Дело № 2-872/2025
УИД 33RS0006-01-2025-001094-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2025 года
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре Елагиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему постановлением администрации поселка <адрес> № выделен в аренду земельный участок под строительство кирпичного гаража, сроком на 25 лет. В этот же день им получено разрешение № на строительство кирпичного гаража размером <данные изъяты> м. на земельном участке №, выданное отделом архитектурно-строительного контроля <адрес>. Документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию гаража и заключенных договоров аренды земельного участка, у истца не имеется, что лишает его возможности оформить документа на гараж в упрощенном порядке. Согласно представленному в материалы дела техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ В материалы дела представлены заключения о соответствии гаража строительным, техническим, санитарным, противопожарным требованиям. Спорный гараж построен на счет собственных средств истца, который до настоящего времени пользуется спорным гаражом.
Истец ФИО1., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств, возражений на иск не представил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом, постановлением главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок сроком на 25 лет, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>для строительства кирпичного гаража ( л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отделом архитектурно-строительного контроля <адрес> выдано разрешение на строительство кирпичного гаража, размером <данные изъяты> м. на земельном участке № по <адрес> ( л.д. 25).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., завершен строительством в ДД.ММ.ГГГГ, находится на двух земельных участках, имеющих кадастровые номера № и № ( л.д. 10-22).
Из выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площади земельных участков составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, относятся к землям населенных пунктов, первый имеет вид разрешенного использования - для гаражного строительства, второй - хранение автотранспорта ( л.д. 72,73).
Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании гаража, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено ( л.д. 28).
ФИО3 выдало заключение о соответствии гаража строительным нормам и правилам, согласно которому нежилое помещение (гаража), расположенного по адресу: <адрес> на земельных участка с кадастровыми номерами № и № соответствует требованиям нормативно-технической документации и обладает необходимой прочностью, надежностью, устойчивостью и достаточными эксплуатационными характеристиками для дальнейшей безопасной и безаварийной эксплуатации; может использоваться в качестве гаража; на время обследования эксплуатируется; гараж пригоден для безопасной эксплуатации; его техническое состояние работоспособное ( л.д.29-53).
ФИО4 проведена санитарно гигиеническая экспертиза гаража, расположенного по адресу: <адрес> на земельных участка с кадастровыми номерами № и №, по результатам которой представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гараж, расположенный по указанному адресу, соответствует 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно- защитные зоны. Санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов» ( л.д. 26-27).
Председателем гаражного кооператива <адрес> выдана справка о том, что ФИО1 является членом данного гаражного кооператива, имея гараж на <адрес> под №, своевременно оплачивает электроэнергию.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 органами местного самоуправления был выделен земельный участок для строительства гаража. Он своими силами и на свои средства выстроил гараж, с момента постройки пользуется гаражом, как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи. Выстроенный истцом гараж соответствует градостроительным, техническим, санитарным и противопожарным требованиям, расположен на двух земельных участках, соответствующих целевому назначению для строительства и хранения гаража.
Учитывая изложенное, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска и признании за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Н.В.Константинова
Мотивированное решение составлено 06.08.2025 года.