УИД 81RS0006-01-2025-001666-80

Дело № 2-724/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 августа 2025 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ЧВИ, признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, указывая следующее.

Отец истца ЧАН умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В течение установленного законом срока истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производила за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебное заседание 1 августа 2025 года истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала об его проведении в её отсутствие, в предыдущем заседании, заявив о поддержании иска, пояснила, что изначально в спорном доме проживала её бабушка – мать отца, - ЧМФ, которая замужем не была, других детей не имела. Дом принадлежал ей. После смерти ЧМФ в доме оставались жить её сын ЧАП с женой ЧВИ и детьми.

В ноябре 1997 года родителей перевезли в <адрес>, так как они нуждались в медицинской помощи. ФИО1 жила с ними. В декабре отец умер. После его смерти мать оформляла страховку на дом, поручила ухаживать за ним и участком соседу ДВИ

Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оставила. ФИО1 произвела её похороны и, обратившись к нотариусу, унаследовала её имущество.

Истец ФИО1 намерена восстановить родительский дом.

Спор об имуществе между ФИО1, её братом и сестрой отсутствует.

Представитель ответчика - администрации Юрлинского муниципального округа, - ФИО2 выразила согласие с иском, указала на отсутствие заявленного имущества в составе муниципального.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на слушание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили мнение о согласии с иском, отказе от наследства, оставшегося после смерти родителей.

Оценив доводы иска, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В судебном заседании на основе материалов дела установлено, что после смерти родителей истца – отца ЧАН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ЧВИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, остались жилой дом площадью 31, 6 кв.м. и земельный участок площадью 3 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

По данным, представленным свидетелем, подтверждённым свидетельскими показаниями, соответствующим содержанию похозяйственных книг, дом построен бабушкой истца по отцовской линии ЧВФ, умершей до смерти единственного сына ЧАП

Согласно техническому паспорту спорного дома, 1950 года постройки, он имеет инвентарный номер 13-1642 и не имеет кадастрового номера. Общая площадь дома составляет 31, 6 кв.м. (л.д. 12 – 14).

Как следует из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о здании по адресу: <адрес> в реестре отсутствуют (л.д. 67).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из похозяйственных книг за период с 1996 года по 2008 годы, в спорном доме проживали ЧАН – глава семьи, его жена ЧВИ, дочь ЧТА ЧАН умер ДД.ММ.ГГГГ, жена ЧВИ и дочь ЧТА выбыли в декабре 1997 года, после их выезда в доме никто не проживал (л.д. 31 - 37).

Из сведений, представленных сектором ЗАГС администрации Юрлинского муниципального округа, следует, что ЧАН и ЧВИ состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Мать ЧАН – ЧМФ умерла ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состояла, других детей не имела.

У ЧАН и ЧВИ родились дети ЧВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧЛА (после заключения брака ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧТА (после заключения брака ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ЧАА умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не имел.

ЧАН умер ДД.ММ.ГГГГ, ЧВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти наследниками первой очереди являлись ЧВА, ЧЛА (после заключения брака ФИО4), ЧТА (после заключения брака ФИО1) (л.д. 28 - 29).

В течение срока принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства) с заявлениями о принятии наследства ЧАН в порядке статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники не обращались, наследственные дела к имуществу наследодателя не регистрировалось (л.д. 50).

Как следует из информации, представленной нотариусом Пермского окружного нотариального округа АОЮ, после смерти ЧВИ было заведено наследственное дело №. Наследство в виде денежных средств на вкладах приняла дочь наследодателя ФИО1 Дети наследодателя – ЧЛА, ЧВА, подали заявления о непринятии наследства (л.д. 85 - 92).

Истцом ФИО1, являющейся дочерью наследодателей, заявлено о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти родителей.

Свидетелями КАИ, ПЛП и ВНН отмечено, что после смерти ЧАН обеспечивала содержание спорного дома и земельного участка его супруга ЧВИ Аналогичные сведения представлены свидетелем ДВИ, проживающим по адресу: <адрес>, дополнительно отметившим, что непосредственно после смерти ЧАН он по поручению ЧВИ следил за домом, ухаживал за земельным участком, осуществлял на нём посадку.

Таким образом, фактическое вступление в наследование имущества ЧАН осуществлено его супругой ЧВИ, а в наследование имущества ЧВИ – дочерью ФИО1 по закону.

Названные факты ответчиками не опровергнуты.

О наличии притязаний иных лиц на спорное недвижимое имущество суду не заявлено.

Юридическое значение устанавливаемого факта следует из необходимости регистрации права на недвижимое имущество, установленной положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами).

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

На основании статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путём признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленные истцом доказательства в полной мере подтверждают возникновение права собственности на унаследованное имущество.

Включение в наследственную массу земельного участка по адресу: <адрес> обосновано следующим.

Как следует из копий похозяйственных книг за 2002 – 2006 годы и земельной шнуровой книги <адрес> в пользовании ЧАН находился земельный участок (огород) 0, 35 га (л.д. 34 - 39).

В соответствии с частями 1, 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 25 октября 2001 года) права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с частью 9 статьи 3 названного Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий упомянутым земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, названный земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июня 2025 года право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3 500 +/- 21 кв.м. с кадастровым номером 81:04:0690001:22, в установленном порядке не зарегистрировано. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 1 декабря 2022 года (л.д. 71).

Как обозначено в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Установленные обстоятельства в совокупности, по мнению суда, свидетельствуют о законности требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 194 – 198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (<данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ЧВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка площадью 3 500 +/- 21 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, и жилого дома общей площадью 31, 6 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный номер 13-1642.

Признать за ФИО1 право собственности на: земельный участок площадью 3 500 +/- 21 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом общей площадью 31, 6 кв.м. по адресу: <адрес>, инвентарный номер 13-1642.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2025 года.

Судья Н.Н. Дереглазова