Дело № 2-829/2026
23RS0040-01-2025-006700-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 г. г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Романовой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВЛАДИС» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВЛАДИС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 100 000 рублей основного долга по оплате услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Исковые требования мотивированы следующим, 30 мая 2025 г. между ответчиком и ООО «ВЛАДИС» был заключен эксклюзивный договор об оказании агентских услуг № 747840, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги, направленные на поиск приобретателя Объекта недвижимого имущества, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости по адресу: Россия, Республика Адыгея (Адыгея), <адрес>. Заказчик в свою очередь согласно указанному договору обязуется оплатить оказанные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Согласно выписке из ЕГРН от 29 августа 2025г. в отношении указанной квартиры 20 августа 2025 г. имеется запись о переходе права собственности, то есть фактическом отчуждении имущества. Отчуждение объекта произошло в период действия эксклюзивного договора. Оплата по договору ответчиком не произведена, в связи с чем общество обратилось с настоящим иском в суд.
В судебное заседание представитель истца ООО «ВЛАДИС» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчика в судебное заседание, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, и статьи 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.
Суд обращает внимание на положения статьи 113 ГПК РФ, в соответствии с которой лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
Вместе с тем, ко времени открытия судебного заседания, никаких доказательств наличия уважительных причин неявки и невозможности извещения суда о причинах своей неявки ответчик суду не представил.
Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Нежелание являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют об уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, 30 мая 2025 г. между ответчиком и ООО «ВЛАДИС» был заключен эксклюзивный договор об оказании агентских услуг № 747840, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги, направленные на поиск приобретателя Объекта недвижимого имущества, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости по адресу: <адрес>. Заказчик в свою очередь согласно указанному договору обязуется оплатить оказанные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности сторон возникают, в том числе, из договора.
Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Как указано в статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пункта 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре (статья 1006 ГК РФ).
По правилам статьи 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (п. 1). Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п. 2). Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (п. 3).
В соответствии со статьей 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49, и в случае, если агент по условиям этого договора действует от имени принципала.
Согласно пункту 3.2 договора заказчик обязуется предоставить Исполнителю исключительное право поиска Покупателя и не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников, в том числе не размещать информацию в рекламных источниках) по отчуждению Объекта без участия.
Согласно пункту 7.4 договора документальным подтверждением факта выполнения услуг Исполнителяпо Договору является выписка из ЕГРН, подтверждающая внесение регистрационной записи о переходе права на нового собственника.
Согласно пункту 7.1 договора стоимость услуг Исполнителя составляет 100 000 (сто тысяч) рублей
Согласно пункту 1.2 договора начальная цена Объекта: 2 750 000,00 (Два миллиона семьсот пятьдесяттысяч рублей 00 копеек) рублей.
Согласно пункту 8.1 договор вступает в силу с момента его заключения и действует до 30 ноября 2025 г.
Согласно информации единого государственного реестра недвижимости 20 августа 2025 г. произведено отчуждение Объекта недвижимости, который являлся предметом эксклюзивного договора от 31 марта 2025 г.
По состоянию на сегодняшний день ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг Исполнителя на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей.
В соответствии со статьей 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи, с чем с ответчика в пользу ООО «ВЛАДИС» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ВЛАДИС» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЛАДИС» задолженность по агентскому договору в размере 100 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2026 г.