый центр «Эксперт» от 17.03.2022 № 31. Вместе с тем, указанная справка не может быть учтена судом при вынесении решения, поскольку при расчете площади всех объектов, расположенных на земельном участке учтена площадь здания и помещений, не имеющих собственника, а также включены одни и те же площади в расчет, что не соответствует требованиям п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
В связи с чем, довод ответчика о том, что необходимо учитывать площадь всех зданий и помещений, расположенных на земельном участке вне зависимости от государственной регистрации, суд признает не соответствующими нормам действующего законодательства.
Кроме того, позиция ответчика, согласно которой в расчете необходимо принимать за основу только площадь земельного участка под зданием 1203,2 кв.м. в период с 18.05.2019 по 02.03.2020 обоснованной не является, поскольку земельный участок используется ответчиком не только в объеме под зданием, но и для прохода на земли общего пользования, учитывая, что объект расположен внутри земельного участка №18:26:050972:123, в связи с чем, использование земельного участка непосредственно только под зданием, без использования и иной части земельного участка не представляется возможным.
В связи с этим суд признает верным применение в расчете площади всего земельного участка по данным ЕГРН, а также правильным определение доли истца в площади земельного участка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании верным уточненного расчета размера неосновательного обогащения, за исключением периода пропуска срока исковой давности с 31.07.2012 по 10.04.2019.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения 522 428 руб. 79 коп. за период с 11.04.2019 по 17.10.2021.
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Таким образом, начисление предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов при неосновательном обогащении связано с моментом, когда ответчику стало известно или должно было стать известно в обычных условиях гражданского оборота о неосновательности сбережения денежных средств.
Ответчик с момента государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости обязан платить за пользование публичным земельным участком, на котором этот объект расположен.
Поскольку ответчик пользовался земельным участком с 31.07.2012, не платил за пользование, в связи с чем неосновательно обогатился на сумму невнесенной платы, то с него в силу вышеприведенных правовых положений в их системной взаимосвязи подлежит взысканию как неосновательное обогащение в размере арендной платы, так и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга, однако за исключением периода срока исковой давности по 10.04.2019, т.е. подлежат взысканию проценты за период с 16.06.2019 по 31.03.2022 в размере 57409,70 р.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
54 892,94 р.
16.06.2019
16.06.2019
1
7,75
54 892,94 * 1 * 7.75% / 365
11,66 р.
54 892,94 р.
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50
54 892,94 * 42 * 7.5% / 365
473,73 р.
54 892,94 р.
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25
54 892,94 * 42 * 7.25% / 365
457,94 р.
54 892,94 р.
09.09.2019
15.09.2019
7
7,00
54 892,94 * 7 * 7% / 365
73,69 р.
+62 347,55 р.
16.09.2019
Новая задолженность
117 240,49 р.
16.09.2019
27.10.2019
42
7,00
117 240,49 * 42 * 7% / 365
944,35 р.
117 240,49 р.
28.10.2019
15.11.2019
19
6,50
117 240,49 * 19 * 6.5% / 365
396,69 р.
+62 347,55 р.
16.11.2019
Новая задолженность
179 588,04 р.
16.11.2019
15.12.2019
30
6,50
179 588,04 * 30 * 6.5% / 365
959,44 р.
179 588,04 р.
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25
179 588,04 * 16 * 6.25% / 365
492,02 р.
179 588,04 р.
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25
179 588,04 * 40 * 6.25% / 366
1 226,69 р.
179 588,04 р.
10.02.2020
15.03.2020
35
6,00
179 588,04 * 35 * 6% / 366
1 030,42 р.
+51 418,82 р.
16.03.2020
Новая задолженность
231 006,86 р.
16.03.2020
26.04.2020
42
6,00
231 006,86 * 42 * 6% / 366
1 590,54 р.
231 006,86 р.
27.04.2020
15.06.2020
50
5,50
231 006,86 * 50 * 5.5% / 366
1 735,71 р.
+29 863,07 р.
16.06.2020
Новая задолженность
260 869,93 р.
16.06.2020
21.06.2020
6
5,50
260 869,93 * 6 * 5.5% / 366
235,21 р.
260 869,93 р.
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50
260 869,93 * 35 * 4.5% / 366
1 122,60 р.
260 869,93 р.
27.07.2020
15.09.2020
51
4,25
260 869,93 * 51 * 4.25% / 366
1 544,91 р.
+30 191,24 р.
16.09.2020
Новая задолженность
291 061,17 р.
16.09.2020
15.11.2020
61
4,25
291 061,17 * 61 * 4.25% / 366
2 061,68 р.
+30 191,24 р.
16.11.2020
Новая задолженность
321 252,41 р.
16.11.2020
31.12.2020
46
4,25
321 252,41 * 46 * 4.25% / 366
1 715,98 р.
321 252,41 р.
01.01.2021
15.03.2021
74
4,25
321 252,41 * 74 * 4.25% / 365
2 768,05 р.
+50 020,20 р.
16.03.2021
Новая задолженность
371 272,61 р.
16.03.2021
21.03.2021
6
4,25
371 272,61 * 6 * 4.25% / 365
259,38 р.
371 272,61 р.
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50
371 272,61 * 35 * 4.5% / 365
1 602,07 р.
371 272,61 р.
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00
371 272,61 * 50 * 5% / 365
2 542,96 р.
371 272,61 р.
15.06.2021
15.06.2021
1
5,50
371 272,61 * 1 * 5.5% / 365
55,95 р.
+61 098,56 р.
16.06.2021
Новая задолженность
432 371,17 р.
16.06.2021
25.07.2021
40
5,50
432 371,17 * 40 * 5.5% / 365
2 606,07 р.
432 371,17 р.
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50
432 371,17 * 49 * 6.5% / 365
3 772,88 р.
432 371,17 р.
13.09.2021
15.09.2021
3
6,75
432 371,17 * 3 * 6.75% / 365
239,88 р.
+75 797,53 р.
16.09.2021
Новая задолженность
508 168,70 р.
16.09.2021
24.10.2021
39
6,75
508 168,70 * 39 * 6.75% / 365
3 665,08 р.
508 168,70 р.
25.10.2021
15.11.2021
22
7,50
508 168,70 * 22 * 7.5% / 365
2 297,20 р.
+14 260,09 р.
16.11.2021
Новая задолженность
522 428,79 р.
16.11.2021
19.12.2021
34
7,50
522 428,79 * 34 * 7.5% / 365
3 649,84 р.
522 428,79 р.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50
522 428,79 * 56 * 8.5% / 365
6 813,04 р.
522 428,79 р.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
522 428,79 * 14 * 9.5% / 365
1 903,64 р.
522 428,79 р.
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00
522 428,79 * 32 * 20% / 365
9 160,40 р.
Сумма основного долга: 522 428,79 р.
Сумма процентов: 57 409,70 р.
Приращение суммы задолженности производится ежеквартально, в данной части суд считает возможным согласиться с истцом, поскольку это не противоречит положению ст..ст.395 и 1107 ГК РФ, расчет и оплата арендных платежей по общему правилу производится ежеквартально.
Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, следовательно, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на остаток суммы основного долга 522 428,79 р. (с учетом фактического погашения) за период с 01.04.2022 по день фактического исполнения решения суда о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что в соответствии с пп. 19 п. 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от оплаты государственной пошлины освобожден, исковое заявление подлежит удовлетворению в части требований, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований из расчета, установленного положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6947,58 руб. в доход местного бюджета (пропорционально размеру удовлетворенных требований).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (ИНН <***>) 579 838 руб. 49 коп., в том числе:
неосновательное обогащение в размере 522 428 руб. 79 коп.;
проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2019 по 31.03.2022 в размере 57 409 руб.70 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму неосновательного обогащения 522428 руб. 79 коп. (с учетом фактического гашения), начиная с 01.04.2022 по день фактической оплаты задолженности.
В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к ФИО1 в большем размере - отказать.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета МО «город Ижевск» в размере 6947 руб. 58 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2022 года.
Судья: Н.В. Дергачева