Дело № 2-3784/2025

УИД 54RS0001-01-2025-003976-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при секретаре Чекмазовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Рума» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору,

установил:

АО «Рума» обратилось в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Рума» (исполнитель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (клиент) был заключен договор о предоставлении торгового места в ...» ..., в соответствии с которым, исполнитель передал, а клиент принял во временное пользование за плату торговое место ... в торговом центре «... площадью 747 кв.м. и обязался уплачивать исполнителю плату за пользование торговым местом.

Ранее между вышеуказанными сторонами был заключен аналогичный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ, по которому с ответчика уже взыскана задолженность (№ ...). После окончания срока действия указанного договора ответчик не произвел возврат торгового места истцу, а продолжал его использовать без оформления нового акта.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП ФИО2 в пользу истца составляет 1 916 657 рублей 42 копейки.

Договором предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты более трех рабочих дней со дня наступления срока оплаты, клиенту начисляется пеня в размере 0,3% от суммы просрочки за каждый календарный день. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 506 366 рублей 46 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО2 была направлена претензия, однако ответчик не погасил сумму долга, претензия осталась без ответа.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору о предоставлении торгового места в ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 916 657 рублей 42 копейки; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506 366 рублей 46 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 230 рублей.

Представитель истца АО «Рума» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. ст. 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства, которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Неявка ответчика в отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, осуществляла розничную торговлю, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

По смыслу статей 23 и 24 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращение его обязательств по договору, поскольку в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Утратив статус индивидуального предпринимателя, физическое лицо лишается возможности заниматься предпринимательской деятельностью, но продолжает нести перед кредиторами имущественную ответственность по неисполненным обязательствам.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Рума» (исполнитель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (клиент) был заключен договор ... о предоставлении торгового места в ...» по адресу: ..., .... Передача торгового места подтверждена Актом приема передачи торгового места от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30, 37).

Из материалов дела следует, что на основании решения Арбитражного суда ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «Рума» по вышеуказанному договору взысканы в счет основного долга 4 141 368 руб. 00 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в счет штрафа - 1 000 руб., в счет неустойки с применением ст. 333 ГК РФ - 622 240 руб. 55 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), всего - 4 764 608 руб. 55 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины - 86 183 руб. (л.д.13-14).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Рума» (исполнитель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (клиент) был заключен договор о предоставлении торгового места в ...» ... по адресу: ... ... (л.д.33-35).

В соответствии с п. 1.1 договора исполнитель передал, а клиент принял во временное пользование за плату торговое место ... в торговом центре «...», площадью 747 кв.м. (в том числе: торговое место - 703.400 кв.м., подсобные помещения - 43,600 кв.м.). Клиент обязуется принять торговое место и уплачивать исполнителю плату за пользование торговым местом. Торговое место обозначено на схеме, которая является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение ...) (л.д.36).

Как указывает истец, после окончания срока действия договора ... от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не произвел возврат торгового места истцу, а продолжал его использовать без оформления нового акта.

Таким образом, торговое место ... было передано ИП ФИО2 еще ДД.ММ.ГГГГ, не было возвращено по окончании срока действия договора, в связи с чем, на момент подписания договора ... имущество уже находилось во владении и пользовании ответчика.

В пункте 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что срок предоставления торгового места по договору установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 3 договора предусмотрены права и обязанности сторон, в том числе, клиент обязан вносить плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные договором (п.3.2.1 договора).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора общая стоимость услуг в месяц за пользование торговым местом составляет сумму из расчета: а) площади торгового места, установленной в разделе 1 настоящего договора; б) тарифа за пользование торговым местом 970-00 руб. за 1 кв.м., за месяц торговли. Оплата в полном объёме вносится в порядке предоплаты за текущий календарный месяц до 7 числа текущего календарного месяца. Первый платеж в размере стоимости услуг за первый месяц производится клиентом в течение 5 календарных дней с момента подписания договора.

Из Акта сверки между истцом и ответчиком следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору о предоставлении торгового места в ТЦ «... от ДД.ММ.ГГГГ ... в размере 1 916 657 рублей 42 копейки (л.д.15), которая также подтверждается расчетом задолженности (л.д.39).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств того, что обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ ... ею исполняются надлежащим образом.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.4.2 договора, если клиент допустил просрочку указанного платежа более 3 (трех) рабочих дней со дня наступления срока оплаты ему начисляется пеня в размере 0,3% от суммы просрочки за каждый календарный день.

Учитывая, что ответчик обязан был уплачивать услуги за пользование местом до 7-го числа текущего календарного месяца, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составляет 506 366 рублей 46 копеек (л.д.38).

Представленные истцом расчеты задолженности ответчика по договору о предоставлении торгового места в ТЦ «... от ДД.ММ.ГГГГ ... проверены, суд находит их верными и подтвержденными материалами дела. Доказательств, опровергающих их, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО2 была направлена претензия с требованием погасить возникшую задолженность по договору о предоставлении торгового места в ТЦ «...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в размере 1 916 657 рублей 42 копейки (л.д.32). Как указал истец, ответчик не погасил сумму долга, претензия осталась без ответа. Обратного суду не представлено.

Исходя из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Рума» и взыскании с ФИО2 суммы задолженности по вышеуказанному договору в размере 1 916 657 рублей 42 копейки, неустойки в размере 506 366 рублей 46 копеек.

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесённые АО «Рума» расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 230 рублей, что подтверждается платёжным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск АО «Рума» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ ... ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по ... (...), в пользу АО «Рума» (ИНН <***>), задолженность по договору о предоставлении торгового места в ТЦ «...» от ДД.ММ.ГГГГ ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 916 657 рублей 42 копейки; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506 366 рублей 46 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 230 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья Т.С. Насалевич