38RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 декабря 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца адвоката ФИО14, представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что Дата ФИО3, действующий на основании доверенности ФИО13 от Дата, выданной его матерью ФИО2, проживающей по адресу: Адрес, рабочий Адрес, мкр. 6 Адрес, заключил договор купли-продажи квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 96,3 кв.м., находящейся по адресу: Адрес, на восьмом этаже девятиэтажного дома кадастровый № с гражданкой ФИО6 Квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от Дата №, дата регистрации Дата №, акта приема-передачи квартиры от 01.08ю2018 к договору № участия в долевом строительстве от Дата и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата №-ru №. Стоимость квартиры составляла 6 564 350 руб. Часть суммы в размере 4 000 000 руб. Дата была перечислена ФИО6 на расчетный счет ФИО2, открытый в тот же день её сыном ФИО3 Данная денежная операция подтверждена выпиской по счету № от Дата. Дата на этот же расчетный счет было зачислено ещё 1 500 000 руб. Дата ФИО9, действующим на основании доверенности ФИО16 от Дата, выданной ФИО7 на его имя, был заключен договор купли-продажи квартиры состоящей из двух комнат, общей площадью 57,2 кв.м., находящейся по адресу: Адрес, на седьмом этаже девятиэтажного дома, кадастровый № с ФИО3, который приобрел квартиру для своей матери ФИО8 на её денежные средства. Квартира принадлежала продавцу ФИО9 на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата, о чем в ЕГРН Дата сделана запись регистрации №. Стоимость квартиры составила 3 942 540 руб. В тот же день, Дата, со счета №, принадлежащего ФИО2, её сыном ФИО3 была снята сумма 3 943 000 руб. и передана ФИО9 как оплата за квартиру по договору от Дата. Данная денежная операция подтверждена выпиской по счету № от Дата. Таким образом, квартира по адресу: Адрес была приобретена для ФИО2 за счет её собственных средств ФИО3 В связи с тем, что по состоянию здоровья ФИО2 не смогла приехать для оформления права собственности на приобретенную квартиру, данная квартира была оформлена на её сына, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного на основании запроса от Дата. В течении двух лет ФИО2 не имеет возможности оформить на себя формально принадлежащую её сыну ФИО3 квартиру по адресу: Адрес, поскольку её сын состоит в браке с ФИО4, проживающей по адресу: Адрес, мкр. 17 А, Адрес. Согласно свидетельству о заключении брака II-СТ № от Дата они состоят в браке с Дата и в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку квартира по адресу: Адрес, была приобретена ФИО3 Дата, т.е. в период нахождения в браке с ФИО4, последняя пользуясь правом, предоставленной ей ст. 35 Семейного кодекса РФ, не дает согласия на переоформление спорного жилого помещения на мать ФИО3 - ФИО2, на средства которой данная квартира и была приобретена. Таким образом, возможность разрешения возникшей конфликтной ситуации возможна только в судебном порядке.

Истец просит признать право собственности на жилое помещение – квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 57,2 кв.м., расположенной по адресу: Адрес, кадастровый № за ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, реализовала свое право участия в судебном заседании через представителя.

Представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Предстатель ответчика ФИО4 - ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила возражения в обоснование которых указала, что Дата заключен договор № участия в долевом строительстве на имя ФИО3 в отношении квартиры по адресу: Адрес. Дата денежные средства в сумме 6 580 000 руб. в размере стоимости квартиры были внесены в ФСК «Новый город» ФИО3 с его счета №, открытого в «Альфа Банке». Дата ФИО3 расторгнут договор № участия в долевом строительстве на его имя. Сумма в размере 6 580 000 руб. по договору № участия в долевом строительстве на счета ФИО3 возращена не была. Указанная сумма осталась у ФСК «Новый город» в счет оплаты стоимости по договору № участия в долевом строительстве на имя ФИО2 Доказательства, что ФИО3 получил указанную сумму обратно, отсутствуют. Как следует из выписки банковских счетов ФИО3, денежные средства в день расторжения ДДУ, или после его расторжения, на его счета не поступали. Дата заключен договор № участия в долевом строительстве на имя ФИО2 в отношении квартиры по адресу: Адрес (как пояснила сама ФИО2, в счет оплаты стоимости квартиры были использованы денежные средства ее сына, переданные ей ранее на хранение). Дата продана квартира, по адресу. Иркутск, Адрес за 6 564 350 руб. В счет оплаты квартиры, по адресу: Адрес, на счет ФИО2 поступило 5 500 000 руб., (не вся сумма от продажи). Куда и кому поступила оставшаяся от продажи квартиры сумма, истец не указала. Дата куплена квартира по адресу: Адрес на имя ФИО3 Квартира оформлена в собственность ФИО3 Если бы квартира приобреталась в собственность ФИО2, она была бы оформлена на нее, поскольку у ФИО3 имелась нотариальная доверенность, по которой ранее, он выступал покупателем и продавцом от имени ФИО2. и которая содержит полномочия по заключению сделок купли-продажи и регистрации прав. Препятствий к использованию указанной доверенности, не имелось. Доказательством права собственности ответчиков на спорную № является факт регистрации указанного жилого помещения на ответчика ФИО3 в период брака с ответчиком ФИО4 Вместе с тем, Адрес, которая была оформлена на истца, также приобреталась на денежные средства, принадлежащие ответчикам. Таким образом, обе квартиры, о которых идет речь в исковом заявлении, являлись собственностью ответчиков. Даже в случае, если бы спорная Адрес была приобретена на денежные средства от продажи ранее оформленной на истца Адрес в случае, если бы указанные денежные средства от продажи Адрес принадлежали истцу, это не могло бы являться основанием для признания спорной Адрес - принадлежащей истцу, поскольку принадлежность денежных средств не порождает права на недвижимое имущество, приобретённое на указанные денежные средства. Здесь же следует обратить внимание, что при таких обстоятельствах истцу надлежало бы доказать, что она передала указанные денежные средства на покупку именно спорной квартиры, и между ней и ФИО3 имелась договорённость об оказании услуги. То есть к спорной квартире ФИО2 отношения не имеет в любом случае. Стоимость спорной Адрес превышает стоимость денежных средств, снятых ФИО2 со счета ФИО2, что подтверждается расписками об оплате стоимости квартиры. Стоимость Адрес составила 5 350 000 руб., со счета снято 3 943 000 руб. Однако, заявляя в иске о том, что Адрес полностью приобретена на денежные средства, снятые со счета ФИО2, истец такие доказательства не приводит. Доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира по адресу: Адрес. была оплачена именно денежными средствами, снятыми со счета истца, не представлены. Данное обстоятельство (о снятии денежных средств со счета истца и приобретении Адрес) в один день, не свидетельствует об использовании указных наличных денежных средств именно на покупку квартиры. Никаких доказательств, что ФИО3 снял со счета, а потом указанной же суммой, указанными же денежными купюрами, внес оплату за новую квартиру, не представлено. Спорная квартира была оплачена наличными денежными средствами по расписке. Никакой принадлежности указанных денежных средств к истцу, указанная сумма не имеет. Совпадение указанных сделок во времени, свидетельствует о том, что Адрес, была приобретена на денежные средства, являющиеся собственностью ФИО3, и ФИО4, указанные денежные средства им возвращены ФИО2, поскольку передавались ей на хранение. А поскольку Адрес фактически приобреталась для ФИО3 и М.А., в связи с приобретением ими Адрес, была продана. Иного, истцом не доказано. Октябрьским районным судом Адрес рассматривается гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества: жилого помещения по адресу: Адрес. По данному делу ФИО2, являющаяся матерью ФИО3 привлечена в качестве третьего лица. По указанному делу № поступил отзыв на исковое заявление от третьего лица - ФИО2, в котором она указывает следующее: ответчик ФИО3 получал денежные средства в доход по несколько миллионов месяц по 2014 год включительно и в указный период, по 2014 год передавал ей денежные средства на хранение. ФИО11 знала только со слов сына, что он заключил договор участия в долевом строительстве (то есть сама она ДДУ не заключала); ФИО3 сообщил ей о расторжении ДДУ в отношении квартиры, приобретенной для своей семьи; совместно было принято решение оформить ДДУ на ФИО2; целью оформления ДДУ на ФИО2 было желание не терять трехкомнатную квартиру (а не возникновение права собственности у ФИО2, следовательно сделка являлась мнимой); трехкомнатная Адрес была приобретена на денежные средства, переданные ФИО2 на хранение ФИО3, то есть на его денежные средства; ФИО2 не уточняла адрес покупки спорной квартиры в 2020 году; ФИО2 совместно с сыном ранее запланировали оформление квартиры на нее для того, чтобы при наступлении неблагоприятных обстоятельств, ФИО3 не остался без жилья, квартира, куплена на денежные средства, заработанные сыном. ФИО2 в названном отзыве даны и другие пояснения, из которых в совокупности следует, что спорная двухкомнатная Адрес куплена на денежные средства ФИО3 Денежные средства, которые были потрачены на Адрес, ФИО3 передавал ей на хранение. Оформление Адрес на нее произошло по договорённости матери и сына, чтобы сын не остался без жилья после ухода супруги. То есть, ФИО2 признала, что сделка совершена для видимости, и фактически, являлась мнимой. Из совокупности пояснений ФИО2 следует, что она не приобрела право на денежные средства, переданные ей на хранение, а также на Адрес №. Таким образом, доводы иска о том, что квартира подлежит передаче в собственность ФИО2, поскольку она куплена на ее денежные средства, собственноручно опровергнуты ФИО2 Пояснения ФИО2 согласуются с пояснениями ответчика ФИО3 Таким образом, в материалах дела № имеются доказательства, которые опровергают доводы искового заявления по настоящему делу. Кроме того, в исковом заявление по данному делу, истец ФИО2 указывает, что денежные средства на покупку квартиры принадлежали ей, а в деле № она указывает, что денежные средства принадлежали ее сыну, а у нее находились лишь на хранении. Если бы Адрес была приобретена на денежные средства от продажи Адрес, это обстоятельство не породило бы права собственности на Адрес за ФИО2, в связи со следующим: Дата заключен договор № участия в долевом строительстве на имя ФИО3 в отношении квартиры по адресу: Адрес. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН. Учитывая изложенное, в отношении названной квартиры у ФИО4 возникло право собственности в силу закона, на основании ст. 34 СК РФ. Дата ФИО3 расторг договор № в долевом строительстве, без согласия супруги, следовательно сделка по расторжению договора являлась ничтожной. Учитывая изложенное, Адрес из владения ФИО3 и ФИО4 не выбывала. Из доказательств, содержащихся в материалах дела № следует, что ФИО3 оплатил договор долевого участия №, со своего счета, открытого в «Альфа Банке». Указанная сумма была списана, и возвращена не была. Следовательно, Адрес по договору, оформленному на ФИО11, оплачена за счет денежных средств, которыми была оплачена квартира по сделке от имени ФИО3, следовательно денежными средствами, принадлежащими ФИО4 и ФИО3 (в браке). Таким образом, истец не может ссылаться, что спорная Адрес приобретена на денежные средства с продажи Адрес, поскольку сделка по оформлению ДДУ на ФИО2 - являлась ничтожной. В любом случае ФИО2 в отзыве по делу №, подтвердила, что Адрес после ее оформления на нее, оплачена денежными средствами ФИО3 То есть и по первой сделке в отношении Адрес при ее оформлении на ФИО3, также как и при последующей сделке в отношении названной квартиры, при оформлении ее на ФИО2 оплата происходила за счет средств ФИО3 Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Иркутск, Адрес, была оформлена на истца формально. Целью такого оформления служило желание ответчика уклониться от создания совместной собственности с супругой ФИО4, в связи с произошедшим конфликтом в семье. Следовательно, денежные средства, на которые она ранее приобреталась и которые были получены от ее продажи, являлись общей совместной собственностью ФИО4 и ФИО3, нажитой ими в период брака. Доказательствами, подтверждающими, что квартира по адресу: Адрес, фактически принадлежала ответчикам, приобретена на их денежные средства, нажитые в период брака, служат: сведения, содержащиеся в банковских выписках, оформленных на имя ФИО3, факт заключения договора ДДУ в отношении Адрес на имя ФИО3, расторжение договора ДДУ в отношении Адрес на имя ФИО3, в связи с конфликтом с ФИО4, отсутствием доказательств возврата ФИО3 денежных средств по договору № и возврата указанной сумму па его банковские счета, договор на подготовку дизайна квартиры, заключенный с ФИО4, переписка истца и ответчика, а также их переписка с дизайнерами по электронной почте, из которой следует, что семья планировала использовать данную квартиру для сов местно проживания; действиями сторон, из которых следовало, что указанные липца считали квартиру своей, совершали в отношении своей квартиры действия, свидетельствующие о действиях собственников. Таким образом, иск не направлен на защиту прав истца, а заявлен с целью вывода имущества из состава общего имущества, нажитого ответчиками в период брака.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от Дата, заключенному между ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № ФИО13 от Дата (продавец) и ФИО6 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество – квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 96,3 кв.м., находящуюся по адресу: Адрес, на восьмом этаже девятиэтажного дома, с кадастровым номером №. В соответствии с п. 2.1. стоимость квартиры составляет 6 564 350 руб.

Денежные средства в размере 4 000 000 руб. были переведены ФИО6 на счет ФИО2, что подтверждается выпиской по счету №. Кроме того, денежные средства в размере 1 500 000 руб. были переведены ФИО6 на счет ФИО2, что подтверждается выпиской о состоянии вклада ФИО2 за период с Дата по Дата.

Также судом установлено, что с Дата ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Так, Дата между ФИО7 в лице ФИО9, действующего на основании доверенности ФИО16 от Дата (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 57,2 кв.м., находящуюся по адресу: Адрес, на седьмом этаже девятиэтажного дома, с кадастровым номером №. В соответствии с п. 2.1 стоимость квартиры составляет 3 942 540 руб.

В соответствии с п.2.2 договора купли-продажи квартиры от Дата денежные средства в размере 3 942 540 руб. были оплачены за счет собственных денежных средств покупателя до подписания основного договора купли-продажи.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке, взаиморасчеты между сторонами сделки были произведены в полном объеме (п. 2.2 договора), жилое помещение по акту приема-передачи передано ФИО7 в лице ФИО9 ФИО3 (п. 3.2 договора), что свидетельствует о фактическом исполнении сторонами сделки. Стороны данной сделки совершили все необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности по договору купли-продажи от Дата.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» №-№ от Дата ФИО3 зарегистрирован по адресу: Адрес.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Приведенной нормой закона закреплен принцип свободного усмотрения при реализации субъектами права принадлежащих им гражданских прав. Данный принцип, в том числе, предполагает, что граждане свободны определять при приобретении той или иной вещи не только источники средств для ее приобретения, но и будущий правовой режим, т.е. поступит ли она в личную или в общую собственность определенных лиц.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 50 постановления Пленума от Дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Истец, фактически считая себя собственником спорного жилого помещения, не представила доказательств того, что в полной мере осуществляет действия присущие собственнику, несет бремя расходов по содержанию квартиры.

Судом установлено, что начиная с июля 2020 года по настоящее время истец ФИО2 никогда не проживала в спорной квартире, расположенной по адресу: Адрес. Кроме того, оплата коммунальных услуг в спорной квартире истицей не производилась. Между тем, истицей не представлено доказательств, а судом не установлено обстоятельств, подтверждающих заключение договора купли-продажи квартиры от Дата, направленного на достижение других правовых последствий и прикрывающего иную волю всех участников сделки.

Судом установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что Дата между ФИО3 и ФИО12 заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО15 (свидетельство о заключении брака от Дата). Брачный договор между ФИО3 и ФИО4 не заключался.

Семейное законодательство исходит из правовой презумпции, пока не доказано иное, признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, указанная выше квартира, расположенная по адресу: Адрес, является совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО4, поскольку приобретена в период брака по возмездной сделке.

Доводы стороны истца, указанные в иске, о том, что по состоянию здоровья ФИО2 не смогла приехать для оформления права собственности на спорную квартиру, а между ФИО2 и ее сыном ФИО3 существовала договоренность о переоформлении в дальнейшем указанной квартиры на ФИО2, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств в обосновании данных доводов суду не представлено. Доказательств, что денежные средства по договору купли-продажи квартиры от Дата были уплачены не покупателем ФИО3, а ФИО2, суду не представлено, напротив, опровергаются п. 2.2 договора о том, что цена договора оплачена в полном объеме за счет собственных денежных средств ФИО3

Кроме того, ответчик ФИО3, полагая исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению и утверждая, что истец изъявляла волю на приобретение жилого помещения в лице своего сына ФИО3, знал, что ФИО2 оформила на него нотариальную доверенность на заключение договора купли-продажи от своего имени, однако данной доверенностью не воспользовался, заключил договор купли-продажи спорной квартиры от своего имени. Последующее изменение намерений ФИО3 само по себе не может приводить к изменению добровольно установленного режима общей собственности.

Утверждения стороны истца о том, что с июля 2020 г. ФИО2 не имеет возможности оформить на себя формально принадлежащую её сыну ФИО3 квартиру по адресу: Адрес, поскольку её сын состоит в браке с ФИО4, не принимаются судом во внимание и признаются судом несостоятельными, поскольку ФИО2 на момент совершения ФИО3 сделки Дата, а также до указанной сделки, знала, что ФИО3 и ФИО4 находятся в зарегистрированном браке, а квартира, оформленная на ее сына, будет относится к режиму совместной собственности супругов.

На основании изложенного, с учетом исследования представленных суду доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что на момент приобретения спорной квартиры ответчики ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, следовательно, на указанную квартиру распространялся режим общей совместной собственности супругов, таким образом, данный спор, затрагивает права и обязанности ответчика ФИО4, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. При этом, ФИО3 с очевидностью понимал, что покупка данного имущества приводит к установлению режима общей собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Довод стороны истца о том, спорное жилое помещение было приобретено на денежные средства ФИО2 суд отклоняет, поскольку в материалы дела не представлено таких доказательств.

При изложенных обстоятельствах, принимая отсутствие законных оснований для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, за ФИО2, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый № за ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.Б. Булытова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.