КОПИЯ

70RS0003-01-2023-000580-54

2-1171/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Лобановой А.Е.,

помощник судьи Филянина Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на 2108/67600 долей на земельный участок, расположенный по ..., кадастровый ....

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 23.01.2013, заключенного между ФИО3 и ФИО1, в собственность ФИО1 передан объект недвижимости: помещение гаража, общей площадью ... кв.м., номер на поэтажном плане ..., .... С 24.06.2009 по 03.08.2011 собственником указанного помещения являлся ответчик, которому 22.06.2011 был предоставлен в общую долевую собственность ранее образованный земельный участок по ... на котором расположены индивидуальные гаражи, в размере ... долей.

Истец ФИО1, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, ФИО3, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил. При этом судом были предприняты все необходимые меры по его надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения на имя ответчика были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении, месту его регистрации, однако адресатом получены не были, возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление процессуальном правом в части неполучения судебных извещений, в связи с чем, считает необходимым признать ФИО2 надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело при настоящей явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению исходя из следующего.

Так, в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что за период с 24.06.2009 по 03.08.2011 собственником помещения, расположенного по ... являлся ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 25.07.2022.

Как следует из постановления администрации Города Томска №1008-з от 22.06.2011, ФИО2 был предоставлен (бесплатно) в общую долевую собственность ранее образованный земельный участок по ..., площадью ... кв.м., кадастровый ..., на котором расположены индивидуальные гаражи, в размере ... долей.

В период с 03.08.2011 по 07.02.2013 собственником помещения, расположенного по ... являлся ФИО3, что также следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 25.07.2022.

23.01.2013 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя следующий объект недвижимости: помещение гаража, площадью ... кв.м., ... находящийся у продавца на праве собственности (п.1.1). Покупатель обязуется оплатить гараж по цене 352000 руб., которая является окончательной и изменению не подлежит (п.1.2). Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора гараж никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой или иными какими-либо иными обязательствами не обременен (п.1.3).

Как следует из акта приема-передачи гаража от 23.01.2013 продавец передал покупателю следующий объект недвижимости: помещение гаража, назначение – нежилое, общая площадь ... кв.м., ...

На основании договора купли-продажи от 23.01.2013 за ФИО1 зарегистрирована собственность на объект права: помещение гаража, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2013, выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

В силу ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 приобрела в собственность гараж, расположенный по ..., то она является законным владельцем ... долей в праве собственности на спорный земельный участок, на котором расположено приобретенное истцом недвижимое имущество.

Ответчиком каких-либо доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом суду представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу обоснованности заявленных требований истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по ... кадастровый ....

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.04.2023.

Судья А.Ю.Кучеренко

Подлинный документ подшит в деле №2-1171/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД 70RS0003-01-2023-000580-54