мотивированное решение суда составлено 03.10.2025

50RS0035-01-2025-005925-24

№ 2-5838/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Товмасян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, взыскании убытков, штрафа, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного пожаром в размере <данные изъяты> руб., убытков в размере <данные изъяты> руб., штрафа в размере <данные изъяты> руб., неустойки в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате проведения экспертного исследования в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что по вине ответчика, в принадлежащем истцу жилом помещении произошел пожар. Между сторонами заключено соглашение о признании обстоятельств причинения вреда и установлении порядка его возмещения, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д. 57-59), о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д. 60), просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 62).

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды указанного жилого помещения б/н, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произошел пожар (л.д. 33).

Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного РФЦСЭ по инициативе истца, причиной возникновения пожара, обнаруженного ДД.ММ.ГГГГ около 02 час. 00 мин. в спорной квартире, явилось загорание горючих материалов, находящихся в установленном очаге пожара (диван), в результате воздействия форса пламени, искр, капель расплавленного металла от воспламенившейся аккумуляторной батареи, предположительно являющейся составной частью внешнего аккумуляторного устройства типа «Power bank» с системой беспроводной зарядки (л.д. 9-20).

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (потерпевший) и ФИО6 (причинитель вреда) заключено соглашение о признании обстоятельств причинения вреда и установлении порядка его возмещения, в соответствии с которым ФИО6 обязался возместить ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ стоимость утраченного имущества и неотделимых улучшений квартиры в сумме <данные изъяты> руб., в свою очередь потерпевший отказывается от иных имущественных претензий к причинителю вреда (пункт 6) (л.д. 31).

Пунктом 7 соглашения установлено, что в случае нарушения причинителем вреда обязательств, предусмотренных пунктом 6 соглашения, потерпевший вправе потребовать от причинителя вреда помимо стоимости утраченного имущества и неотделимых улучшений, выплаты убытков в виде недополученного дохода от сдачи квартиры в аренду в размере <данные изъяты> руб., расходов, связанных с оплатой услуг экспертного учреждения и услуг правового характера в размере <данные изъяты> руб., штрафа в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 31 об.)

Пунктом 8 соглашения предусмотрено, что в случае нарушения ФИО6 п. 6 соглашения, ФИО1 имеет право требовать выплаты неустойки в размере 1% от стоимости утраченного имущества и неотделимых улучшений за каждый день просрочки (л.д. 31 об.).

В связи с неисполнением ответчиком условий соглашения, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено досудебное требование (л.д. 28-30), на которое ответа не последовало.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что до настоящего времени ответчиком обязательства перед истцом не исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

Как указано в п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как установлено пунктами 3.1.3, 3.5 договора аренды жилого помещения, арендатор обязан обспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. В случае ущерба имущества арендатор обязан возместить материальный ущерб нанесенный имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей (л.д. 24 об.-25).

Как следует из положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал вину в произошедшем пожаре, обязанность по возмещению истцу стоимости утраченного имущества и неотделимых улучшений квартиры, предусмотренная соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в установленный соглашение срок и до настоящего времени не исполнена, им не представлено доказательств обратного, принимая во внимание согласованные сторонами последствия нарушения ответчиком условий соглашения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром, убытки в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., неустойка в размере <данные изъяты> руб.

Несение истцом расходов по оплате проведения экспертного исследования в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., подтверждены документально (л.д. 27, 64-68, 69-71), обязанность ответчика по их возмещению установлена заключенным между сторонами соглашением, в связи с чем суд находит исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 8), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (вид на жительство иностранного гражданина № № ГУ МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром денежные средства в размере <данные изъяты> руб., убытки в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате проведения экспертного исследования в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.