Дело № 2-2862/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-003767-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Репиной М.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

18 июля 2022г.

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 189,5 кв.м., кадастровый ###.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. от 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» **.**.****

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с **.**.****.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ... формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем у ФИО1, как собственника нежилого помещения общей площадью 189,5 кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период **.**.**** - **.**.**** на сумму 85894 руб. 95 коп. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. На **.**.**** пеня за неуплату взносов на капитальный ремонт составила 24895 руб. 81 коп.

С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период **.**.**** - **.**.**** в размере 85894 рубля 95 копеек, сумму пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 24895 рублей 81 копейка на «котловой» счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г.Москве р/с ### к/с ### БИК ###; государственную пошлину в размере 3415 рублей 82 копейки на счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г.Москве р/с ### к/с ### БИК ###; зачесть уплаченную госпошлину при обращении НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с отменой судебного приказа по делу ### по заявлению к ФИО1 о взыскании задолженности (л.д. 2-3).

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 3 оборот).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам представленных письменных возражений (л.д. 35, 43-44), поддержала ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд с учетом мнения ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013г. № 672 (ред. от 03.03.2015г.) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» **.**.****

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с **.**.****.

В соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013г. № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» одной из обязанностей регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017г. № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017г. составляет 4,13 руб.

В силу постановления Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019г. №474 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.2019г. составляет 6,71 руб.

Согласно постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.04.2020г. составляет 7,69 руб.

В соответствии с постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2022г. составляет 8,45 руб.

Судом в судебном заседании установлено, что с **.**.**** ФИО1, **.**.**** г.р., является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 189,5 кв.м., кадастровый ###, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**** (л.д. 14-15).

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником спорного нежилого помещения в многоквартирном доме, то в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из расчета, представленного стороной истца, следует, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт у ФИО1, как у собственника нежилого помещения общей площадью 189,5 кв.м., образовалась за период **.**.**** – **.**.**** на сумму 85894 руб. 95 коп. Между тем, истец не учел, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., с **.**.****

Кроме того, ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В суд с настоящим исковым заявлением истец, согласно почтовому штампу на конверте, обратился **.**.**** (л.д. 23).

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела копии почтового конверта (л.д. 41) **.**.**** НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обращался к мировому судье судебного участка ... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период **.**.**** – **.**.**** в размере 78176 руб. 59 коп, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 16644 руб. 59 коп., а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 1522 руб. 32 коп. (л.д. 37-40).

Определением мирового судьи судебного участка ... от **.**.**** заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о выдаче судебного приказа было удовлетворено, однако **.**.**** судебный приказ от **.**.**** отменен по заявлению должника (л.д. 13, 42).

Таким образом, суд приходит к выводу, что последствия пропуска срока исковой давности следует применить к требованиям истца о взыскании задолженности за период с **.**.**** до **.**.****

Расчет задолженности ответчика за период с **.**.**** по **.**.**** по состоянию на **.**.****, представленный стороной истца (л.д. 55), судом проверен и признан верным.

Таким образом, согласно представленному расчету с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период **.**.**** - **.**.**** в размере 49679 руб. 52 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 24895 рублей 81 копейка.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и отсутствия доказательств направления ответчику платежных квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 53), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления в части взыскания с ответчика пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в доход местного бюджета в размере 3415,85 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 4-11), которую истец просит взыскать с ответчика.

Поскольку иск удовлетворен частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, равна 1690,39 руб., из расчета (49679,52 – 20000) х 3% + 800 руб. = 1690,39 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 **.**.**** года рождения, уроженки ... (паспорт: ### ###) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ОГРН ..., ИНН ...) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период **.**.**** - **.**.**** в размере 49679 рублей 52 копейки на «котловой» счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г.Москве р/с ### к/с ### БИК ###.

Взыскать с ФИО1 **.**.**** года рождения, уроженки ... (паспорт: ###) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ОГРН ..., ИНН ...) государственную пошлину в размере 1690 рублей 39 копеек на счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г.Москве р/с ### к/с ### БИК ###.

В удовлетворении остальной части требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме 22.07.2022г. подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья: Язова М.А.