Решение по делу № 2-5136/2022 от 09.10.2023

Дело № 2-72/2023

УИД 74RS0032-01-2022-006209-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Нигматулиной А.Д.,

при секретаре Кузнецовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника (т. 5 л.д. 84-85).

В обоснование требований указано, что с 2020 года земельный участок с кадастровым НОМЕР расположенный АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 Собственником смежного земельного участка с кадастровым НОМЕР, расположенного АДРЕС, является ФИО2 Ответчик по периметру участка, в том числе по смежной границе, возвел ограждение в виде металлического забора на каменном основании. При возведении нарушен рельеф почвы земельного участка истца. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 из-за установки ответчиком ограждения установлен факт самозахвата части территории истца, площадь самозахвата составила ... кв.м. Смещение ограждения с восточной стороны составило ... м, с северо-восточной стороны на ... м. Кроме того, ответчик ведет незаконное строительство пристроя к жилому дому, не соблюдает размер отступа до границы участка истца.

Просит возложить на ФИО2 обязанность снести ограждение в виде металлического забора на каменном основании, расположенное с восточной и северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью ... кв.м в течение ... месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в указанный срок, просит предоставить право осуществить снос за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов. Возложить на ФИО2 обязанность восстановить рельеф в первоначальное положение путем отсыпки его грунтом с восточной и северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью ... кв.м в течение ... месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в указанный срок, просит предоставить право осуществить снос за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов. Обязать ФИО2 произвести за свой счет и своими силами демонтаж пристроя к дому НОМЕР по АДРЕС течение ... месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в указанный срок, просит предоставить право осуществить снос за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

ФИО2 предъявлено в суд встречное исковое заявление к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки (т. 5 л.д. 101-105).

Просит определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки 791 кв.м., погрешность: +/-30 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым НОМЕР (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,3 м):

точка 2054: х - 605 441,14; у - 2241372,74

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым НОМЕР (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка н1: х - 605425,24; у - 2241361,49;

точка н2: х - 605426,31; у - 2241362,23;

точка н3: х - 605426,38; у - 2241362,12;

точка н4: х - 605426,69; у - 2241362,33;

точка н5: х - 605426,61; у - 2241362,44;

точка н6: х - 605428,88; у - 2241363,89;

точка н7: х - 605428,95; у - 2241363,79;

точка н8: х - 605429,25; у - 2241364,00;

точка н9: х - 605441,15; у - 2241371,80;

точка н10: х - 605441,45; у - 2241372,01;

точка н11: х - 605443,76; у - 2241373,50;

точка н12: х - 605444,06; у - 2241373,72;

точка н13: х - 605446,31; у - 2241375,25;

точка н14: х - 605446,61; у - 2241375,46;

точка н15: х - 605448,85; у - 2241376,95;

точка н16: х - 605449,15; у - 2241377,16;

точка н17: х - 605451,28; у - 2241378,68;

точка н18: х - 605451,58; у - 2241378,89;

точка н19: х - 605453,94; у - 2241380,33;

точка н20: х - 605454,24; у - 2241380,54;

точка н21: х - 605455,02; у - 2241381,22;

точка н22: х - 605454,23; у - 2241382,32

Сведения о характерных точках н1-н22 необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым НОМЕР, между точками 2001 и 1996 (характерная точка 2054 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,3 м):

точка 2001: х - 605424,65; у - 2241362,24;

точка 1996: х - 605461,15; у - 2241387,38

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым НОМЕР следующим образом:

Определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки ... кв.м, погрешность: +/-10 кв.м.

точка 8: х - 605454,23; у - 2241382,32;

точка 9: х - 605441,14; у - 2241372,74;

точка 10: х - 605424,65; у - 2241362,24;

точка 11: х - 605424,44; у - 2241362,09;

точка 12: х - 605424,87; у - 2241361,49;

точка 13: х - 605424,05; у - 2241360,93;

точка 14: х - 605423,59; у - 2241361,56;

точка 15: х - 605422,31; у - 2241360,74

точка н1: х - 605455,02; у - 2241381,22;

точка н2: х - 605454,24; у - 2241380,54;

точка н3: х - 605453,94; у - 2241380,33;

точка н4: х - 605451,58; у - 2241378,89;

точка н5: х - 605451,28; у - 2241378,68;

точка н6: х - 605449,15; у - 2241377,16;

точка н7: х - 605448,85; у - 2241376,95;

точка н8: х - 605446,61; у - 2241375,46;

точка н9: х - 605446,31; у - 2241375,25;

точка н10: х - 605444,06; у - 2241373,72;

точка н11: х - 605443,76; у - 2241373,50;

точка н12: х - 605441,45; у - 2241372,01;

точка н13: х - 605441,15; у - 2241371,80;

точка н14: х - 605429,25; у - 2241364,00;

точка н15: х - 605428,95; у - 2241363,79;

точка н16: х - 605428,88; у - 2241363,89;

точка н17: х - 605426,61; у - 2241362,44;

точка н18: х - 605426,69; у - 2241362,33;

точка н19: х - 605426,38; у - 2241362,12;

точка н20: х - 605426,31; у - 2241362,23;

точка н21: х - 605425,24; у - 2241361,49;

точка н22: х - 605423,49; у - 2241360,28;

точка н23: х - 605423,57; у - 2241360,17;

точка н24: х - 605423,27; у - 2241359,96;

точка н25: х - 605422,97; у - 2241359,76

Сведения о характерных точках н1-н25 необходимо добавить сведения о границах участка с кадастровым НОМЕР, между точками 7 и 16 (характерные точки 8-15 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,09 м):

точка 7: х - 605466,05; у - 2241365,86;

точка 16: х - 605430,80; у - 2241348,03

В обоснование требований указано, что заключением эксперта установлена реестровая ошибка, просит ее исправить.

Истец-ответчик ФИО1, его представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали уточенные исковые требования, возражали относительно встречных исковых требований.

Ответчик-истец ФИО2, его представитель ФИО9 в судебном заседании поддержали встречные требования, возражали относительно первоначального иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т. 5 л.д. 78, 234, 235).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Земельный участок с кадастровым НОМЕР площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 (... доли), ФИО1 (... доли), ФИО1 ... доли) (т. 5 л.д. 246).

Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственной реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

На указанном земельном участке расположена часть жилого дома АДРЕС вновь возведенный жилой дом и хозяйственные постройки.

Земельный участок с кадастровым НОМЕР площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2 на праве собственности (т. 5 л.д. 151-155).

Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственной реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

На указанном земельном участке расположен жилой дом АДРЕС с пристроем, хозяйственные постройки и навес.

Участок ФИО2 является смежным с земельным участком с кадастровым НОМЕР.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ст.6 ЗК РФ).

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом по ходатайству сторон ДАТА было назначено проведение комплексной судебной экспертизы (т. 3 л.д. 176-179).

Согласно заключению судебной экспертизы, составленному экспертом ООО «...» ФИО6 от ДАТА, местоположение смежной границы участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР по фактическому землепользованию не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН – имеет место наложение фактических границ участка с кадастровым НОМЕР на границы участка с кадастровым НОМЕР по сведениям ЕГРН (т.5 л.д. 27-68).

Местоположение смежной границы участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР, установленное согласно правоустанавливающим документам (Свидетельству на право собственности на землю серия РФ-...:НОМЕР от ДАТА и Проекту межевания земель (плана земельного участка), утв. Постановлением Главы пос. Тургояк г. Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР соответственно) не соответствует фактическому местоположению смежной границы участков и проходит юго-восточнее фактической смежной границы и частично соответствует местоположению смежной границы участков с НОМЕР и НОМЕР по сведениям ЕГРН.

Фактическое местоположение смежной границы участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР, проходящей по северо-западной стороне забора, подтверждается Материалами технической инвентаризации жилого дома №5 ул. Туристов 2009 г. и Ортофотопланами с зарамочным оформлением М1:2000 в системе координат МСК-74 в формате Mapinfo на п. АДРЕС. Исполнитель – НП АГП «Меридиан+», 2008 г. (диск, т. 2, л.д. 147).

То есть, фактическое местоположение смежной границы участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР, существует на местности, как минимум с 2008 г. и является исторически сложившимся.

Также фактическое местоположение смежной границы участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР было согласовано ФИО1 ДАТА (согласно Акту установления и согласования границ земельного участка из Описания земельных участков от ДАТА (т.1, л.д. 214 – 221).

Наложение фактических границ участка с кадастровым НОМЕР на границы участка с кадастровым НОМЕР по сведениям ЕГРН является следствием реестровой ошибки.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым НОМЕР необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки ... кв.м., погрешность: +/- 30 кв.м.

точка 2054: х - 605 441,14; у - 2 241 372,74

точка н1: х - 605 425,24; у - 2 241 361,49;

точка н2: х - 605 426,31; у - 2 241 362,23;

точка н3: х - 605 426,38; у - 2 241 362,12;

точка н4: х - 605 426,69; у - 2 241 362,33;

точка н5: х - 605 426,61; у - 2 241 362,44;

точка н6: х - 605 428,88; у - 2 241 363,89;

точка н7: х - 605 428,95; у - 2 241 363,79;

точка н8: х - 605 429,25; у - 2 241 364,00;

точка н9: х - 605 441,15; у - 2 241 371,80;

точка н10: х - 605 441,45; у - 2 241 372,01;

точка н11: х - 605 443,76; у - 2 241 373,50;

точка н12: х - 605 444,06; у - 2 241 373,72;

точка н13: х - 605 446,31; у - 2 241 375,25;

точка н14: х - 605 446,61; у - 2 241 375,46;

точка н15: х - 605 448,85; у - 2 241 376,95;

точка н16: х - 605 449,15; у - 2 241 377,16;

точка н17: х - 605 451,28; у- 2 241 378,68;

точка н18: х - 605 451,58; у - 2 241 378,89;

точка н19: х - 605 453,94; у - 2 241 380,33;

точка н20: х - 605 454,24; у - 2 241 380,54;

точка н21: х - 605 455,02; у - 2 241 381,22;

точка н22: х - 605 454,23; у - 2 241 382,32

Сведения о характерных точках н1 – н22 необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым НОМЕР между точками 2001 и 1996 (характерная точка 2054 подлежит исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,3 м):

точка 2001: х - 605 424,65; у - 2 241 362,24;

точка 1996: х - 605 461,15; у - 2 241 387,38

Определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки ... кв.м., погрешность: +/- 10 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с НОМЕР (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,09 м):

точка 8: х - 605 454,23; у - 2 241 382,32;

точка 9: х - 605 441,14; у - 2 241 372,74;

точка 10: х - 605 424,65; у - 2 241 362,24;

точка 11: х - 605 424,44; у - 2 241 362,09;

точка 12: х - 605 424,87; у - 2 241 361,49;

точка 13: х - 605 424,05; у - 2 241 360,93;

точка 14: х - 605 423,59; у - 2 241 361,56;

точка 15: х - 605 422,31; у - 2 241 360,74

точка н1: х - 605 455,02; у - 2 241 381,22;

точка н2: х - 605 454,24; у - 2 241 380,54;

точка н3: х - 605 453,94; у - 2 241 380,33;

точка н4: х - 605 451,58; у - 2 241 378,89;

точка н5: х - 605 451,28; у - 2 241 378,68;

точка н6: х - 605 449,15; у - 2 241 377,16;

точка н7: х - 605 448,85; у - 2 241 376,95;

точка н8: х - 605 446,61; у - 2 241 375,46;

точка н9: х - 605 446,31; у - 2 241 375,25;

точка н10: х - 605 444,06; у - 2 241 373,72;

точка н11: х - 605 443,76; у - 2 241 373,50;

точка н12: х - 605 441,45; у - 2 241 372,01;

точка н13: х - 605 441,15; у - 2 241 371,80;

точка н14: х - 605 429,25; у - 2 241 364,00;

точка н15: х - 605 428,95; у - 2 241 363,79;

точка н16: х - 605 428,88; у - 2 241 363,89;

точка н17: х - 605 426,61; у - 2 241 362,44;

точка н18: х - 605 426,69; у - 2 241 362,33;

точка н19: х - 605 426,38; у - 2 241 362,12;

точка н20: х - 605 426,31; у - 2 241 362,23;

точка н21: х - 605 425,24; у - 2 241 361,49;

точка н22: х - 605 423,49; у - 2 241 360,28;

точка н23: х - 605 423,57; у - 2 241 360,17;

точка н24: х - 605 423,27; у - 2 241 359,96;

точка н25: х - 605 422,97; у - 2 241 359,76

Сведения о характерных точках н1 – н25 необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером 74:34:0309004:684 между точками 7 и 16 (характерные точки 8 – 15 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,09 м):

точка 7: х - 605 466,05; у - 2 241 365,86;

точка 16: х - 605 430,80; у - 2 241 348,03

Учитывая, что между сторонами существует спор о местоположении смежной границы, принадлежащих им земельных участков, суд полагает возможным согласиться с вариантом определения местоположения смежной границы, указанным в заключении судебного эксперта от ДАТА

Суд учитывает, что данное заключение эксперта подробно аргументировано, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписано экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты.

Доказательств, опровергающих указанные выводы эксперта, со стороны истца вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

По требованию о сносе самовольной постройки установлено следующее.

Согласно заключению судебной экспертизы, составленному экспертом ООО «...» ФИО6 ДАТА:

каменное ограждение на смежной границе участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР, а также фундамент металлического ограждения на смежной границе участков с кадастровыми НОМЕР и НОМЕР, полностью расположены в пределах границ участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки.

Пристрой к жилому дому ФИО2 АДРЕС, полностью расположен в пределах границ участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки.

Пристрой к жилому дому ФИО2 АДРЕС, на дату составления заключения эксперта является объектом незавершенного строительства.

При использовании пристроя к жилому дому ФИО2 АДРЕС по завершению строительства в качестве хозяйственной постройки нарушения градостроительных норм и правил будут отсутствовать.

При использовании пристроя к жилому дому ФИО2 АДРЕС по завершению строительства в качестве жилого строения, будут иметь место нарушения градостроительных норм и правил, а именно требований:

п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации №1034/пр от 30.12.2016 г.;

п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», введен в действие Приказом ЦНИИЭПгражданстроя №80 Т. от 24.11.1999 г.;

«Правила землепользования и застройки Миасского городского округа», утв. Решением Собрания депутатов Миасского городского округа №1 от 25.11.2011 г. (в редакции Решения Собрания депутатов Миасского городского округа №11 от 30.09.2022 г.).

Местоположение пристроя к жилому дому ФИО2 АДРЕС не соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утв. Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) от 24.04.2013 г. №288.

Нарушения иных норм и правил не выявлены.

Единственным способом устранения нарушений является полный демонтаж пристроя к жилому дому ФИО2 АДРЕС.

По ходатайству стороны истца-ответчика эксперт ФИО6 опрошена посредством видеоконференцсвязи с Центральным районным судом г. Челябинска (т. 5 л.д. 133-134, 138-141, 180, 181).

После полученных пояснений в судебном заседании, а также письменных ответов на вопросы установлено, что экспертом была обследована Г-образная металлическая конструкция, не был обследован пристрой к дому, судом по ходатайству ФИО1 ДАТА. назначена дополнительная комплексная экспертиза (т. 5 л.д. 144-149).

Согласно заключению дополнительной комплексной экспертизы от 25.08.2023г., составленной экспертами ООО «...» ФИО6, ФИО7 (т. 5 л.д. 185-221), местоположение пристроя к дому (капитальное кирпичное строение, состоящее из цоколя и ...-х этажей под оцинкованной крышей, скат которой ориентирован на земельный участок по АДРЕС, с выходом со ...-го этажа на Г-образную металлическую конструкцию) АДРЕС, до смежной границы с участком с кадастровым номером 74:34:0309004:684 не соответствует следующим требованиям:

п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», введен в действие Приказом ЦНИИЭПгражданстроя №80 Т. от 24.11.1999 г.

Несоответствие расстояния (0,32 – 0,48 м) нормируемому значению не является существенным и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе землепользователей участка с кадастровым НОМЕР

В то же время, устранение выявленных нарушений по расстоянию до смежной границы возможно путем частичного демонтажа пристроя к дому (капитальное кирпичное строение, состоящее из цоколя и ...-х этажей под оцинкованной крышей, скат которой ориентирован на земельный участок АДРЕС с выходом со ...-го этажа на Г-образную металлическую конструкцию) АДРЕС.

Местоположение пристроя к дому (капитальное кирпичное строение, состоящее из цоколя и 2-х этажей под оцинкованной крышей, скат которой ориентирован на земельный участок по АДРЕС, с выходом со 2-го этажа на Г-образную металлическую конструкцию) по адресу: АДРЕС не соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утв. Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) от ДАТА НОМЕР.

Данное нарушение создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе землепользователей участка с кадастровым НОМЕР.

Устранение выявленных нарушений возможно следующими способами:

Оборудование пристроя к дому (капитальное кирпичное строение, состоящее из цоколя и ...-х этажей под оцинкованной крышей, скат которой ориентирован на земельный участок по АДРЕС, с выходом со ...-го этажа на Г-образную металлическую конструкцию) АДРЕС, и вновь возведенного жилого дома, расположенного на участке с кадастровым НОМЕР, автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения;

Частичный демонтаж исследуемого пристроя и примыкающей к нему «Г»-образной металлической конструкции.

Конституционное право граждан на охрану частной собственности относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством охраны имущества, находящегося в собственности граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, и никто не может произвольно, без оснований, быть лишен права собственности.

В ч. 3 ст. 55 Конституции РФ указано, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из п. 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

П. 3 ст. 209 ГК РФ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 263 ГК РФ предусматривает, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и или недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяется ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу с подпункта 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 8 статьи 1 ГрК РФ предусмотрено, что Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В ст. 2 ГрК РФ установлено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов; требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

В силу п. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Застройка земельных участков в соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), п. 6 ст. 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

Из ч. 1 ст. 51 ГрК РФ следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании п. п. 1 - 1.1, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; иных случаях, если в соответствии с настоящим кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, положения ст. 222 ГК РФ, закрепляющие в том числе признаки самовольной постройки и последствия такой постройки (пункты 1 и 2), обеспечивают необходимый баланс публичных и частных интересов; при этом обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ, решение о сносе самовольной постройки, либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 Кодекса в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Возможность сноса самовольной постройки связывается законом не только с соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 23 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие регистрации права собственности на строение не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, в предмет доказывания по искам о сносе самовольного строения входит установление наличия (отсутствия) признаков самовольного строительства (реконструкции), указанных в ст. 222 ГК РФ, в том числе отсутствие отведения в установленном порядке земельного участка для строительства; соответствие возведенного строения виду разрешенного использования земельного участка; обстоятельства создания такой постройки; отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию); допущенные при создании постройки (реконструкции) существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки (реконструкции), а также нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением самовольной постройки, включая вопрос, создает ли такой объект угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению дополнительной экспертизы от ДАТА местоположение пристроя к дому нарушает градостроительные, противопожарные нормы и правила

Нарушение противопожарных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью граждан. Устранение выявленного нарушения возможно путем частичного демонтажа исследуемого строения и примыкающей металлической конструкции.

Проанализировав содержание заключения, подготовленного в рамках дополнительной судебной экспертизы, суд полагает, что заключение отвечает требованиям ст.87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно является полным и ясным, подробно, мотивировано, обосновано, содержит описание произведенного исследования, противоречия в выводах экспертов отсутствуют. Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении не имеются.

Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица является обязательным условием реализации права на его судебную защиту.

В соответствии с приведенными положениями статьи 222 ГК РФ для признания постройки самовольной требуется существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Из разъяснений, содержащихся в п. 45 этого Постановления следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенное в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года), к существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Из пояснений ФИО2 следует, что им разрешительные на реконструкцию, иные разрешительные документы не были получены.

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о способе устранения выявленных нарушений. Относительно способа по оборудованию пристроя к дому (капитальное кирпичное строение, состоящее из цоколя и ...-х этажей под оцинкованной крышей, скат которой ориентирован на земельный участок по АДРЕС, с выходом со ...-го этажа на Г-образную металлическую конструкцию) АДРЕС, и вновь возведенного жилого дома, расположенного на участке с кадастровым НОМЕР, автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения истец-ответчик ФИО1, ответчик-истец ФИО2 возражали.

Учитывая изложенное, суд соглашается с выводами экспертов, изложенных в заключении дополнительной судебной экспертизы, о частичном демонтаже исследуемого пристроя и примыкающей к нему «Г»-образной металлической конструкции. Иными доказательствами по делу не опровергнуты.

Судом в принятии уточненного встречного искового заявления ФИО2 о возложении на ФИО1 обязанности произвести демонтаж входной группы с восточной стороны вновь возведенного жилого дома по АДРЕС отказано на основании ст.ст. 39, 138 ГПК РФ, поскольку не является уточнением встречного искового заявления (об исправлении реестровой ошибки). Кроме того, совместное рассмотрение не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. ФИО2 не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском в целях защиты нарушенного, по его мнению, права и тем самым реализовать свое право на судебную защиту.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, cyд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, или судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации и руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии с абз. 4 п. 4 ст. 222 ГК РФ срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Учитывая изложенное, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца-ответчика об обязании ФИО2 демонтировать спорную постройку в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, необходимые подготовительные мероприятия, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения указанной обязанности в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. Установление трехмесячного срока не повлечет нарушение реальной защиты прав сторон, что при установленных в настоящем деле обстоятельствах соотносится задачами гражданского судопроизводства, установленными ст. 2 ГПК РФ.

С учетом указанных выводов эксперта в комплексной судебной экспертизе, выводов экспертов в дополнительной экспертизе и при отсутствии иных доказательств, опровергающих данные судебные экспертизы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, о частичном удовлетворении встречных исковых требований.

Гражданским процессуальным законодательством предусмотрено право суда вызвать эксперта в суд для личного участия в судебном заседании и ответа на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением (статьи 85, 113, 168 ГПК РФ).

Определением суда от ДАТА. в проведении судебного заседания посредством использования видеоконференцсвязи через Советский районный суд г. Челябинска либо Центральный районный суд г. Челябинска отказано в связи с отсутствием технической возможности (т. 5 л.д. 245).

На вопросы, адресованные сторонами судебному эксперту, даны письменные ответы (т. 5 л.д. 247-248).

Возражения истца-ответчика ФИО1, связанные с несогласием с результатами проведенной комплексной судебной экспертизы, дополнительной экспертизы в части устранения реестровой ошибки не свидетельствуют о неправильности выводов экспертов. При проведении экспертизы на основании определения Миасского городского суда от ДАТА. был проведен экспертный осмотр с замерами всех ограждений и строений с их пристроями, расположенных на исследуемых участках.

Возражения ответчика-истца ФИО2 о наличии противоречий в выводах заключений объективно ничем не подтверждены. Каких-либо противоречий выводы судебных экспертов не содержат.

Напротив, выводы эксперта в заключении первоначальной экспертизы от 20.04.2023г. о нарушении противопожарных норм и правил в связи с возведением пристроя к дому и примыкающей металлической конструкции подтверждены заключением дополнительной экспертизы от 25.08.2023г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

точка 2054: х - 605 441,14; у - 2 241 372,74

точка н1: х - 605 425,24; у - 2 241 361,49;

точка н2: х - 605 426,31; у - 2 241 362,23;

точка н3: х - 605 426,38; у - 2 241 362,12;

точка н4: х - 605 426,69; у - 2 241 362,33;

точка н5: х - 605 426,61; у - 2 241 362,44;

точка н6: х - 605 428,88; у - 2 241 363,89;

точка н7: х - 605 428,95; у - 2 241 363,79;

точка н8: х - 605 429,25; у - 2 241 364,00;

точка н9: х - 605 441,15; у - 2 241 371,80;

точка н10: х - 605 441,45; у - 2 241 372,01;

точка н11: х - 605 443,76; у - 2 241 373,50;

точка н12: х - 605 444,06; у - 2 241 373,72;

точка н13: х - 605 446,31; у - 2 241 375,25;

точка н14: х - 605 446,61; у - 2 241 375,46;

точка н15: х - 605 448,85; у - 2 241 376,95;

точка н16: х - 605 449,15; у - 2 241 377,16;

точка н17: х - 605 451,28; у- 2 241 378,68;

точка н18: х - 605 451,58; у - 2 241 378,89;

точка н19: х - 605 453,94; у - 2 241 380,33;

точка н20: х - 605 454,24; у - 2 241 380,54;

точка н21: х - 605 455,02; у - 2 241 381,22;

точка н22: х - 605 454,23; у - 2 241 382,32

точка 2001: х - 605 424,65; у - 2 241 362,24;

точка 1996: х - 605 461,15; у - 2 241 387,38

Определить общую площадь участка с кадастровым НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки 802 кв.м., погрешность: +/- 10 кв.м.

точка 8: х - 605 454,23; у - 2 241 382,32;

точка 9: х - 605 441,14; у - 2 241 372,74;

точка 10: х - 605 424,65; у - 2 241 362,24;

точка 11: х - 605 424,44; у - 2 241 362,09;

точка 12: х - 605 424,87; у - 2 241 361,49;

точка 13: х - 605 424,05; у - 2 241 360,93;

точка 14: х - 605 423,59; у - 2 241 361,56;

точка 15: х - 605 422,31; у - 2 241 360,74

точка н1: х - 605 455,02; у - 2 241 381,22;

точка н2: х - 605 454,24; у - 2 241 380,54;

точка н3: х - 605 453,94; у - 2 241 380,33;

точка н4: х - 605 451,58; у - 2 241 378,89;

точка н5: х - 605 451,28; у - 2 241 378,68;

точка н6: х - 605 449,15; у - 2 241 377,16;

точка н7: х - 605 448,85; у - 2 241 376,95;

точка н8: х - 605 446,61; у - 2 241 375,46;

точка н9: х - 605 446,31; у - 2 241 375,25;

точка н10: х - 605 444,06; у - 2 241 373,72;

точка н11: х - 605 443,76; у - 2 241 373,50;

точка н12: х - 605 441,45; у - 2 241 372,01;

точка н13: х - 605 441,15; у - 2 241 371,80;

точка н14: х - 605 429,25; у - 2 241 364,00;

точка н15: х - 605 428,95; у - 2 241 363,79;

точка н16: х - 605 428,88; у - 2 241 363,89;

точка н17: х - 605 426,61; у - 2 241 362,44;

точка н18: х - 605 426,69; у - 2 241 362,33;

точка н19: х - 605 426,38; у - 2 241 362,12;

точка н20: х - 605 426,31; у - 2 241 362,23;

точка н21: х - 605 425,24; у - 2 241 361,49;

точка н22: х - 605 423,49; у - 2 241 360,28;

точка н23: х - 605 423,57; у - 2 241 360,17;

точка н24: х - 605 423,27; у - 2 241 359,96;

точка н25: х - 605 422,97; у - 2 241 359,76

Сведения о характерных точках н1 – н25 необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым НОМЕР между точками 7 и 16 (характерные точки 8 – 15 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,09 м):

точка 7: х - 605 466,05; у - 2 241 365,86;

точка 16: х - 605 430,80; у - 2 241 348,03

Возложить обязанность на ФИО2 ... Ивановича, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, СНИЛС НОМЕР, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать пристрой к дому (капитальное кирпичное строение, состоящее из цоколя и ...-х этажей под оцинкованной крышей, скат которой ориентирован на земельный участок по АДРЕС, с выходом со ...-го этажа на Г-образную металлическую конструкцию) по АДРЕС, и примыкающую к нему «Г»-образную металлическую конструкцию по следующим координатам (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м):

точка 1: х - 605 442,76; у - 2 241 375,08;

точка 2: х - 605 441,21; у - 2 241 377,22;

точка 3: х - 605 434,00; у - 2 241 372,15;

точка 4: х - 605 435,00; у - 2 241 370,77;

точка 5: х - 605 437,67; у - 2 241 372,65;

точка 6: х - 605 438,22; у - 2 241 371,89;

точка 1: х - 605 442,77; у - 2 241 375,07

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

В удовлетворении остальных встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2023 г.