61RS0047-01-2022-001232-49 Дело № 2-8/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, к Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, Демида В.К., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО6, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО76, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО91, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 Т.Н, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127,, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО121, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО93, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, к Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, Демида В.К., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО6, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО76, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО91, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 Т.Н, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127,, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО121, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО93, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование иска указал на те обстоятельства, что при реорганизации совхоза «Кривянский» от 28 февраля 1997 г., выделено основных и оборотных средств на сумму 2651 млн. руб. паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 2651000 рублей на текущий год. Данный выдел осуществлялся на основании заявлений лиц, получивших имущественные паи, о передаче своих имущественных паёв в аренду ФИО1 На общую сумму переданных имущественных паёв ФИО1 выделили имущество, включающее спорные объекты недвижимости. согласно Акту выдела имущества, ФИО1 были выделены: здание центрального склада, литер А, А1, А2, А3, с кадастровым №, общей площадью 350,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, А1, А2, А3, инвентарный № 13/2850; здание столярного цеха, литер Г, Г1, с кадастровым №, общей площадью 291,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, Г1, инвентарный № 13/2847; склад тары, литер В, с кадастровым №, общей площадью 4817,4 кв. м., расположенный по <адрес>, литер В, инвентарный № 13/2852; здание маслоцеха, литер И, И1, с кадастровым №, общей площадью 335,1 кв. м., расположенное по <адрес>, литер И, И1, инвентарный № 13/2846; комбикормный цех, литер К, с кадастровым №, общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер К, инвентарный № 13/2844; Комбикормный цех, литер Л, с кадастровым № общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер Л, инвентарный № 13/2844; крытый ангар (сушилка семян), литер А, с кадастровым №, общей площадью 1068,9 кв. м., расположенный по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2853; Машдвор, литер М, М1, с кадастровым №, общей площадью 1771,2 кв. м., расположенный по <адрес>, литер М, М1, инвентарный № 13/2842; здание свинарника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 949,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2849; здание свинарника-маточника, литер Ж, Ж1, с кадастровым №, общей площадью 1059,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Ж, Ж1, инвентарный № 13/2848; здание свинарника-откормочника, литер Д, с кадастровым №, общей площадью 1267,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Д, инвентарный № 13/2845; здание санпропускника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 54,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2854; здание столовой центральной усадьбы, литер А, а1, с кадастровым №, общей площадью 197,2 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, а1, инвентарный № 13/2843. На основании Акта приема-передачи зданий, сооружений, техники от «КФХ ФИО254 КФХ «Кривянское» от 21 апреля 2000 года, ФИО1 перешли права на здание реммастерской, литер А, с кадастровым №, общей площадью 1198,0 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2851. На основании Акта приема-передачи зданий, сооружений, техники от «КФХ ФИО255 КФХ «Кривянское» от 04 марта 2003 года ФИО1 перешли права на здание гаража для автомобилей, литер Г, г1, с кадастровым №, общей площадью 1467,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, литер Г, г1, инвентарный № 13/2841. В период с 2009 по 2011 годы ФИО1 были выкуплены имущественные паи, распределённые при реорганизации совхоза «Кривянский», на сумму 2492000000 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 2492000 рублей на текущий год, что покрывает стоимость всех спорных объектов в определенную в размере 1729602426 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 1729602,43 рубля на текущий год. С момента выдела спорного имущества по настоящее время ФИО1 осуществлял их техническое обслуживание и содержание, открыто добросовестно и непрерывно владел и распоряжался им, как своим собственным. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на: здание центрального склада, литер А, А1, А2, А3, с кадастровым №, общей площадью 350,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, А1, А2, А3, инвентарный № 13/2850; здание столярного цеха, литер Г, Г1, с кадастровым №, общей площадью 291,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, Г1, инвентарный № 13/2847; склад тары, литер В, с кадастровым №, общей площадью 4817,4 кв. м., расположенный по <адрес>, литер В, инвентарный № 13/2852; здание маслоцеха, литер И, И1, с кадастровым №, общей площадью 335,1 кв. м., расположенное по <адрес>, литер И, И1, инвентарный № 13/2846; комбикормный цех, литер К, с кадастровым №, общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер К, инвентарный № 13/2844; Комбикормный цех, литер Л, с кадастровым № общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер Л, инвентарный № 13/2844; крытый ангар (сушилка семян), литер А, с кадастровым №, общей площадью 1068,9 кв. м., расположенный по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2853; Машдвор, литер М, М1, с кадастровым №, общей площадью 1771,2 кв. м., расположенный по <адрес>, литер М, М1, инвентарный № 13/2842; здание свинарника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 949,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2849; здание свинарника-маточника, литер Ж, Ж1, с кадастровым №, общей площадью 1059,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Ж, Ж1, инвентарный № 13/2848; здание свинарника-откормочника, литер Д, с кадастровым №, общей площадью 1267,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Д, инвентарный № 13/2845; здание санпропускника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 54,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2854; здание столовой центральной усадьбы, литер А, а1, с кадастровым №, общей площадью 197,2 кв. м., расположенное по адресу<адрес>, литер А, а1, инвентарный № 13/2843. здание реммастерской, литер А, с кадастровым №, общей площадью 1198,0 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2851; здание гаража для автомобилей, литер Г, г1, с кадастровым №, общей площадью 1467,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, г1, инвентарный № 13/2841.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, из материалов дела следует и сторонами не оспорено, что следующие объекты недвижимости построены совхозом «Кривянский» и учитывались на балансе совхоза «Кривянский: здание реммастерской, литер А, с кадастровым №, общей площадью 1198,0 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2851; здание центрального склада, литер А, А1, А2, А3, с кадастровым №, общей площадью 350,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, А1, А2, А3, инвентарный № 13/2850; здание столярного цеха, литер Г, Г1, с кадастровым №, общей площадью 291,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, Г1, инвентарный № 13/2847; сСклад тары, литер В, с кадастровым №, общей площадью 4817,4 кв. м., расположенный по <адрес>, литер В, инвентарный № 13/2852; здание маслоцеха, литер И, И1, с кадастровым №, общей площадью 335,1 кв. м., расположенное по <адрес>, литер И, И1, инвентарный № 13/2846; комбикормный цех литер К, с кадастровым №, общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по адресу<адрес>, литер К, инвентарный № 13/2844; комбикормный цех литер Л, с кадастровым № общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер Л, инвентарный № 13/2844; здание гаража для автомобилей, литер Г, г1, с кадастровым №, общей площадью 1467,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, г1, инвентарный № 13/2841; крытый ангар (сушилка семян), литер А, с кадастровым №, общей площадью 1068,9 кв. м., расположенный по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2853; Машдвор, литер М, М1, с кадастровым №, общей площадью 1771,2 кв. м., расположенный по <адрес>, литер М, М1, инвентарный № 13/2842; здание свинарника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 949,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2849; здание свинарника-маточника, литер Ж, Ж1, с кадастровым №, общей площадью 1059,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Ж, Ж1, инвентарный № 13/2848; здание свинарника-откормочника, литер Д, с кадастровым №, общей площадью 1267,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Д, инвентарный № 13/2845; здание санпропускника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 54,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2854; здание столовой центральной усадьбы, литер А, а1, с кадастровым №, общей площадью 197,2 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, а1, инвентарный № 13/2843.

В соответствии с действовавшим на момент создания спорных объектов недвижимости законодательством, объекты недвижимости, построенные совхозами хозяйственным методом за счет собственных средств, являлись собственностью совхоза.

Согласно ответу Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района №89/352-11 на адвокатский запрос от 20.04.2022 г., спорные объекты недвижимого имущества не включены в реестр муниципального имущества Октябрьского района Ростовской области и не входят в казну муниципального образования, а также, информация о правообладателях спорных объектов недвижимого имущества отсутствует.

Ссогласно справкам из Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьского филиала, до 09.03.2010 г. техническая инвентаризация спорных объектов недвижимости не проводилась.

В соответствии с информацией, содержащейся в справках из Государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьского филиала №71, №72, №73, №74, №75, №76, №77, №78, №79, №80, №70, №81, №82, №83, спорные объекты недвижимости числятся за ФИО1, основание: Акт выделения имущества фермерским хозяйствам согласно Решения внутрихозяйственной комиссии от 28.02.1997 года.

Согласно выводам, содержащимся в Заключении строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 086 от 29 августа 2022 года, составленном экспертами ООО «ЭКСПЕРТИЗА СВ», вявлено соответствие спорных объектов недвижимости, согласно техническим паспортам с объектами капитального строительства, расположенными по <адрес>, указанных в акте выдела имущества, утверждённом протоколом заседания комиссии по реорганизации совхоза «Кривянский» от 28.02.1997 г. Установлено отсутствие иных объектов капитального строительства, расположенных по <адрес>, кроме тех, что перечислены в акте выдела имущества, утверждённом протоколом заседания комиссии по реорганизации совхоза «Кривянский» от 28.02.1997 г., экспертом не установлены (исследованы только спорные объекты недвижимости №№ 1-14), другие объекты капитального строительства отсутствуют.

Согласно выводам, содержащимся в Заключении строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 086 от 31.10.2022 года, составленном экспертами ООО «ЭКСПЕРТИЗА СВ», конструктивные и планировочные решения объектов исследования - здание реммастерской, литер А общей площадью 1198,0 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2851; здание центрального склада, литер А, А1, А2, А3 общей площадью 350,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, А1, А2, А3, инвентарный № 13/2850; здание столярного цеха, литер Г, Г1 общей площадью 291,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, Г1, инвентарный № 13/2847; склад тары, литер В общей площадью 4817,4 кв. м., расположенный по <адрес>, литер В, инвентарный № 13/2852; здание маслоцеха, литер И, И1 общей площадью 335,1 кв. м., расположенное по <адрес>, литер И, И1, инвентарный № 13/2846; комбикормный цех, литер К общей площадью 30,1 кв. м., литер Л общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер К, литер Л инвентарный № 13/2844, здание гаража для автомобилей, литер Г, г1 общей площадью 1467,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, г1, инвентарный № 13/2841; крытый ангар (сушилка семян), литер А общей площадью 1068,9 кв. м., расположенный по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2853; машдвор, литер М, М1 общей площадью 1771,2 кв. м., расположенный по <адрес>, литер М, М1, инвентарный № 13/2842; здание столовой центральной усадьбы, литер А, а1 общей площадью 197,2 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, а1, инвентарный № 13/2843, соответствуют требованиям нормативно-технической документации, противопожарным и градостроительным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан, представляют собой единый комплекс зданий, объединенных между собой общим функциональным назначением – производственные здания, мастерские, складские здания, стоянки для автомобилей, здания сельскохозяйственного назначения. Данный комплекс зданий с учетом их функционального назначения обеспечивает деятельность сельскохозяйственного предприятия, здания на момент исследования используются согласно функциональному назначению.

На основании изложенного суд полагает, что отсутствие у истца разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов и разрешения на их строительство не свидетельствует о невозможности оформления за истцом права собственности на них с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11, от 25.09.2012 № 5698/12, согласно которой здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу статьи 109 ГК РСФСР не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В пунктах 8 и 9 постановления № 86 указывалось, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатные земельные и имущественные паи в общей долевой собственности.

В силу пункта 10 данного постановления, владельцы названного пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе, путем передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество или акционерное общество.

Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 также предусматривало определение индивидуальных имущественных паев и земельных долей в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе (пункт 8). Размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы и определялся в натуральном и стоимостном выражении (пункт 11). Определение размера индивидуальных имущественных паев осуществлялось на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия (пункт 13).

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации, владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 6.5. Рекомендаций Минсельхоза РФ от 14.01.1992 года: «Если трудовым коллективом не принято решение о полном разделе колхоза или совхоза на крестьянские хозяйства и малые предприятия, то после определения индивидуальных имущественных и земельных долей каждый работник или группа могут выйти из колхоза или совхоза для ведения индивидуального хозяйства. Они имеют право на получение надела в натуре, а также конкретного имущества в пределах суммы своей имущественной доли в соответствии с порядком, установленным законодательством. Предложения о выделении конкретных земельных участков и имущества готовит реорганизационная комиссия, решение которой затем утверждается в установленном законом порядке. При выделении имущества и земель необходимо по мере возможности обеспечивать предоставление новым владельцам целостных производственных единиц (например, фермы, перерабатывающего цеха и т. д.). Для этого выделяющимся работникам предоставляется право обмена и выкупа долей у других владельцев. Для того чтобы облегчить процедуру выделения выходящим работникам земель для ведения крестьянского хозяйства, по представлению реорганизационной комиссии определяются массивы сельскохозяйственных угодий, подлежащие предоставлению в первую очередь».

Также согласно п. 17 Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденное постановлением № 708 (в редакции постановления от 11.12.1992 № 969): «Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 21, 22, 23 и 26 настоящего Положения. По желанию владельцев земельной и имущественной долей (паев) они могут выдаваться в денежном выражении».

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № 2 собрания совладельцев земли совхоза «Кривянский» от 29.11.1996 года, совхозом «Кривянский» была создана внутрихозяйственная комиссия по реорганизации совхоза «Кривянский», состоящая из членов совладельцев земли, в состав которой вошли заместитель директора, председатель райкомзема, главный бухгалтер, главный агроном, главный инженер, главный экономист и иные работники совхоза «Кривянский». При реорганизации совхоза были утверждены списки граждан, имеющих право на получение имущественного пая, что подтверждается Расчётом имущественных паёв по совхозу «Кривянский» комбината «Алданзолото», утвержденным протоколом №4 от 31.01.1997 года.

Спорные объекты, являющиеся предметом иска, были построены хозяйственным способом и по окончанию строительства были приняты на балансовый учет совхоза «Кривянский». Таким образом, данные спорные объекты входили в состав всего имущества бывшего совхоза «Кривянский», а значит, на них распространялась долевая собственность пайщиков.

Истец ФИО1 изъявил желание выйти из совхоза и организовать крестьянско-фермерское хозяйство.

На основании Протокола заседания комиссии по реорганизации совхоза «Кривянский» от 26 февраля 1997 года было принято решение о выделении в натуре ФИО1 земельного участка общей площадью 3743 га, в том числе, пашни - 1325 га, сенокосов - 932 га, пастбищ - 1480 га, на основании заявления 395 граждан о сдаче земельной доли в аренду ФИО1 и решении комиссии по реорганизации совхоза «Кривянский» о выделении ФИО1 51 невостребованной земельной доли.

На заседании членов комиссии по реорганизации совхоза «Кривянский» от 27.02.1997 года было принято решение выделить имущество в натуре ФИО1 в размере 2651 млн. паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 2651000 рублей на текущий год, в счет имущественных паёв, полученных на праве аренды.

На основании заявлений лиц, желающих организовать КФХ, о передаче выделенных паёв доверенному лицу – ФИО1, был составлен акт выдела имущества и утвержден протоколом заседания комиссии по реорганизации совхоза «Кривянский» от 28.02.1997 года.

Согласно акту выдела имущества ФИО1. В.А., ФИО255, ФИО254: ФИО1 было выделено имущество в натуре в размере 2651 млн. паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 2651000 рублей на текущий год, в том числе: Комбикормный цех с балансовой стоимостью: 56352450 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 56352,45 рублей на текущий год); здание маслоцеха с балансовой стоимостью: 34330475 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 34330,48 рублей на текущий год; Крытый ангар с балансовой стоимостью: 1773758 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 1773,76 рублей на текущий год; Свинарник с балансовой стоимостью: 168645684 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 168645,68 рублей на текущий год; Свинарник-маточник на 80 голов с балансовой стоимостью: 153491315 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 153491,32 рублей на текущий год; Свинарник-откормочник с балансовой стоимостью: 160440646 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 160440,65 рублей на текущий год; Санпропускник с балансовой стоимостью: 37176750 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 37176,75 рублей на текущий год; Машдвор с балансовой стоимостью: 471543809 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 471543,81 рублей на текущий год; столярный цех с балансовой стоимостью: 40336312 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 40336,31 рублей на текущий год; центральный склад с балансовой стоимостью: 18934 313 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 18934,31 рублей на текущий год; Склад тары с балансовой стоимостью: 283207500 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 283207,50 рублей на текущий год; Столовая ц/усадьбы с балансовой стоимостью: 30223960 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 30223,96 рублей на текущий год.

Судом также было установлено, что 21 апреля 2000 года был подписан Акт приема-передачи зданий, сооружений, техники от «КФХ ФИО254» к КФХ «Кривянское» в связи с переходом арендодателей с землей и имуществом от «КФХ ФИО254» в КФХ «Кривянское», на основании которого ФИО1 перешли права на Реммастерскую с балансовой стоимостью 100711 170 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 100711,17 рублей на текущий год.

Кроме того, 4 марта 2003 года был подписан Акт приема-передачи зданий, сооружений, техники от «КФХ ФИО255» к КФХ «Кривянское» в связи с переходом арендодателей с землей и имуществом от «КФХ ФИО255» в КФХ «Кривянское», на основании которого ФИО1 перешли права на гараж для автомобилей с балансовой стоимостью: 228786734 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 228786,73 рублей на текущий год.

В период с 2009 года по 2011 год истцом были выкуплены имущественные паи, распределенные при реорганизации совхоза «Кривянский», на общую сумму: 2492000000 паевых рублей в ценах 1997 года, что составляет 2492000 рублей на текущий год, что покрывает стоимость всех спорных объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года,«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, необходимо учитывать: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и недолжно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года,«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года,«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.с. 11,12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть, вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено судом и следует из материалов дела, совхоз «Кривянский» в лице председателя Совхоза ФИО1 с момента постановки на баланс спорных объектов, а затем, лично ФИО1 - с момента выдела ему спорных объектов, а именно, начиная c 28.02.1997 года и по настоящее время, открыто и добросовестно осуществляет пользование и владение оговариваемыми объектами недвижимости, в том числе, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания спорного имущества, оплачивая эксплуатационные расходы, расходы на ремонт, поставку и транспортировку газа, энергоснабжения, а также иные расходы для эксплуатации данных объектов в своей производственной деятельности.

Судом установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истец начиная c 28.02.1997 года и по настоящее время пользуется спорными объектами недвижимости, как своими собственными, производя их улучшения, неся расходы по их содержанию, то есть, в полном объеме по своему усмотрению, открыто и добросовестно осуществляет правомочия собственника по владению, пользованию спорным недвижимым имуществом и по его содержанию, против чего возражений со стороны ответчиков и третьих лиц не заявлялось, спорные объекты недвижимости не угрожают жизни и здоровью людей, соответствуют нормам СНиП, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1, о признании права собственности в силу приобретательной давности, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, к Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, Демида В.К., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО6, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО76, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО91, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119 Т.Н, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127,, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО121, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО93, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: здание центрального склада, литер А, А1, А2, А3, с кадастровым №, общей площадью 350,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, А1, А2, А3, инвентарный № 13/2850; здание столярного цеха, литер Г, Г1, с кадастровым №, общей площадью 291,6 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, Г1, инвентарный № 13/2847; склад тары, литер В, с кадастровым №, общей площадью 4817,4 кв.м., расположенный по <адрес>, литер В, инвентарный № 13/2852; здание маслоцеха, литер И, И1, с кадастровым №, общей площадью 335,1 кв. м., расположенное по <адрес>, литер И, И1, инвентарный № 13/2846; комбикормный цех, литер К, с кадастровым №, общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер К, инвентарный № 13/2844; Комбикормный цех, литер Л, с кадастровым № общей площадью 30,1 кв. м., расположенный по <адрес>, литер Л, инвентарный № 13/2844; крытый ангар (сушилка семян), литер А, с кадастровым №, общей площадью 1068,9 кв. м., расположенный по адресу<адрес>, литер А, инвентарный № 13/2853; Машдвор, литер М, М1, с кадастровым №, общей площадью 1771,2 кв. м., расположенный по <адрес>, литер М, М1, инвентарный № 13/2842; здание свинарника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 949,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2849; здание свинарника-маточника, литер Ж, Ж1, с кадастровым №, общей площадью 1059,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Ж, Ж1, инвентарный № 13/2848; здание свинарника-откормочника, литер Д, с кадастровым №, общей площадью 1267,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Д, инвентарный № 13/2845; здание санпропускника, литер А, с кадастровым №, общей площадью 54,3 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2854; здание столовой центральной усадьбы, литер А, а1, с кадастровым №, общей площадью 197,2 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, а1, инвентарный № 13/2843. здание реммастерской, литер А, с кадастровым №, общей площадью 1198,0 кв. м., расположенное по <адрес>, литер А, инвентарный № 13/2851; здание гаража для автомобилей, литер Г, г1, с кадастровым №, общей площадью 1467,8 кв. м., расположенное по <адрес>, литер Г, г1, инвентарный № 13/2841.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 27.01.2023 года