УИД 16RS0049-01-2023-002466-98
Дело №2-2255/23
2.186
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи А.И. Шамгунова,
секретаре судебного заседания А.Ю. Гурьяновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СитиРент» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ :
ООО «СитиРент» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №--, в соответствии с условиями которого истец сдал, а ответчик принял в аренду нежилое помещение №--, расположенное по адресу: ... ....
В соответствии с договором аренды ответчик принял на себя обязательства по своевременной оплате ежемесячной арендной платы в сумме 11 970 руб. в месяц не позднее до 1 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы подлежит автоматическому ежегодному (в январе каждого календарного года) повышению, но не более чем на 15 % от суммы ежемесячного размера арендной платы.
--.--.---- г. истец направил ответчику уведомление о повышении арендных платежей с --.--.---- г. на 15%, согласно которому размер ежемесячной платы составляет 13 765,50 руб. Уведомление оставили в почтовом ящике ответчика.
За период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г. арендная плата ответчиком не уплачена, задолженность составляет 41 296 руб. 50 коп.
Согласно пункту 3.5 договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности, но не более 50 % от общей суммы арендной платы.
Договорные пени за просрочку оплаты составляют 16 312 руб. 12 коп.
В этой связи истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика 41 296 руб. 50 коп. в счет суммы задолженности по арендным платежам и 16 312 руб. 12 коп. пени.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.
Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.
В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии положениями статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
По делу установлено, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №-- (далее – договор), в соответствии с условиями которого истец сдал, а ответчик принял в аренду нежилое помещение №--, расположенное по адресу: ... ....
Договор был заключен сроком на 11 месяцев (пункт 4.1).
Согласно пунктам 3.1, 3.4 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 11 970 руб. в месяц, арендная плата подлежит уплате не позднее до 1 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
Согласно пункту 3.5 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от суммы задолженности, но не более 50 % от общей суммы арендной платы.
Из материалов дела следует, что за период с --.--.---- г.г. по --.--.---- г. арендная плата ответчиком не уплачена, задолженность по арендной плате составляет 41 296 руб. 50 коп. В связи с просрочкой внесения арендной платы истец начислил ответчику пени в размере 16 312 руб. 12 коп.
Доказательств своевременного и полного внесения арендной платы ответчику суду не предоставил, как не предоставления доказательств расторжения договора аренды.
Проверив расчёты истца, суд расчёты находит арифметически и методологически верными, сделанными в соответствии с условиями договора.
Ввиду недоказанности ответчиком оплаты арендных платежей за указанный в иске период и ввиду недоказанности им неправильности расчёта истца суд пришёл к выводу о том, что требования истца носят обоснованный характер и подлежат удовлетворению.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 300 рублей 68 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковое требование общества с ограниченной ответственностью «СитиРент» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №--, выдан Отделением УФМС России по ... ... в ... ... --.--.---- г.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СитиРент» задолженность по договору аренды в сумме 57 608 рублей 62 коп. и 1928 рублей 26 коп. в возмещение государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Шамгунов А.И.