Решение по делу № 02-1340/2025 от 24.07.2025 | Перовский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «ПКО «Кредитор» обратился в суд иском к <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что 19 января

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца ООО «ПКО «Кредитор» в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме. Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере сумма Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «ПКО «Кредитор» к <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2025 по иску ООО «ПКО «Кредитор» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ООО «ПКО «Кредитор» обратился в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 19 января 2024 года между ответчиком и Акционерным обществом ≪ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК≫ заключен договор <***>, согласно с условиями которого, банк предоставил заёмщику (ответчику) кредит в сумме сумма, сроком на 180 календарных месяца с даты предоставления кредита.

Согласно п.4 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом по настоящему договору является переменной и определяется в следующем порядке: 1) на период с даты выдачи кредита до 29.02.2024 включительно размер ставки за пользование кредитом в процентах годовых составляет 20,4 процентов годовых вне зависимости от уровня ключевой ставки Банка России, установленной на дату заключения настоящего кредитного договора. С 01.03.2024 включительно и до момента полного возврата кредита размер ставки за пользование кредитом в процентах годовых составляет величину, равную сумме максимального значения ключевой ставки Банка России за предыдущий квартал, увеличенную на 8 процентных пунктов, но не менее 18 процентов годовых вне зависимости от уровня ключевой ставки Банка России.

В обеспечение исполнения обязательств по предоставленному кредиту 19 января 2024 года между Акционерным обществом ≪ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК≫ и ответчиком заключен договор залога недвижимости (ипотеки) <***>-3 и оформлена закладная, предметом ипотеки является, принадлежащая ответчику на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес кадастровый номер 77:03:0006013:8546.

07 октября 2024 года АО ≪ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК≫ на основании заключенного договора купли-продажи закладной от 02.10.2024г., передало права по закладной ООО ≪ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ≪ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ», о чём на закладной сделана соответствующая отметка о сменившимся владельце закладной.

Истец сообщил ответчику о покупке закладной и переходе к нему прав по кредитному договору, что подтверждается письменным уведомлением.

Согласно п.4 кредитного договора, в случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору сроком более 20 календарных жней, размер процентной ставки за пользование кредитом может быть установлен банком в размере 0,5 процентов в день. Новая процентная ставка, увеличенная в соответствии с условием настоящего абзаца, устанавливается с 21 календарного дня задержки или неполной оплаты платежа по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору, и действует по день исполнения всех обязательств заемщиков по настоящему договору, либо внесения соответствующих изменений/дополнений в настоящий договор в установленном порядке.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет с июля 2024 года, просрочка по оплате платежей, в соответствии с графиком платежей, составляет 136 календарных дней.

По состоянию на 14 ноября 2024 года задолженность ответчика по кредитному договору составляет сумму в размере сумма 48 кон., из которой: основной долг по кредиту: сумма, просроченная задолженность по процентам: сумма, проценты с 01.07.2024 по 20.08.2024 = 4 971 036,29*51дн*24/36600 = сумма (с 01.07.2024 по 20.08.2024 ставка 24%), проценты с 21.08.2024 до 14.11.2024 = 4 971 036,29*85дн* 180/36600 = сумма (с 21.08.2024 ставка 180%), пени за период с 01.07.2024 по 14.11.2024 (136 дней): сумма

В соответствии с абз. а) п.2. кредитного договора кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также начисленных процентов , если заемщик(и) не исполнят или исполнят ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренным настоящим договором, а именно: в срок возразить/возвращать кредит или его часть и уплачивать начисленные на него проценты.

В связи с просрочкой ответчиком ежемесячного платежа но кредиту более чем на 20 календарных дней, истец 23 октября 2024 года направил в адрес ответчика досудебную претензию-требование о полном досрочном возврате кредита с процентами, которую ответчик проигнорировал.

В связи со сменой наименования, протокольным определением произведена замена Общества с ограниченной ответственностью ≪ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕКТОРСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ≪ПЕРВАЯ ГИЛЬДИЯ РОСТОВЩИКОВ≫ на ООО «ПКО «Кредитор».

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПКО «Кредитор» задолженность по кредитному договору <***> от 19.01.2024г. в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 0,5% в день, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 15 ноября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 15 ноября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:03:0006013:8546, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины по имущественным требованиям в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины по неимущественным требованиям в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель истца ООО «ПКО «Кредитор» в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

На основании п. 1, п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Таким образом, письменная форма договора будет считаться соблюденной, если письменная оферта о заключении договора принята другой стороной в порядке п. 3 ст. 438 ГК РФ, путем совершения действий, предусмотренных для нее в оферте.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 3 статьи 819 ГК РФ).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно части 1 статьи 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (часть 3 статьи 809 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрена договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 14 статьи 7 Закона N 353-ФЗ "О потребительском кредите" документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с настоящей статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет".

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации или соглашением между участниками электронного взаимодействия, в том числе правилами платежных систем.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, производится путем продажи с публичных торгов. Согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании решения суда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 19 января 2024 года между ответчиком и Акционерным обществом ≪ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК≫ заключен договор <***>, согласно с условиями которого, банк предоставил заёмщику (ответчику) кредит в сумме сумма, сроком на 180 календарных месяца с даты предоставления кредита.

Ответчик своих возражений по расчету задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере сумма

Поскольку задолженность перед истцом не погашена, договор не расторгнут с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 0,5% в день, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 15 ноября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, а также пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 15 ноября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленных законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и иные имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 10 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производиться путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с заключением о стоимости имущества №200325-02 Э3 от 18.03.2025 года рыночная стоимость предмета залога составляет сумма.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, являющееся предметом залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере сумма

Также на основании положений ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд также присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер подлежащих взысканию расходов по оплате услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов. Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации N 355-О и N 382-О-О. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Суд считает, обоснованным взыскать с фио в пользу ООО «ПКО «Кредитор» судебные расходы в размере сумма, считая эти расходы разумными с учетом сложности дела, трудозатратам, а также с учетом среднего уровня оплаты подобных услуг при сравнимых обстоятельствах, учитывая подготовку представителя к делу, участие в судебных заседаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ПКО «Кредитор» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПКО «Кредитор» сумму задолженности в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 0,5% в день, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 15 ноября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, пени из расчета 1/366 от размера 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 15 ноября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере сумма

В удовлетворении остальной части взыскания судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.

фио ФИО2