24RS0№-91
дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
27 сентября 2022 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Шабалиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж №, в потребительском гаражном кооперативе «Речник» по <адрес>, общей площадью № кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО2) является членом потребительского гаражного кооператива «Речник» с 2011 года. После вступления в кооператив ему было выделено место под строительство гаража. В 2011 году было завершено строительство гаража общей площадью 44 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1886 кв.м, вид разрешенного использования: для строительства блока гаражей по адресу: <адрес> гараж №. Выплатил паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ был создан потребительский гаражный кооператив «Речник».
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ПГК «Речник» был заключен договор аренды №, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1886 кв.м., для использования в целях строительства блока гаражей по адресу: <адрес> на неопределенный срок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, представил отзыв, из которого следует, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес> гараж № площадью № кв.м., отсутствуют.
Представители третьих лиц – Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, потребительского гаражного кооператива «Речник», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, ФИО2 с 2011 года является членом потребительского гаражного кооператива «Речник», по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.7). Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д.8-9), справкой председателя кооператива ФИО3 (л.д.7).
Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>Б, гараж №, в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен данный объект недвижимости, предоставлен на праве аренды ПГК «Речник» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Гаражному строительному кооперативу «Речник» для проектирования индивидуальных гаражей по <адрес> восточнее жилого <адрес>, отведен земельный участок, площадью 0,2 га. (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок предоставлен в аренду ПГК «Речник».
Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
Согласно техническому плану (л.д.17-22) объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «Речник», год завершения строительства – 2011, площадью 44 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГК «Речник», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.23-24).
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ПГК «Речник», общей площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.