63RS0№-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 октября 2025 г. <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Приозерное» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, СНТ «Приозерное» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ФИО3 являлась членом СНТ «Приозерное» и ей было предоставлено право пользования земельным участком № квартала №, общей площадью 496 кв.м., расположенном в СНТ «Приозерное».
26.03.2022г. ФИО3 умерла. Наследство, оставшееся после смерти ФИО3, приобрели её дети ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по завещанию. В своём завещании ФИО3 указала, что принадлежащую ей на праве собственности дачу в дачном кооперативе Приозёрный АО «Трест-25», квартал 24, участок №, она завещает ФИО1.
Специалистами проведена геодезическая съемка по жестким фактическим сложившимся границам, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, выполнен расчет по определению координат. <адрес> земельного участка составила - 483 кв.м. Границы земельного участка не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет.
Земельный участок для организации садоводческого товарищества был предоставлен, а СНТ «Приозерное», образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137 - ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
При жизни ФИО3 подавала заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно.
На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерное», квартал 24, участок 11, оставшийся в порядке наследования после смерти матери ФИО3, в соответствии со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Дир_угол
Расстояние
X
У
н1
367691.57
1361232.96
н2
367671.00
1361248.74
142°30"25"
25.93
н3
367660.52
1361233.45
235°34"22"
18.54
н4
367681.67
1361217.44
322°52"31"
26.53
н5
367687.56
1361226.64
57°22"19"
10.92
н6
367691.57
1361232.96
57°36"18"
7.48
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании исковых требований, в котором указано, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Приозерное» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений не представил.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 являлась членом СНТ «Приозерное» и ей было предоставлено право пользования земельным участком № квартала №, общей площадью 496 кв.м., расположенном в СНТ «Приозерное».
26.03.2022г. ФИО3 умерла. Наследство, оставшееся после смерти ФИО3, приобрели её дети ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по завещанию. В своём завещании ФИО3 указала, что принадлежащую ей на праве собственности дачу в дачном кооперативе Приозёрный АО «Трест-25», квартал 24, участок №, она завещает ФИО1.
Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от 30.11.2017г. предварительно согласовано предоставление земельного участка (земли населенных пунктов) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 489, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ «Приозерное», квартал 24, участок №, для садоводства.
Постановлением администрации муниципального района <адрес> «О внесении изменений в Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с изменением местоположения границ земельного участка внесены следующие изменения в постановление Администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ «Приозерное», квартал 24, участок №»:
1.1. В пункте 1 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № вместо слов: «площадью 489,00 кв.м.» читать: «площадью 490,00 кв.м.».
1.2. В пункте 4 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № вместо слов: «площадью 489,00 кв.м.» читать: «площадью 490,00 кв.м.».
2. В остальной части Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № оставить без изменений.
Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 18.12.2018г. следует, что приостановлены начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ "Приозерное", квартал 24, участок №, документы на который ФИО5 были представлены с заявлением 63-0-1-144/3301/2018-3768, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0303005:2720.
Из экспертного заключения ООО «Кредо» от 01.10.2025г. в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленной на основании кадастрового плана территории № КУВИ-001/2024-139167155 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой представлены следующие координаты:
№
X
Y
н1
367691.57
1361232.96
н2
367671.00
1361248.74
нЗ
367660.52
1361233.45
н4
367681.67
1361217.44
н5
367687.56
1361226.64
н1
367691.57
1361232.96
была проведена проверка сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ «Приозерное», квартал 24, участок № и сведений из кадастрового плана территории № КУВИ-001/2025-173763611 от ДД.ММ.ГГГГ пересечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.
Из заключения правления СНТ «Приозерное» от 12.04.2017г. следует, что ФИО3 действительно является членом товарищества СНТ «Приозерное» и ей предоставлено право пользования земельным участком № квартала №, общей площадью 496 кв.м., расположенным в СН «Приозерное». Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого гражданкой ФИО3. Земельный участок входит в границы территории массива СНТ «Приозерное» в соответствии с согласованной администрацией муниципального района <адрес> планом-схемой территории СНТ «Приозерное». Обременении не имеется. Задолженностей по оплате не имеет.
Из заключения правления СНТ «Приозерное» от 30.09.2025г. следует, что ФИО1 является членом товарищества с 1998 года на основании решения Общего собрания членов СНТ СН «Приозерное» б/н от ДД.ММ.ГГГГ и за ней действительно закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение «Воскресенка» СНТ СН «Приозерное», является членом товарищества СНТ СН «Приозерное» участком №, квартала № общей площадью 496 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого гражданкой: ФИО1. Указанный земельный участок входит в границы территории массива СНТ СН «Приозерное» в соответствии с согласованной администрацией муниципального района <адрес> планом-схемой территории СНТ СН «Приозерное». Обременении и особых отметок не имеется. Задолженностей по оплате не имеет.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно геодезической съемки по жестким фактическим сложившимся границам, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, кадастровым инженером К. выполнен расчет по определению координат. <адрес> земельного участка составила - 483 кв.м. Границы земельного участка не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет. В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ указанного земельного участка. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории следующая:
№
X
Y
н1
367691.57
1361232.96
н2
367671.00
1361248.74
нЗ
367660.52
1361233.45
н4
367681.67
1361217.44
н5
367687.56
1361226.64
н1
367691.57
1361232.96
Таким образом пересечение (наложение) спорного земельного участка с поставленными ранее на кадастровый учет иными земельными участками, согласно чертежу земельного участка и каталогу координат отсутствуют.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, в границах в соответствии со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Дир_угол
Расстояние
X
У
н1
367691.57
1361232.96
н2
367671.00
1361248.74
142°30"25"
25.93
н3
367660.52
1361233.45
235°34"22"
18.54
н4
367681.67
1361217.44
322°52"31"
26.53
н5
367687.56
1361226.64
57°22"19"
10.92
н6
367691.57
1361232.96
57°36"18"
7.48
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.
Решение составлено в окончательной форме 16.10.2025 г.
Судья: (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------