Дело № – 3166/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска
в составе
председательствующего судьи Жданова С.К.,
при секретаре Захаревич А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района города Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о сносе самовольного строения, (третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области),
Установил:
Прокурор Калининского района г. Новосибирска обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ответчику ФИО1, в иске указал, что прокуратурой района по поручению прокуратуры г. Новосибирска проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при эксплуатации земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно сведениям Единого государственного реестра
недвижимости, земельный участок с кадастровым номером
№ находится в собственности ФИО1 с 19.05.2009 № 54-54-01/207/2009-211, с видом разрешенного использования «для садоводства». Площадь земельного участка 1020 кв. метров.
Установлено, что 04.03.2024 Управлением Росреестра по Новосибирской области в адрес ФИО1 вынесено предписание №5-2/24 об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 14.06.2024 по факту размещения хозяйственных сооружений на землях, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, а именно на прилегающих к указанному земельному участку землях в границах кадастрового квартала 54:35:111595, муниципальная собственность на которые не разграничена, общей площадью самовольного занятия и использования 42,6 кв. метров металлический гараж занимает 25,4 кв. метров, металлическое сооружение занимает 17,2 кв. метров).
Деревянное сооружение (сарай) расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №, а именно на смежном земельном участке с кадастровым номером 54:35:111595:4, занимает территорию площадью 21,8 кв. метров.
В ходе проверочных мероприятий установлено, что до настоящего времени предписание Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО1 не исполнено.
Истец считает, что ответчиком ФИО1 нарушены требования ст.25, 26 ЗК Российской Федерации, что является следствием самовольного занятия им части земельного участка. Самовольное использование земельного участка с нарушением действующего законодательства нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.
По указанным основаниям истец просит суд: обязать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в месячный срок снести самовольно возведенные объекты в границах кадастрового квартала № металлический гараж площадью 25,4 кв. метров, металлическое сооружение площадью 17,2 кв. метров, деревянное сооружение (сарай) площадью 21,8 кв. метров.
В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Анкушина А.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик, извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства, получение судебного извещения не обеспечил, судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения.
По правилам ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с п. 4 ст. 27 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
На основании п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
Пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и пунктом 1 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 № 15 «О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе» предусмотрено, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Из обстоятельств дела следует, что прокуратурой района по поручению прокуратуры г. Новосибирска проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 54:35:111595:70.
Согласно сведениям Единого государственного реестра
недвижимости, земельный участок с кадастровым номером
№ находится в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ №, с видом разрешенного использования «для садоводства». Площадь земельного участка 1020 кв. метров.(л.д. 22 - 25)
Установлено, что 04.03.2024 Управлением Росреестра по Новосибирской области в адрес ФИО1 вынесено предписание №5-2/24 об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 14.06.2024 по факту размещения хозяйственных сооружений на землях, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, а именно на прилегающих к указанному земельному участку землях в границах кадастрового квартала №, муниципальная собственность на которые не разграничена, общей площадью самовольного занятия и использования 42,6 кв. метров металлический гараж занимает 25,4 кв. метров, металлическое сооружение занимает 17,2 кв. метров).
Деревянное сооружение (сарай) расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №, а именно на смежном земельном участке с кадастровым номером №, занимает территорию площадью 21,8 кв. метров.
В ходе проверочных мероприятий установлено, что до настоящего времени предписание Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО1 не исполнено.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией Решения о проведении внепланового инспекционного визита Управления Росреестра по Новосибирской области от 26.02.2024 № 5, копией Акта инспекционного визита от 04.03.2024 № 5-1/2024, копией протокола контрольного (надзорного действия) осмотр от 04.03.2024 № ОС-5-1/2024, копией протокола контрольного (надзорного) действия: - инструментальное обследование от 04.03.2024 № МО-5-1/24, копией Предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ от 04.03.2024 № 5-2/24, составленных должностным лицом Управления Росреестра по Новосибирской области (л.д. 35 - 69).
Согласно статье 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать
строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Доказательств устранения требований, указанных в Предписании, доказательств опровергающих представленные суду доказательства нарушения ответчиком требований земельного и градостроительного законодательства ответчиком, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.
Заявленный срок исполнения обязанностей – в течение месяца с даты вступления решения в силу, с учетом информированности ответчика о требованиях об устранении нарушения с 2024 года, направлении в адрес ответчика соответствующих предписаний, объема работ, необходимых для устранения допущенного нарушения, суд полагает разумным.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом неимущественного характера исковых требований – в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Калининского района города Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 удовлетворить, обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в месячный срок снести самовольно возведенные объекты в границах кадастрового квартала № : металлический гараж площадью 25,4 кв. метров, металлическое сооружение площадью 17,2 кв. метров, деревянное сооружение (сарай) площадью 21,8 кв. метров.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход бюджета 3000 руб. государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года
Подлинник решения находится в материалах дела № 2 – 3166/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0004-01-2025-004441-05
Решение не вступило в законную силу « » ____________ 2025
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Захаревич