86RS0002-01-2021-000662-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Громовой О.Н.,
при секретаре Гаджиевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10/2022 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Нижневартовска о признании права общей долевой собственности на нежилое здание в порядке наследования, по иску ФИО3, ФИО4 к администрации города Нижневартовска о признании права общей долевой собственности на нежилое здание в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование требований указала, что является наследником своего супруга ФИО6, умершего . При жизни ФИО6 не успел оформить право собственности на возведенный им объект недвижимого имущества - здание станции технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, . Земельный участок под строительство указанного объекта был предоставлен ему на условиях аренды . Ссылаясь на нормы ст. 218, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Определением от в связи со смертью ФИО5 произведена замена истца её правопреемниками ФИО1 и ФИО2
В ходе производства по делу истцы изменили исковые требования. Просят определить супружеские доли ФИО5, ФИО6 в размере 1/2 доли каждому в наследственном имуществе, состоящем из здания - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый №; включить 1/2 долю в праве на здание ФИО5 в состав наследственной массы, включить 1/2 долю в праве на здание ФИО6 в состав наследственной массы; признать право общей долевой собственности на здание за ФИО1 - доля в праве 7/24, за ФИО2 – доля в праве 9/24.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 заявили самостоятельные требования относительно предмета спора, просят определить супружеские доли ФИО5, ФИО6 в размере 1/2 доли каждому в наследственном имуществе, состоящем из здания - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый №; включить 1/2 долю в праве на здание ФИО6 в состав наследственной массы; признать право общей долевой собственности на здание за ФИО3 - доля в праве 2/12, за ФИО4 – доля в праве 2/12.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассматривать без их участия, на требованиях настаивают.
Представитель администрации города Нижневартовска по доверенности Ровенских Н.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса РФ (статьи 1110 - 1185).
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).
Пунктом 1 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ установлено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 названного кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ, пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ, статья 36 Семейного Кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ, статьи 33, 34 Семейного Кодекса РФ).
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о заключении брака № от , что между ФИО6, года рождения, и ФИО7 (ранее – ФИО8) Н.Д., года рождения, был зарегистрирован брак (том 1, л.д. 74).
Свидетельством о смерти № от подтверждается, что ФИО6 умер (том 1, л.д. 75).
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа г. Нижневартовска ХМАО – Югры ФИО9 заведено наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО6, является дочь наследодателя ФИО2 Наследниками, принявшим наследство по завещанию, являются сестра наследодателя ФИО4 и брат наследодателя ФИО3
Наследники приняли наследство в установленный законом срок, им выданы свидетельства о праве на наследство.
В наследственную массу было включено следующее имущество, оставшееся после смерти ФИО6:
- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, ;
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, .
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, <...> ;
- 50 % доли в уставном капитале ООО «Автобит», №;
- право требования возврата денежных вкладов, открытых наследодателем в ПАО Банк «ФК «Открытие» и ПАО «Сбербанк».
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от после смерти ФИО6 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/6 долю в 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО5 Право общей долевой собственности на 1/36 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 59).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от после смерти ФИО6 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/6 долю в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Право общей долевой собственности на 1/12 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 61).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от после смерти ФИО6 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/6 долю в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, <...> общей долевой собственности на 1/12 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 63).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от после смерти ФИО6 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/6 долю в 50 % доли в уставном капитале ООО «Автобит», № (том 2, л.д. 65).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от после смерти ФИО6 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/6 долю в праве требования возврата денежных вкладов (том 2, л.д. 67).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО6 брат наследодателя ФИО3 наследует 1/3 долю в 1/2 доле в уставном капитале ООО «Автобит», № (том 2, л.д. 71).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО6 брат наследодателя ФИО3 наследует 1/3 долю в праве требования возврата денежных вкладов (том 2, л.д. 72).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО6 сестра наследодателя ФИО4 наследует 1/3 долю в 1/2 доле в уставном капитале ООО «Автобит», № (том 2, л.д. 75).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО6 сестра наследодателя ФИО4 наследует 1/3 долю в 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО5 Право общей долевой собственности на 1/18 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 76).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО6 сестра наследодателя ФИО4 наследует 1/3 долю в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Право общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 77).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО6 сестра наследодателя ФИО4 наследует 1/3 долю в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО - Югра, <...> общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 63).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО6 сестра наследодателя ФИО4 наследует 1/3 долю в праве требования возврата денежных вкладов (том 2, л.д. 79).
Супруга наследодателя ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (том 2, л.д. 242), ей было выдано свидетельство № от о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (том 1, л.д. 75), однако ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от (том 1, л.д. 110).
Судом установлено, что после смерти ФИО5 нотариусом нотариального округа г. Нижневартовска ХМАО – Югры ФИО9 заведено наследственное дело №.
Наследниками, принявшими наследство по завещанию после смерти наследодателя ФИО5, являются дочери наследодателя ФИО1 и ФИО2, им выданы свидетельства о праве на наследство.
В наследственную массу было включено следующее имущество, оставшееся после смерти ФИО5:
- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу:
- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:
- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - летнюю кухню, расположенную по адресу:
- 7/36 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, ;
- 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, ;
- 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО - Югра, г. Нижневартовск,
- 8,33 % доли в уставном капитале ООО «Автобит», №;
- 1/6 доля в праве требования возврата денежных вкладов, открытых в ПАО Банк «ФК «Открытие» и ПАО «Сбербанк», принадлежащих ФИО6
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО1 наследует 1/2 долю в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Право общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 46).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО1 наследует 1/2 долю в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - летнюю кухню, расположенную по адресу: Право общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 47).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО1 наследует 1/2 долю в 7/36 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Право общей долевой собственности на 7/72 долей подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 48).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО1 наследует 1/2 долю в 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Право общей долевой собственности на 7/24 долей подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 49).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО1 наследует 1/2 долю в 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО - Югра, <...> общей долевой собственности на 7/24 долей подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 50).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО1 наследует 1/2 долю в 8,33 % доли в уставном капитале ООО «Автобит», № (том 2, л.д. 51).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО1 наследует 1/2 долю в 1/6 доле в праве требования возврата денежных вкладов (том 2, л.д. 52,53).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 1/6 доле в праве требования возврата денежных вкладов (том 2, л.д. 54).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Право общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 55).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение - летнюю кухню, расположенную по адресу: . Право общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 56).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 1/3 доле в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: . Право общей долевой собственности на 1/6 долю подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 57).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 7/36 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Право общей долевой собственности на 7/72 долей подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 58).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО – Югра, г. Нижневартовск, . Право общей долевой собственности на 7/24 долей подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 60).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: ХМАО - Югра, <...> общей долевой собственности на 7/24 долей подлежит регистрации в ЕГРН (том 2, л.д. 62).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 8,33 % доли в уставном капитале ООО «Автобит», № (том 2, л.д. 64).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от после смерти ФИО5 дочь наследодателя ФИО2 наследует 1/2 долю в 1/6 доле в праве требования возврата денежных вкладов (том 2, л.д. 66).
Поскольку в наследственную массу не было включено здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенное по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый №, наследниками наследодателя заявлены настоящие исковые требования.
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (ст. 218 и ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).
Также ст. 218 Гражданского Кодекса РФ установлено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Следовательно, лицо, создавшее недвижимое имущество, приобретает на него право собственности при условии, если этот объект создан с соблюдением закона и иных правовых актов. В противном случае на возведенное на земельном участке строение распространяются правила статьи 222 Гражданского кодекса РФ о самовольной постройке.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из постановления Главы администрации г. Нижневартовска № 646 от 08 сентября 1997 года, предпринимателю ФИО6 на период строительства предоставлены земельные участки в старой части города по : площадью 0,1557 га, в том числе 0,0353 га за красной линией, под благоустройство, для строительства станции технического обслуживания с магазином «Автозапчасти»; площадью 0,0281 га для строительства гостевой автостоянки; площадью 0,0592 га под благоустройство прилегающей территории (том 1, л.д. 14).
В соответствии с договором аренды земельного участка №-А3 от и дополнительным соглашением к нему от , ФИО6 на основании вышеуказанного постановления на период строительства предоставлен земельный участок в старой части города по с кадастровым номером № для строительства станции технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», гостевой автостоянки и благоустройства прилегающей территории (том 1, л.д.15-16, 17-19).
Материалами дела подтверждается, что предпринимателю ФИО6 выдано разрешение № на производство подготовительных работ и работ нулевого цикла.
Кадастровой выпиской от подтверждается, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № для строительства станции технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», гостевой автостоянки и благоустройства прилегающей территории.
Согласно заключению начальника Нижневартовского межрайонного отдела Управления Росприроднадзора по ХМАО-Югре № от объект - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти» выполнен в соответствии с проектом на строительство, отвечает требованиям СНиП, в связи с чем, Управление разрешает принять его в эксплуатацию.
Как следует из заключения государственного инспектора по пожарному надзору г. Нижневартовска № 149 от 29 июля 2005 года, эксплуатация объекта – пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти» возможна в соответствии с функциональным назначением.
Согласно выписке из ЕГРН от 18 сентября 2019 года, строительство нежилого здания - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти» окончено в 2006 году (том 1, л.д. 121).пост
Как следует из акта обследования земельного участка № 06 от 01 февраля 2021 года, составленного Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска, при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что в границах участка находится нежилое здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», с кадастровым номером №, почтовый адрес: г. Нижневартовск, , в котором осуществляется техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. Предположительно объект был введен в эксплуатацию (л.д. 115-116).
администрацией г. Нижневартовска принято решение об отказе в выдаче ФИО6 разрешения на строительство объекта - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти».
Решением Арбитражного суда ХМАО – Югры от в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО6 о признании права собственности на возведенное здание отказано (том 1, л.д. 198-199).
Из указанного решения следует, что исковые требования ФИО6 администрация г. Нижневартовска признавала, однако в удовлетворении иска было отказано ввиду того, что ФИО6 на дату разрешения спора не являлся правообладателем земельного участка.
Нижневартовским городским судом вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО6 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов, которым исковые требования администрации города удовлетворены (том 1, л.д. 201-203).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО – Югры от решение Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от в части возложения на ФИО6 обязанности в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № от нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , отменено, в данной части принято новое решение об отказе в удовлетворении требования (том 1, л.д. 241-246).
Указанным апелляционным определением установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО6 на основании договора аренды для строительства станции технического обслуживания с магазином «Автозапчасти» и именно такой объект ФИО6 возведен, строительство данного объекта осуществлено на основании выданных разрешений на строительство от и от .
Судебная коллегия также отмечает, что спорный объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, отведенном для этого недвижимого имущества, возведен в соответствии с выданными разрешениями, то есть с согласия публичного образования на размещение на принадлежащем ему земельном участке данного имущества.
Согласно общедоступной информации, размещенной Росреестром в сети Интернет на публичной кадастровой карте г. Нижневартовска ХМАО - Югры, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1581 м.кв. имеет следующие категории и виды разрешенного использования: земли населенных пунктов, под иными объектами специального назначения, для строительства станции технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», для строительства гостевой автостоянки, под благоустройство прилегающей территории. Кадастровый инженер — ФИО10 (аттестат 86-10-33).
Таким образом, судом установлено, что спорный объект возведен на земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Вместе с тем, в соответствии с действовавшими на момент завершения строительства здания нормами Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщику необходимо было обратиться в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ред. от ).
Материалами дела установлено, что спорный объект был введен в эксплуатацию без получения на это необходимых в силу закона согласований, а именно администрацией города не было выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, что, по мнению суда, позволяет отнести его к объекту самовольной постройки.
Определением от по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью установления соответствия спорной постройки на день обращения в суд установленным требованиям, а также, не нарушает ли сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению № от , составленному экспертами акционерного общества «Проектный институт «Нижневартовскгражданпроект» нежилое строение – пост с магазином «Автозапчасти» - существующее административное здание по адресу: г. Нижневартовск, , с кадастровым номером №, является объектом капитального строительства. Объект отвечает установленным требованиям механической, пожарной безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. При обследовании объекта капитального строительства установлено, что существенных дефектов и повреждений, которые бы не позволяли эксплуатацию объекта по функциональному назначению, нет. Надежность, прочность и устойчивость здания обеспечены. Опасность причинения вреда жизни, здоровью человека, повреждения или уничтожения имуществу других лиц объект не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (том 3, л.д. 35-128).
Проанализировав содержание экспертного заключения и оценив его по правилам ст. ст. 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, у суда нет сомнений в достоверности выводов, указанных в заключении, поскольку проведенное исследование соответствует требованиям законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности, положениям Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение составлено ясно и полно, отсутствуют противоречия в выводах и сомнения относительно их достоверности, в связи с чем указанное заключение принимается судом в качестве надлежащего доказательства.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что после смерти ФИО6 его права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором был возведен спорный объект, в силу статей 617, 1112 Гражданского кодекса РФ перешли к его наследникам, а при строительстве объекта градостроительные нормы и правила нарушены не были, суд считает возможным включить здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенное по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый №, в наследственную массу, определить супружескую долю в указанном имуществе и признать право собственности на данное имущество в порядке наследования.
Судом установлено, что после смерти ФИО6 наследственная масса распределяется по долям следующим образом: 1/3 доля в наследственном имуществе наследуется по завещанию ФИО3 и ФИО4 по 1/6 доле; 1/2 супружеская доля умершей ФИО5 наследуется ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доле; 1/12 обязательной доли умершей ФИО5 в порядке наследственной трансмиссии наследуется ФИО2 и ФИО1 по 1/24 доле; 1/12 обязательная доля наследуется ФИО2 - несовершеннолетней на момент смерти отца.
Следовательно, право собственности на здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенное по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый №, переходит в порядке наследования: 9/24 доли ФИО2 (1/12 (обязательная доля после смерти отца) + 1/24 (1/2 доля от обязательной доли матери) +1/4 (1/2 доля от супружеской доли матери)) = 1/12 + 1/24 +1/4 = 2/24+1/24+6/24=9/24; 7/24 доли ФИО2 (1/24 (1/2 доля от обязательной доли матери) +1/4 (1/2 доля от супружеской доли матери) = 1/24 +1/4 = 1/24+6/24=7/24; 4/24 доли ФИО4 (1/6 = 4/24); 4/24 доли ФИО3 (1/6 = 4/24).
Таким образом, требования истцов ФИО1 и ФИО2, а также третьих лиц ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 () и ФИО2 () к администрации города Нижневартовска (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности на нежилое здание в порядке наследования и ФИО3 (), ФИО4 () к администрации города Нижневартовска (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права общей долевой собственности на нежилое здание в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО6, года рождения, умершего , объект недвижимости нежилое здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенное по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер №.
Определить супружескую долю ФИО6 в наследственном имуществе, состоящем из здания - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер № в размере 1/2 доли.
Определить супружескую долю ФИО5 в наследственном имуществе, состоящем из здания - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер № в размере 1/2 доли.
Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер № за ФИО1 в размере 7/24 долей.
Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер № за ФИО2 в размере 9/24 долей.
Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер №, за ФИО3 в размере 4/24 долей.
Признать в порядке наследования право общей долевой собственности на здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер №, за ФИО4 в размере 4/24 долей.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на здание - пост технического обслуживания с магазином «Автозапчасти», расположенного по адресу: г. Нижневартовск, , кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья О.Н. Громовая
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья _____________О.Н. Громовая Секретарь с/з _______ А.ФИО11« ___ » _____________ 2022 г.
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле № 2-10/2022 Секретарь с/з ______А.ФИО11