Дело № 2-503/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 24 июня 2022 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

при секретаре Башкиревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области и Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области (далее ГСК-3) и Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж № общей площадью 45,8 кв.м., в , с кадастровым номером №, находящийся по адресу:

В обоснование требований указал, что он является членом , на праве личной собственности ему принадлежит вышеуказанный гараж, который построен в 1994г. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о государственной регистрации права ему было разъяснено, что гараж не находится на земельном участке, выделенном по д строительство гаражей с кадастровым номером № и регистрация права не возможна, поэтому ему пришлось прекратить регистрацию. Руководство пояснило, что при проведении землеустроительных работ по уточнению границ в отношении указанного земельного участка границы участка были установлены таким образом, что его гараж в границы указанного земельного участка не вошел. Полагает, что его права нарушены и во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Предоставил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Предоставил суду письменное заявление, в котором указал, о том, что иск признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Предоставила суду письменное заявление, в котором указала, о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г.Курчатова Курской области от 27.01.1993 г. № 23 в пользование предоставлен земельный участок западнее урочища «Голубой лог» под размещение металлических гаражей жителям г. Курчатова.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 06.06.2022 г. №КУВИ- 001/2022-88289471 сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно ответу « Центра государственной кадастровой оценки Курской области» от 07.06.2022г. № 06.01-23/20938 сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно схеме гараж № 1А, принадлежащий ФИО1, расположен в пределах границ земельного участка площадью 15020 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного .

Согласно кадастровому паспорту от 27.10.2016 года и техническому плану здания от 20.10.2016г. гараж №, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 45,8 кв.м.

Из справки №33 от 19.04.2022 г., выданной председателем правления ГСК-3, усматривается, что ФИО1 является членом ГСК №3 с 2012г. и ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: . Гараж имеет общую площадь 45,8 кв.м., год постройки - 1994, разрешение на строительство получено в установленном порядке, гараж построен на личные денежные средства без привлечения средств №. Задолженность по членским взносам отсутствует.

Согласно членской книжке ФИО1, он является членом №.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Построенный спорный гараж не может являться самовольной постройкой, поскольку он был построен на отведенном для этих целей земельном участке на территории . Нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не предусмотрено.

В соответствии со ст.3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при торой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданин:- на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности на гараж № общей площадью 45,8 кв.м. в , расположенный по адресу: , за ФИО1

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 3 г. Курчатова Курской области и Комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 45,8 кв.м. в , с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022г.

Судья М.Л. Халина