2-1020/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/22 по иску ФИО1 к ООО СЗ адрес, ООО адрес Менеджмент» о признании действий незаконными, обязании составить двусторонний акт, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения просил признать действия ООО адрес по составлению одностороннего акта от 19.04.2021 г. незаконными, обязании подписать двусторонний акт приема-передачи квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес В, общей площадью 91,40 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0005008:7004, расположенная на 17 эт. с указанием в нем недостатков, признать незаконными действия ООО адрес Менеджмент» по начислению истцу коммунальных платежей в период с июня 2021 г. по момент передачи ООО адрес Менеджмент» ФИО1 квартиры, взыскать денежные средства необходимые для устранения выявленных недостатков квартиры в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, почтовые расходы с ООО СЗ адрес в размере сумма, почтовые расходы с ООО адрес Менеджмент» в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме по сумма с каждого из ответчиков, взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование иска указано, что между ООО адрес и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ-R5-02-17C/1 от 27.06.2018 г. на приобретение квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес В, общей площадью 91,40 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0005008:7004, расположенная на 17 эт. Согласно указанному договору застройщик обязуется 01.09.2020 г. ввести в эксплуатацию дом, в котором располагается квартира истца, и через три месяца передать истцу приобретенную квартиру. После получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, 05.02.2021 г. истца уведомили о готовности передачи квартиры, и согласовали дату передачи квартиры, однако в согласованный день позвонили и сообщили, что в квартире выявлены недостатки, после устранения которых истца уведомят о новой дате передачи квартиры.

13 марта 2021 года истцом была направлена претензия ответчикам с требованием предоставить информацию о недостатках, обнаруженных в квартире истца. Данная претензия была оставлена без ответа.

16 апреля 2021 г. истцом в ходе осмотра квартиры были выявлены многочисленные недостатки, в связи с чем был составлен протокол разногласий, в котором были отражены новые сроки устранения недостатков, однако в установленные сроки застройщик квартиру не передал, выявленные недостатки не устранил.

Далее истцу стало известно, что застройщик, не устранив выявленные недостатки квартиры, направил в адрес истца акт приема-передачи квартиры, который истцом получен не был, извещение было направлено на имя другого лица.

Застройщик незаконно в одностороннем порядке передал истцу квартиру, а управляющая компания начала незаконно начислять коммунальные платежи.

Истцом по выявленным недостаткам проведена оценка, согласно выводам ООО «КБК-Эксперт» стоимость работ по устранению недостатков составляет сумма

Истец в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика ООО адрес Менеджмент» по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила возражения на иск, в котором против удовлетворения иска возражала, указав, что односторонний акт приема-передачи квартиры составлен правомерно, начисления по коммунальным платежам начислялись истцу правомерно.

Представитель ответчика ООО СЗ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила возражения на иск, в котором против удовлетворения иска возражала, указав, что односторонний акт приема-передачи квартиры составлен правомерно, начисления по коммунальным платежам начислялись истцу правомерно.

Суд, огласив заявление, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО адрес и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ-R5-02-17C/1 от 27.06.2018 г. на приобретение квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес В, общей площадью 91,40 кв.м., кадастровый номер: 77:09:0005008:7004, расположенная на 17 эт.

Обязательство истца по оплате цены договора исполнено надлежащим образом в установленные договором сроки.

Согласно п.2.4 договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса - 01 сентября 2020 г. (л.д. 10)

Согласно п. 2.5 договора срок передачи застройщиком квартиры участнику – в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию Комплекса (л.д. 10).

Согласно договору участия в долевом строительстве № ДДУ-R5-02-17C/1 от 27.06.2018 г. застройщик передает Квартиру участнику после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса, но не позднее предусмотренного Договором срока, в следующем порядке:

Согласно п. 5.1 не менее чем за месяц до установленного п. 2.5 Договора срока передачи Квартиры участнику, Застройщик направляет Участнику сообщение о завершении строительства (создания) Комплекса и о готовности Квартиры к передаче, а также предупреждает Участника о необходимости принятия Квартиры и о последствиях бездействия Участника, предусмотренных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве».

Сообщение направляется Участнику по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником почтовому адресу или вручается Участнику лично под расписку.

Согласно п. 5.2 договора, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента получения сообщения от Застройщика о завершении строительства (создания) Комплекса и о готовности Квартиры к передаче, Участник принимает от Застройщика по Передаточному акту Квартиру, качество которой должно соответствовать проектной документации и Договору.

Согласно п. 5.3 договора, при наличии у участника каких-либо замечаний к Квартире, в том числе связанных с ее отделкой, Стороны одновременно с Передаточным актом подписывают протокол замечаний в отношении Квартиры с указанием всех имеющихся у Участника в Квартире/отделке Квартиры. Застройщик обязан в течение 20 (Двадцати) рабочих дней рассмотреть требования Участника, указанные в протоколе замечаний, и согласовать с Участником разумные сроки устранения замечаний по имеющимся недостаткам Квартиры/отделки Квартиры. При этом Участник обязуется обеспечить уполномоченным представителем Застройщика доступ в Квартиру для устранения замечаний.

Согласно п.5.4, договора, если участник в оговоренный настоящим договором срок (при условии уведомления Участника надлежащим образом) не прибыл для приемки Квартиры или иным образом уклоняется от подписания Передаточного акта, Застройщик по истечение двух месяцев со дня, предусмотренного для передачи Квартиры, составляет односторонний акт о передаче Квартиры с указанием на эти обстоятельства. При этом обязательство Застройщика передать Квартиру Участнику считается исполненным надлежащим образом. С момента составления Застройщиком одностороннего акта ответственность за содержание, охрану и риск случайной гибели или повреждения Квартиры возлагается на Участника, а Застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры.

Согласно п.5.6, договора обязательства застройщика по договору считаются исполненными в полном объеме с момента подписания Сторонами Передаточного акта.

Дом, в котором располагается квартира истца, введен в эксплуатацию 27 января 2021 г., что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 77-213000-009895-2021.

05.02.2021 года истцом было получено сообщение о завершении строительства Объекта и готовности квартиры к передаче.

Согласно пояснениям истца 13 марта 2021 года истцом была направлена претензия ответчикам с требованием предоставить информацию о недостатках, обнаруженных в квартире истца. Данная претензия была оставлена без ответа.

16 апреля 2021 г. истцом в ходе осмотра квартиры были выявлены многочисленные недостатки, в связи с чем был составлен протокол разногласий, в котором были отражены новые сроки устранения недостатков (л.д. 34-35), однако в установленные сроки застройщик квартиру не передал, выявленные недостатки не устранил.

19 апреля 2021 года застройщиком был составлен односторонний акт о передаче объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ДДУ-R5-02-17C/1 от 27.06.2018 г. (л.д. 144).

Также судом установлено, что вышеуказанный односторонний акт был направлен застройщиком другому лицу согласно трек номеру 10914556013902, а именно, на имя фио. Истцу данная корреспонденция вручена не была.

С июня 2021 года управляющая компания ООО адрес Менеджмент» начала начисление истцу коммунальных платежей (л.д. 48-52).

Согласно представленному истцом заключению ООО «КБК-Эксперт» от 07.10.2021 г. качество строительно-монтажных работ, отделочных работ и инженерных систем квартиры № 217 В, расположенной по адресу: адрес строительным нормам и правилам не соответствует. Стоимость работ по устранению недостатков составляет сумма (л.д. 53-123).

Определением Савеловского районного суда адрес от 15 декабря 2021 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭКСПЕРТГРУПП».

Согласно заключению судебной экспертизы от 17.05.2022 г. ООО «ЭКСПЕРТГРУПП» квартира № 217В, общей площадью 91,4 кв. м., кадастровый номер: 77:09:005008:7004, расположенная по адресу: адрес, действующим строительно-техническим нормам и правилам не соответствуют, в ходе проведения исследований выявлено, что выявленные дефекты получены на этапе строительства. Выявленные дефекты (конвекторов, штукатурных работ и работ по устройству стяжки) являются значительными, и должны быть устранены перед началом последующих видов работ, таким образом до устранения данных дефектов приступить к последующей чистовой отделке не представляется возможным, таким образом, невозможно использовать объект по назначению. Стоимость устранения данных недостатков составляет сумма

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г., к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, домашних и семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Следовательно, освобождение застройщика от ответственности за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства по основаниям, предусмотренным законом, допускается судом только в том случае, если наличие таких оснований доказано застройщиком.

В силу пункта 6 статьи 8 Закона № 214-ФЗ, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в установленный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, когда составлен акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства установленным требованиям) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства). Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

По смыслу приведенной нормы, право застройщика составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства возникает в случае неправомерного отказа или уклонения участника долевого строительства от принятия объекта.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая доказательства в их совокупности, учитывая то, что факт неправомерного отказа или уклонения участника долевого строительства от принятия объекта не установлен, кроме того, односторонний акт приема-передачи квартиры был направлен в адрес иного лица, что исключает получение корреспонденции непосредственно истцом, при этом бремя доказывания неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия законом возложено на застройщика, однако застройщик не доказал факт уклонения или неправомерного отказа участника долевого строительства от принятия объекта, при этом сведения об устранении ответчиком недостатков квартиры, а также о том, что после такого устранения ответчик предложил истцу принять приведенный в надлежащее состояние объект долевого участия, в материалах дела отсутствует, при этом суд учитывает недобросовестное поведение стороны ответчика и злоупотребление его своими правами, пришел к выводу о неправомерности составления одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства застройщиком и обязании ООО СЗ адрес составить двусторонний акт приема-передачи недвижимости, расположенной по адресу: адрес В, общей площадью 91, 40 кв.м. с указанием недостатков.

Помимо этого, застройщик не был лишен возможности направить акт приема-передачи истцу посредством других средств связи.

Согласно п.п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Исходя из положений ст. 8, 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, ст. 153, ст. 161 ЖК РФ с момента ввода дома в эксплуатацию, передачи застройщиком помещений во владение участнику долевого строительства, обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у владельцев помещений дома. До передачи жилого помещения дольщику или покупателю по передаточному акту, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по управлению и содержанию лежат на застройщике.

В связи с тем, что действия ООО СЗ адрес по передаче истцу квартиры не могут признаны законными, то ООО адрес Менеджмент» не имел права начислять истцу коммунальные платежи за квартиру, которая в законном порядке не передана и не могла быть передана с учетом имеющихся в квартире недостатков, в связи с чем действия ООО адрес Менеджмент» по начислению на фио коммунальных платежей в период с июня 2021 г. по момент передачи ООО СЗ адрес ФИО1 недвижимости, расположенной по адресу: адрес В, надлежит признать незаконными.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами и иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В силу ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор (в том числе) должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства; способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Согласно статье 5 указанного Федерального закона № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с п. 3 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

1. потребовать замены на товар той же марки (этих же модели и (или) артикула;

2. потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

3. потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

4. потребовать незамедлительно безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

5. отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Согласно п. 3 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

Согласно заключению судебной экспертизы от 17.05.2022 г. ООО «ЭКСПЕРТГРУПП» стоимость устранения недостатков в квартире № 217 В по адресу: адрес составляет сумма

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством по делу, соответствует положениям статьи 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у него имеется специальное высшее образование, стаж экспертной работы. Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы.

Наряду с этим, данное заключение не противоречит иным собранным по делу доказательствам в их совокупности ( статья 67 ГПК РФ).

Учитывая наличие выявленных недостатков, а также то, что недостатки квартиры ответчиком не устранены, в связи с чем подлежит уменьшению цена договора участия в долевом строительстве квартиры № 217 В, по строительному адресу: адрес на сумма, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ООО СЗ адрес в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, требований разумности и справедливости, по мнению суда, в размере сумма, с ответчика ООО адрес Менеджмент» в пользу истца компенсация морального вреда в сумме сумма

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

На основании положений п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика ООО СЗ адрес в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма, с ООО адрес Менеджмент» штраф в размере сумма

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО СЗ адрес подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма, с ООО адрес Менеджмент» в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в сумме сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В пользу истца с ответчика ООО СЗ адрес подлежат взысканию на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ расходы на проведение досудебной экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В пользу истца с ответчика ООО адрес Менеджмент» подлежат взысканию на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ почтовые расходы в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать действия ООО СЗ адрес по составлению одностороннего акта от 19.04.2021 г. незаконными.

Обязать ООО СЗ адрес составить двусторонний акт приема-передачи недвижимости, расположенной по строительному адресу: адрес В, общей площадью 91, 40 кв. м., кадастровый номер: 77:09:0005008:7004, расположенная на 17 эт. с указанием недостатков.

Признать незаконными действия ООО адрес Менеджмент» по начислению ФИО1 коммунальных платежей с период с июня 2021 г. по момент передачи ООО СЗ адрес ФИО1 недвижимости, расположенной по строительному адресу: адрес В, общей площадью 91, 40 кв. м., кадастровый номер: 77:09:0005008:7004, расположенная на 17 эт.

Взыскать с ООО СЗ адрес в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО адрес Менеджмент» в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО СЗ адрес в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Взыскать с ООО адрес Менеджмент» в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 23.11.2022г.