УИД 72RS0014-01-2025-008752-60
дело №2-7578/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 27 августа 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,
при секретаре Новиковой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Тармассы» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Тармассы» (далее по тексту – ГСК «Тармассы» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания членов ГСК «Тармассы» истец был принят в члены кооператива. После выплаты им паевых взносов в полном объеме, ему был предоставлен гараж №. Общая площадь гаража составляет 24,4кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Впоследствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гараж в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. В настоящий момент истец является членом гаражного кооператива, который занимается управлением гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Профессионал», с целью размещения гаражей. <данные изъяты> прекратил свою деятельность в 2019 году, здания кооператива присоединены к ГСК «Тармассы» и члены кооператива были приняты в ГСК «Тармассы». Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, в настоящий момент истец не может оформить свое право собственности на гараж в надлежащем порядке. Указывает, что на протяжении длительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 24,4кв.м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от 22.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что 02.02.1994 <данные изъяты> выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>, согласно которому указанному учреждению решением Администрации г. Тюмени № от 18.11.1993 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 3,4га земель в границах, указанных на чертеже, для существующих зданий и сооружений в <адрес>.
14.02.2000 Земельным комитетом Администрации г. Тюмени выдано временное удостоверение (регистрационный №, кадастровый номер участка №, зона градостроительной ценности 6), из которого следует, что Земельным комитетом г. Тюмени зарегистрирована декларация о факте использования земельного участка. Заявленная площадью участка – 3068кв.м., участок используется в целях – существующие 42 капитальных гаража индивидуальных владельцев, по адресу: <адрес>. Основание для выдачи временного удостоверения – декларация от 14.02.2000. Декларацию предоставил гаражный кооператив <данные изъяты>.
07.12.2007 Департамент образования и науки Тюменской области, осуществляющий функции учредителя <данные изъяты> №», согласовал отказ автономного образовательного учреждения начального профессионального образования Тюменской области «Профессиональное училище №» от права постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом <данные изъяты>
30.03.2019 было проведено общее собрание гаражно-строительного кооператива «Тармассы, по результатам которого было принято решение о том, что после ликвидации ГСК «Профессионал» и исключения его из единого государственного реестра юридических лиц, присоединить постройки гаражных комплексов № к гаражно-строительному кооперативу «Тармассы», от бывших членов <данные изъяты> владельцев гаражей №, принять добровольно поданные заявления о вступлении в члены ГСК «Тармассы» в срок до 01.07.2020. В дальнейшем, Комплекс гаражей по адресу: <адрес>, состоящих из №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № и №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, считать единым гаражным комплексом – гаражно-строительным кооперативом «Тармассы».
Из справки ГСК «Тармассы» № от 05.07.2025 следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Тармассы», паевой взнос выплачен полностью задолженности нет. ФИО1 является владельцем гаража №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, построенного в 1980 году, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от 10.12.2008, подготовленному по результатам визуального обследования строений <адрес> гаражного строительного кооператива «<данные изъяты> на 61 стоянку легковых автомобилей по <адрес> в <адрес>, несущие и ограждающие конструкции строений <адрес> гаражно-строительного кооператива на момент обследования находятся в хорошем техническом состоянии. Опасений в потере устойчивости конструкций нет. Металлоконструкции ворот в ячейках блока <адрес> подлежат очистке от коррозии и очередной окраске. Отсутствующие отмостки вокруг строений подлежат выполнению в теплый период года, II-III кварталы. Строения гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» <адрес> по <адрес> в <адрес> подлежат эксплуатации по своему назначению.
Согласно выписке ЕГРН на спорный гараж право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК РФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признании права собственности истца на соответствующий объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 24,4 кв.м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>