№ 2-1428/2025
25RS0039-01-2025-001565-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 ноября 2025 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе
судьи Синицыной М.Ю.,
при помощнике судьи Крыловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баран ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, ФИО2 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, ФИО2, в обоснование которого указала, что в 1993 году на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р приватизировано садовое товарищество «Инструментальщик» с наделением на семью по 0,06 га и выдачей свидетельств.
ФИО1 является собственником садового участка №, смежным по отношении к ее земельному участку является участок №, территория которого никогда и никем не использовалась, представляется собой пустырь.
Сведений о собственнике земельного участка № в товариществе отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ года истец с согласия СНТ «Инструментальщик» разрабатывает этот пустырь.
ДД.ММ.ГГГГ году решением садоводов участок № передан в пользование ФИО1, которая оплачивает за него членские и целевые взносы.
Истец, полагая, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка №, поскольку он распределен ей садоводческим товариществом, обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с соответствующим заявлением, однако получила отказ, так как земельный участок № в 1993 году передан в собственность иному лицу.
Ссылаясь на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса», истец указывает, что член садоводческого товарищества имеет право приобрести садовый участок в собственность бесплатно и без проведения торгов, если участок не предоставлен члену садоводческого товарищества, закреплен (распределен) данному члену товарищества решением общего собрания, образован из земельного участка СНТ и не является изъятым из оборота.
Испрашиваемый ФИО1 земельный участок данным требованиям соответствует.
Тот факт, что ранее на земли СНТ «Инструментальщик» выдавались свидетельства, не свидетельствует о том, что эти свидетельства получены гражданами, они приняли в собственность эти участки и являются собственниками на сегодняшний день.
Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:10:010768:72, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, в порядке приватизации.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту рассмотрения искового заявления уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрация Надеждинского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месту рассмотрения искового заявления уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – СНТ «Инструментальщик», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месту рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района «О приватизации земель садоводческих товариществ» от ДД.ММ.ГГГГ №-р с/т «Инструментальщик» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № для отвода в коллективно-долевую собственность указанного товарищества.
Как следует из справки, представленной председателем ТСН «Инструментальщик», земельный участок № входит в состав товарищества и расположен в границах земельного массива, на котором создано с/т «Инструментальщик» решением исполнительного комитета Надеждинского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.
Указанный участок решением общего собрания садоводов закреплен за ФИО1, которая является членом ТСН «Инструментальщик», с 2021 года используется ей по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеется.
Судом также установлено, что истец обращалась в администрацию Надеждинского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления и утверждения схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №а, для ведения садоводства.
Рассмотрев указанное заявление, администрация Надеждинского муниципального района Приморского края отказала в его удовлетворении, указав, что на участок №, расположенный в с/т «Инструментальщик», выдано свидетельство на право собственности на землю № на иное лицо, соответственно, у ответчика отсутствуют полномочия по распоряжению испрашиваемым земельным участком.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2
Согласно ст.ст. 44, 45 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что в течение длительного периода времени ФИО2, ее правопреемники судьбой спорного земельного участка не интересовались, полномочия собственника в отношении спорного земельного участка не осуществляли. Доказательств иного суду не представлено.
Из содержания выше указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.
Эти действия в качестве юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих об утрате интереса ФИО2 к спорному земельному участку, при рассмотрении дела судом установлены.
На протяжении длительного времени титульный собственник не проявлял интереса к имуществу, не исполнял обязанности собственника по его содержанию, несению необходимых расходов, что свидетельствует об отсутствии интереса к спорному участку.
Таким образом, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства некоммерческой организации, по решению общего собрания товарищества, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен истцу как члену указанной некоммерческой организации, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то у истца имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.
Ранее истец не реализовала право на приобретение садового земельного участка на безвозмездной основе. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет иной внесудебной возможности признать свое право на земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Баран ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Баран ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан <адрес>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025.
Судья М.Ю. Синицына