Дело № 2-10234/2023

23RS0041-01-2023-006658-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» августа 2023 года г.Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.А.,

при секретаре судебного заседания Землянской Э.С.

помощника судьи ШенгерЮ.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр-Юг» к ФИО4 о взыскании суммы и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр-Юг» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов в размере <данные изъяты> за оплаченную при подаче иска государственную пошлину и почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что 15.12.2022, между ООО «Центр-Юг» и ФИО4 в соответствии с представленной доверенностью <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ о полномочиях представлять интересы собственника недвижимости ФИО1 по продаже Объекта недвижимости был заключен возмездный Договор № (далее – Договор) на оказание услуг при отчуждении трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г Краснодар, <адрес> (далее – Объект недвижимости). Пунктом 1.2 Договора предусмотрена цена Объекта в размере <данные изъяты>. Пунктом 1.3 на ФИО4 возложена обязанность по оплате оказанных услуг, размер которых пунктом 3.1 установлен 3% от стоимости проданного объекта, но не менее <данные изъяты>. Согласно пункта 3.2 оплата должна быть произведена в день подписания основного договора купли-продажи. По условиям Договора ООО «Центр-Юг» производит поиск «Покупателя», готового приобрести Объект недвижимого имущества, организует предпродажную подготовку (профессиональная фотосъемка, обрисовка планировки), продвигает Объект недвижимости с помощью рекламы (разрабатывает рекламный пакет, проводит комплекс рекламно-маркетинговых мероприятий с использованием рекламных каналов и площадок в сети интернет более чем в ста городах Российской Федерации), проводит переговоры с потенциальным покупателем, организует встречу с «Заказчиком», инструктирует о порядке комплектования документов, необходимых для сделки, сопровождает «Заказчика» при расчетах в банке и МФЦ. На основании Договора на оказание услуг по покупке Объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Центр-Юг» и «Заказчиком» ФИО2, ответчику в офисе ООО «Центр-Юг» по <адрес>, пом. 15/9 был представлен потенциальный «Покупатель» Объекта недвижимости, что по подтверждается актом осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем между ФИО2, членами ее семьи и ФИО3 в лице ФИО4, была совершена сделка по купле - продажи Объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №:№ от ДД.ММ.ГГГГ. От исполнения условий Договора от ДД.ММ.ГГГГ, связанных с оплатой предоставленных ему и исполненных услуг, а также подписания в установленные сроки Акта выполненных работ, ответчик отказался. Таким образом, ответчик неосновательно обогатился, тем самым нанес истцу убытки. В досудебном порядке урегулирования спорного отношения ответчику было предложено оплатить оказанные услуги, что подтверждается направленной в его адрес претензией. Требование истца осталось без удовлетворения, в связи с чем ООО «Центр-Юг» было вынуждено обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: <адрес>. Кв. 83. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, что предусмотрено ст. 310 ГК РФ.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ определен принцип свободы договора, предполагающий, что граждане и юридические лица свободны в установлении любых, не противоречащих закону условий договора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 434 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Центр-Юг» и ФИО4 в соответствии с представленной доверенностью <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ о полномочиях представлять интересы собственника недвижимости ФИО1 по продаже Объекта недвижимости был заключен возмездный Договор № на оказание услуг при отчуждении трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г Краснодар, <адрес>.

Пунктом 1.2 Договора предусмотрена цена Объекта в размере <данные изъяты>.

Пунктом 1.3 на ФИО4 возложена обязанность по оплате оказанных услуг, размер которых пунктом 3.1 установлен 3% от стоимости проданного объекта, но не менее <данные изъяты>.

Согласно пункта 3.2 оплата должна быть произведена в день подписания основного договора купли-продажи.

По условиям Договора ООО «Центр-Юг» производит поиск «Покупателя», готового приобрести Объект недвижимого имущества, организует предпродажную подготовку (профессиональная фотосъемка, обрисовка планировки), продвигает Объект недвижимости с помощью рекламы (разрабатывает рекламный пакет, проводит комплекс рекламно-маркетинговых мероприятий с использованием рекламных каналов и площадок в сети интернет более чем в ста городах Российской Федерации), проводит переговоры с потенциальным покупателем, организует встречу с «Заказчиком», инструктирует о порядке комплектования документов, необходимых для сделки, сопровождает «Заказчика» при расчетах в банке и МФЦ (раздел 2 п. 2.1 Договора).

Материалами дела установлено, что истец исполнил должным образом возложенные на него Договором обязательства.

Так, на основании Договора на оказание услуг по покупке Объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), заключенного между ООО «Центр-Юг» и «Заказчиком» ФИО2, ответчику в офисе ООО «Центр-Юг» по <адрес>, пом. 15/9 был представлен потенциальный «Покупатель» Объекта недвижимости, что по подтверждается актом осмотра объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В дальнейшем между ФИО2, членами ее семьи и ФИО3 в лице ФИО4, была совершена сделка по купле - продажи Объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права №КУВИ-001/2023-34102932 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

Возмездное оказание услуг при отчуждении Объекта недвижимости, согласно Договору составило <данные изъяты>, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В силу 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из пояснений представителя истца следует, что от исполнения условий Договора от ДД.ММ.ГГГГ, связанных с оплатой предоставленных ему и исполненных услуг, а также подписания в установленные сроки Акта выполненных работ, ответчик отказался. Таким образом, ответчик неосновательно обогатился, тем самым нанес истцу убытки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить представленные возмездные услуги в размере <данные изъяты> (л.д.21).

Требования истца ФИО4 оставлены без удовлетворения.

В силу ч.4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Так, согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, на основании приведенных выше норм действующего законодательства, ответчик обязан возвратить истцу сумму за оказанные услуги в размере <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт выполнения условий Договора, ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в размере 4 890 (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 24), уплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд, а также почтовых расходов в размере <данные изъяты> (л.д. 22,23) которые подлежат взысканию с ответчикав пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр-Юг» к ФИО4 о взыскании суммы и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ)в пользу ООО «Центр-Юг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: